甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款開始日期3.3還款結束日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶信息第五條利率5.1貸款利率5.2利率調整方式第六條還款條件6.1提前還款條件6.2逾期還款條件第七條擔保方式7.1擔保方式7.2擔保物信息（如有）第八條保險8.1保險類型8.2保險費用支付方式第九條違約責任9.1借款人違約行為9.2貸款人違約行為第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3保證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區路號聯系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區路號聯系方式：X1.3保證人信息（如有）名稱：公司（或先生/女士）地址：市區路號聯系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區路號的房產，房產證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。3.2還款開始日期還款開始日期為貸款發放之次日。3.3還款結束日期還款結束日期為貸款發放之日起年后。第四條還款方式4.1還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.2還款賬戶信息還款賬戶為借款人在貸款人處開立的儲蓄賬戶，賬號：X。第五條利率5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2利率調整方式利率將根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率進行調整。第六條還款條件6.1提前還款條件提前還款需提前個工作日向貸款人提出申請，并支付提前還款違約金，違約金計算方式為：提前還款金額×%。6.2逾期還款條件逾期還款的利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。逾期利率為貸款利率的150%。第八條保險8.1保險類型借款人應按照貸款人的要求，購買包括但不限于火災保險、盜竊保險等相關保險，并將保險受益人設定為貸款人。8.2保險費用支付方式保險費用由借款人承擔，并應在貸款期間內保持保險的有效性。借款人應在保險單簽署后個工作日內，將保險費用支付給貸款人。第九條違約責任9.1借款人違約行為借款人未按約定時間支付貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。逾期利率為貸款利率的150%。9.2貸款人違約行為貸款人未按約定時間發放貸款或未按約定時間支付保險費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人及保證人（如有）簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經過借款人、貸款人及保證人（如有）協商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件1)借款人按期償還全部貸款本息；2)借款人提前償還全部貸款本息；3)借款人違約，貸款人依法解除本合同；4)法律、法規規定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在簽訂合同時，還約定了一些其他事項，包括但不限于貸款的用途限制、貸款的用途證明等。第十三條合同的附件13.1附件列表附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：保證人身份證復印件（如有）附件四：貸款申請表附件五：貸款合同專用章第十四條合同的簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章貸款人授權代表簽字：____________貸款人蓋章：____________14.2借款人簽字蓋章借款人簽字：____________借款人蓋章：____________14.3保證人簽字蓋章（如有）保證人簽字：____________保證人蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任1.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，協助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應嚴格按照法律法規及行業規范履行職責。若因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的法律責任。1.3第三方權利第三方依據本合同及法律法規，享有相應的權利。如第三方為中介方，有權按約定收取中介費用。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，并明確第三方的介入條件。包括但不限于第三方資質、費用、職責等。2.2第三方選擇2.3第三方職責第三方介入本合同后，應嚴格按照甲乙方的要求及本合同約定，履行相關職責。包括但不限于評估、擔保、審查等。2.4第三方費用第三方介入本合同所產生的費用，由甲乙方按約定承擔。若合同中未明確，甲乙方可協商決定。2.5第三方責任限額第三方介入本合同時，應明確其責任限額。如第三方為中介方，其責任限額為中介費用總額的倍。若第三方責任限額無法達成一致意見，可協商決定。第三章第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方。第三方應公正、中立地履行職責，不代表任何一方的利益。3.2第三方與保證方的劃分若合同中設有保證方，第三方與保證方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。第三方不應視為保證方的一部分，保證方也不應視為第三方的一部分。3.3第三方與借款方的劃分第三方介入本合同過程中，應保持與借款方的獨立性。第三方不應受借款方的影響，也不應視為借款方的代表或代理人。3.4第三方與貸款方的劃分第三方介入本合同過程中，應保持與貸款方的獨立性。第三方不應受貸款方的影響，也不應視為貸款方的代表或代理人。第四章第三方介入后的合同變更與解除4.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如發生合同變更，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如發生合同解除，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第三方根據合同約定已產生的費用，甲乙方應按約定承擔。第五章違約責任及爭議解決5.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于賠償甲乙方因此產生的損失、支付違約金等。5.2甲乙方違約甲乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于賠償第三方因此產生的損失、支付違約金等。5.3爭議解決凡因本合同及第三方介入產生的或與本合同及第三方介入有關的任何爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第六章其他事項6.1甲乙方應按照法律法規及本合同約定，保障第三方的合法權益。6.2甲乙方應按照本合同約定，及時支付第三方費用。6.3本章未盡事宜，甲乙方可協商決定。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：借款人身份證復印件要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：保證人身份證復印件（如有）要求：保證人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：貸款申請表要求：貸款申請表應填寫完整、準確，不得有遺漏、虛假等情況。附件五：貸款合同專用章要求：貸款合同專用章應清晰可辨，不得有模糊、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間支付貸款本息；2.借款人提前還款；3.借款人違約，貸款人依法解除本合同；4.第三方未按本合同約定履行義務；5.甲乙方未按本合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.借款人未按約定時間支付貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。逾期利率為貸款利率的150%。2.借款人提前還款的，應支付提前還款違約金，違約金計算方式為：提前還款金額×%。3.借款人違約，貸款人依法解除本合同的，借款人應承擔因此產生的損失賠償責任。4.第三方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于賠償甲乙方因此產生的損失、支付違約金等。5.甲乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于賠償第三方因此產生的損失、支付違約金等。示例說明：1.若借款人逾期還款，假設逾期本金為100萬元，逾期利率為5%，逾期天數為30天，則逾期利息為100萬元×5%×30天=150萬元。2.若借款人提前還款，假設提前還款金額為50萬元，提前還款違約金比例為2%，則提前還款違約金為50萬元×2%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：