北京存量房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于北京市的存量房一套，位于__________________________（具體地址），以下簡稱“該房產”。

2.雙方經友好協商，就買賣該房產事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.該房產產權清晰，無任何權屬爭議。

2.該房產的土地性質為__________________________，土地使用權期限至__________________________。

3.該房產的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認，該房產的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣__________________________元整，作為交易意向金的支付。

3.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣__________________________元整。

4.剩余房款人民幣__________________________元整，買方應于辦理過戶手續前支付完畢。

三、交付及過戶

1.賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房產交付給買方。

2.雙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內辦理房產過戶手續，并辦理完畢所有相關稅費及手續。

3.過戶后，該房產的產權歸買方所有。

四、違約責任

1.若買方未按約定支付定金、首付款或剩余房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________________________元整。

2.若賣方未按約定交付房產，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣__________________________元整。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產平面圖復印件

3.房產測繪報告復印件

4.相關稅費繳納證明復印件

5.其他雙方認為必要的文件及資料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

聯系方式：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于北京市的存量房一套，位于__________________________（具體地址），以下簡稱“該房產”。

2.買方為確保交易安全，特引入丙方作為擔保方，為買方的購房款項提供擔保。

3.雙方經友好協商，就買賣該房產事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、房產基本情況

1.該房產產權清晰，無任何權屬爭議。

2.該房產的土地性質為__________________________，土地使用權期限至__________________________。

3.該房產的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認，該房產的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣__________________________元整，作為交易意向金的支付。

3.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣__________________________元整。

4.剩余房款人民幣__________________________元整，由擔保方丙方擔保支付。

5.買方應在辦理過戶手續前支付完畢剩余房款。

三、擔保方責任

1.擔保方丙方對本合同第二條第4款約定的剩余房款承擔連帶保證責任。

2.擔保方丙方應在買方支付定金和首付款后____個工作日內，將擔保款項劃撥至賣方指定的賬戶。

3.擔保方丙方保證在買方未能按時支付剩余房款時，承擔支付義務。

四、交付及過戶

1.賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房產交付給買方。

2.雙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內辦理房產過戶手續，并辦理完畢所有相關稅費及手續。

3.過戶后，該房產的產權歸買方所有。

五、買方權益

1.買方有權要求賣方在約定的時間內交付房產，賣方未按時交付的，買方有權要求賣方支付違約金人民幣__________________________元整。

2.買方有權要求賣方在約定的時間內辦理過戶手續，賣方未按時辦理的，買方有權要求賣方支付違約金人民幣__________________________元整。

3.買方有權要求賣方在交付房產時，房屋狀況與合同約定相符，如不符，買方有權要求賣方承擔賠償責任。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時交付房產或未按時辦理過戶手續的，應向買方支付違約金人民幣__________________________元整。

2.賣方在交付房產時，若房屋狀況與合同約定不符，賣方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。

3.賣方不得擅自改變房屋用途，否則買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產平面圖復印件

3.房產測繪報告復印件

4.相關稅費繳納證明復印件

5.擔保方營業執照復印件

6.擔保方授權委托書復印件

7.其他雙方認為必要的文件及資料

第三方介入的意義和目的：通過引入擔保方丙方，為買方提供購房款項的擔保，保障買方的權益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為買方，通過設定多項權利條款和利益條款，確保在交易過程中，自己的權益得到充分保障，同時通過限制賣方和擔保方的違約責任，降低交易風險，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

聯系方式：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于北京市的存量房一套，位于__________________________（具體地址），以下簡稱“該房產”。

2.買方通過中介方進行房產交易，中介方作為丙方，負責促成交易并提供相關服務。

3.雙方經友好協商，就買賣該房產事宜及中介方的服務責任達成如下協議：

一、房產基本情況

1.該房產產權清晰，無任何權屬爭議。

2.該房產的土地性質為__________________________，土地使用權期限至__________________________。

3.該房產的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認，該房產的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣__________________________元整，作為交易意向金的支付。

3.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣__________________________元整。

4.剩余房款人民幣__________________________元整，買方應于辦理過戶手續前支付完畢。

三、中介方責任

1.中介方丙方負責提供交易過程中的咨詢服務，包括但不限于市場行情、法律法規、交易流程等。

2.中介方丙方負責協調甲乙雙方就交易事宜進行談判，并促成交易達成。

3.中介方丙方應在交易過程中維護甲乙雙方的合法權益，確保交易順利進行。

四、買方權益

1.買方有權要求中介方丙方提供真實、準確、完整的房產信息。

2.買方有權要求中介方丙方在交易過程中提供專業、公正的服務。

3.買方有權在交易過程中對房產進行實地考察，了解房產實際情況。

五、賣方權益

1.賣方有權要求中介方丙方在交易過程中維護其合法權益，防止買方惡意違約。

2.賣方有權要求中介方丙方在交易過程中確保交易價格合理。

3.賣方有權要求中介方丙方在交易完成后及時辦理過戶手續。

六、甲方違約及限制條款

1.賣方未按時交付房產或未按時辦理過戶手續的，應向買方支付違約金人民幣__________________________元整。

2.賣方在交付房產時，若房屋狀況與合同約定不符，賣方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。

3.賣方不得擅自改變房屋用途，否則買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產平面圖復印