甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身場館租賃與經營合同本合同目錄一覽第一條租賃與經營范圍1.1租賃范圍1.2經營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃條件4.1租賃物的狀態4.2租賃物的維護第五條經營條件5.1經營許可5.2經營限制第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2法律途徑第九條保險責任9.1保險購買9.2保險理賠第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條附則13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃與經營范圍1.1租賃范圍甲方同意將位于【具體地址】的健身場館【具體面積】平方米租賃給乙方使用。租賃物包括健身器械、更衣室、淋浴間、休息區等設施。1.2經營范圍乙方有權在租賃期內對租賃物進行經營活動，包括但不限于健身培訓、健身器械租賃、健身咨詢等。乙方需在經營活動中遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法或違反社會公德的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應將租賃物按約定條件返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定租金為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金。3.3租金支付時間乙方應在每個租賃周期開始前【提前時間】個工作日支付當期租金。第四條租賃條件4.1租賃物的狀態甲方保證在租賃開始時，租賃物符合乙方經營健身場館的要求。4.2租賃物的維護乙方應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條經營條件5.1經營許可乙方應依法辦理相關經營許可證，并將相關證件復印件提交給甲方備案。5.2經營限制乙方不得在租賃物內進行任何違法或違反社會公德的活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第六條合同的變更與終止6.1變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更合同條款，可協商一致后簽訂補充協議。6.2終止條件有下列情形之一，甲乙雙方可協商終止合同：（1）租賃期滿，乙方未續租；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同。第七條違約責任7.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。8.2法律途徑如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保險責任9.1保險購買乙方應在租賃開始前購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。9.2保險理賠如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同在履行完畢、雙方解除權利義務關系之日起終止。第十三條附則13.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。13.2附件本合同附件包括：租賃物現狀照片、乙方經營許可證復印件、保險單復印件等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署人甲方（簽字/蓋章）：【甲方名稱】乙方（簽字/蓋章）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修方、保險理賠方、政府監管機構等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方在涉及第三方介入的事務中，應共同協商選擇合適的第三方。2.2第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，應為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并承擔因履行不當導致的法律責任。3.2第三方責任限額如第三方因履行義務不當導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的責任限額為本合同約定的租金金額的【比例】倍。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應符合本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議的約定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應符合本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未履行介入協議約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理（1）要求第三方繼續履行義務；（2）要求第三方支付違約金；（3）解除與第三方的介入協議。第六條第三方與甲乙方的溝通協作6.1溝通協作6.2變更事宜如第三方提出變更本合同及介入協議的事宜，甲乙雙方應共同協商決定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件有下列情形之一，甲乙雙方可協商終止第三方介入：（1）第三方完成約定義務；（2）甲乙雙方與第三方解除介入協議；（3）合同終止或履行完畢。第八條第三方退出后的處理8.1退出處理第三方退出本合同及介入協議后，甲乙雙方應按照約定處理與第三方相關的權利義務。8.2退出后的責任第三方退出本合同及介入協議后，對其在參與本合同履行過程中產生的債務和責任不免除。第九條法律法規適用本合同及第三方介入的附加條款，適用中華人民共和國法律法規。第十條爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準。本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方名稱】乙方（簽字/蓋章）：【乙方名稱】第三方（簽字/蓋章）：【第三方名稱】簽署日期：【簽署日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現狀照片附件2：乙方經營許可證復印件附件3：保險單復印件附件4：第三方介入協議附件5：維修服務協議附件6：物業服務協議附件7：安全管理制度附件8：消防安全檢查報告附件9：環保審批文件附件10：其他相關法律法規要求的文件附件的詳細要求和說明：1.租賃物現狀照片：應包括租賃物的內外部照片，以證明租賃物的實際狀況。2.乙方經營許可證復印件：乙方應提供經營許可證的復印件，證明其有資格進行經營活動。3.保險單復印件：乙方應提供保險單的復印件，證明已購買必要的保險。4.第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的權利義務。5.維修服務協議：明確維修服務的范圍、期限、費用等。6.物業服務協議：明確物業服務的范圍、標準、費用等。7.安全管理制度：包括租賃物的安全管理措施、應急預案等。8.消防安全檢查報告：證明租賃物已進行消防安全檢查，符合消防安全要求。9.環保審批文件：證明租賃物已獲得環保審批，符合環保要求。10.其他相關法律法規要求的文件：根據具體法律法規要求提供的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的租賃物。2.甲方未能按照約定時間交付租賃物。3.甲方未能按照約定提供維修、物業等服務。4.乙方未能按照約定時間支付租金。5.乙方未能按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。6.乙方未能按照約定辦理經營許可證等相關手續。7.第三方未能按照介入協議約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為合同總金額的【比例】%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。3.違約方造成合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指