地皮轉租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的國有土地使用權，該土地面積為________________________，土地使用性質為________________________。

2.出租方與________________________于________________________簽訂了《________________________》（以下簡稱“原租賃合同”），約定出租方將其上述土地使用權出租給承租方使用。

3.承租方因________________________原因，需將上述土地使用權轉租給第三方。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就本轉租事宜達成如下協議：

第一條轉租標的

1.1本合同轉租標的為出租方上述土地使用權，具體范圍為________________________。

1.2轉租期限自________________________起至________________________止。

第二條轉租費用

2.1承租方同意按照原租賃合同約定的租金標準，向出租方支付轉租費用。

2.2轉租費用支付方式：________________________。

2.3承租方應于每________________________支付一次轉租費用，逾期未支付的，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按________________________計收。

第三條轉租條件

3.1承租方應保證轉租行為符合國家法律法規及原租賃合同的規定。

3.2承租方應保證轉租標的土地使用權的合法、合規使用，不得擅自改變土地用途。

3.3承租方應保證轉租標的土地使用權的合法、合規轉租，不得損害出租方的合法權益。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2承租方未按時支付轉租費用的，應向出租方支付________________________的滯納金。

4.3承租方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

4.4承租方未保證轉租標的土地使用權的合法、合規轉租的，應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向________________________提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原租賃合同

2.土地使用權證

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的國有土地使用權，該土地面積為________________________，土地使用性質為________________________。

2.出租方與承租方于________________________簽訂了《________________________》（以下簡稱“原租賃合同”），約定出租方將其上述土地使用權出租給承租方使用。

3.承租方因________________________原因，需將上述土地使用權轉租給第三方。

4.丙方有意向承租方轉租上述土地使用權，并愿意承擔相應的法律責任。

為明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的合法權益，經甲乙丙三方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉租標的

1.1本合同轉租標的為出租方上述土地使用權，具體范圍為________________________。

1.2轉租期限自________________________起至________________________止。

第二條轉租費用

2.1承租方同意按照原租賃合同約定的租金標準，向出租方支付轉租費用。

2.2轉租費用支付方式：________________________。

2.3承租方應于每________________________支付一次轉租費用，逾期未支付的，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按________________________計收。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方應按照本合同約定，向承租方支付轉租費用，并承擔相應的法律責任。

3.2丙方有權在轉租期限內，對轉租標的土地使用權進行合法、合規的使用。

3.3丙方有權在轉租期限屆滿后，要求承租方繼續履行原租賃合同。

第四條甲方權益保障

4.1出租方保留對轉租標的土地使用權的所有權，包括但不限于使用權、收益權等。

4.2出租方有權監督丙方對轉租標的土地使用權的合法、合規使用，并有權要求丙方停止一切違反法律法規及本合同約定的行為。

4.3出租方有權在丙方違約的情況下，終止本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

第五條乙方責任與權利

5.1承租方應按照本合同約定，向丙方支付轉租費用，并保證轉租行為符合原租賃合同及本合同的規定。

5.2承租方有權監督丙方對轉租標的土地使用權的合法、合規使用，并有權要求丙方停止一切違反法律法規及本合同約定的行為。

5.3承租方有權在丙方違約的情況下，終止本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2丙方未按時支付轉租費用的，應向出租方支付________________________的滯納金。

6.3丙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

6.4丙方未保證轉租標的土地使用權的合法、合規轉租的，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向________________________提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方如需解除合同，應提前________________________書面通知其他方，并經其他方同意后方可解除。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原租賃合同

2.土地使用權證

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方與承租方的轉租關系，實現土地使用權的流動，提高土地資源的利用效率。同時，甲方作為出租方，通過主導本次轉租，確保其合法權益不受損害，并從轉租中獲取穩定的租金收入。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為原租賃合同的當事人，對土地使用權的流轉具有決定權，通過設置嚴格的條款，保障其作為出租方的權益，確保土地資源的合法、合規使用，并從轉租中獲得合理的經濟利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的國有土地使用權，該土地面積為________________________，土地使用性質為________________________。

2.出租方與承租方于________________________簽訂了《________________________》（以下簡稱“原租賃合同”），約定出租方將其上述土地使用權出租給承租方使用。

3.承租方因業務發展需要，擬將部分土地使用權轉租給第三方，以擴大經營規模。

為明確甲乙丙三方的權利義務，保障承租方在轉租過程中的權益，經甲乙丙三方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉租標的

1.1本合同轉租標的為出租方上述土地使用權中的一部分，具體范圍為________________________。

1.2轉租期限自________________________起至________________________止。

第二條丙方責任與權利

2.1丙方應按照本合同約定，向承租方支付轉租費用，并承擔相應的法律責任。

2.2丙方有權在轉租期限內，對轉租標的土地使用權進行合法、合規的使用。

2.3丙方有權在轉租期限屆滿后，要求承租方繼續履行原租賃合同或終止轉租關系。

第三條承租方權益保障

3.1承租方有權在轉租期限內，監督丙方對轉租標的土地使用權的合法、合規使用，并有權要求丙方停止一切違反法律法規及本合同約定的行為。

3.2承租方有權在丙方違約的情況下，終止本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

3.3承租方有權要求出租方協助解決與轉租相關的爭議，包括但不限于土地使用權的變更、續期等事宜。

第四條甲方法律義務

4.1出租方應保證轉租標的土地使用權的合法、合規性，并確保出租方與承租方簽訂的原租賃合同有效。

4.2出租方應按照原租賃合同的約定，向承租方提供必要的土地使用權變更手續。

4.3出租方應積極配合承租方與丙方辦理轉租手續，包括但不限于提供相關證明文件。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2丙方未按時支付轉租費用的，應向承租方支付________________________的滯納金。

5.3丙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

5.4丙方未保證轉租標的土地使用權的合法、合規轉租的，應承擔相應的法律責任。

5.5出租方未履行第四條所述義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向________________________提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方如需解除合同，應提前________________________書面通知其他方，并經其他方同意后方可解除。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原租賃合同

2.土地使用權證

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

乙方為主