商用租飯合同模板第一篇范文：合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的商用房產出租給乙方使用，乙方租賃該商用房產作為餐飲用途事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于__________的商用房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳見附件一《租賃物情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續租賃，則另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方交付的租賃物及附屬設施后__________日內無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方租賃本合同約定的租賃物用于餐飲用途，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物的設施設備，不得擅自拆除、損壞。

六、維修及養護

6.1租賃期內，租賃物的維修及養護責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；

（2）租賃物的日常維修及養護由甲方負責；

（3）租賃物的重大維修及養護費用由雙方協商確定。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.2違約金按以下標準計算：

（1）未按時支付租金的，每日按租金總額的__________%支付違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應承擔由此產生的全部損失；

（3）擅自拆除、損壞租賃物的，應賠償甲方實際損失。

八、合同解除

8.1以下情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方催告后仍不改正的；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

附件一：租賃物情況明細表

附件二：租賃物設施設備清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的商用房產出租給乙方使用，乙方租賃該商用房產作為餐飲用途，并由丙方提供相關支持與服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于__________的商用房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳見附件一《租賃物情況明細表》。

1.3丙方同意為乙方提供與餐飲業務相關的支持與服務，具體內容詳見附件二《丙方服務內容明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續租賃，則另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方交付的租賃物及附屬設施后__________日內無息退還押金。

五、丙方責任及權利

5.1丙方應按照附件二《丙方服務內容明細表》的約定，為乙方提供餐飲業務相關的支持與服務。

5.2丙方有權要求乙方按照約定的服務內容支付服務費用。

5.3丙方有權對乙方在租賃物內進行的餐飲業務進行監督，確保乙方遵守國家相關法律法規和行業標準。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權監督乙方按照約定的用途使用租賃物，確保租賃物的安全、衛生及合法合規。

6.2甲方有權要求乙方按照約定的條件支付租金、押金及服務費用。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，根據本合同的約定采取相應的措施。

七、乙方責任及權利

7.1乙方應按照本合同的約定，合理使用租賃物，愛護租賃物的設施設備，不得擅自拆除、損壞。

7.2乙方有權按照本合同的約定，使用租賃物進行餐飲業務。

7.3乙方有權在丙方提供的服務符合約定的情況下，要求丙方繼續提供相關支持與服務。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

8.2違約金按以下標準計算：

（1）未按時支付租金的，每日按租金總額的__________%支付違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應承擔由此產生的全部損失；

（3）擅自拆除、損壞租賃物的，應賠償甲方實際損失；

（4）丙方未按照約定提供服務的，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

九、合同解除

9.1以下情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方催告后仍不改正的；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

附件一：租賃物情況明細表

附件二：丙方服務內容明細表

附件三：租賃物設施設備清單

本合同中，第三方丙方的介入旨在為乙方提供餐飲業務相關的支持與服務，以確保乙方能夠順利開展業務。甲方作為主導方，通過設定丙方的責任與權利，保障自身的權益，并確保租賃物的安全、衛生及合法合規。同時，甲方通過增加自己的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步強化了自身的權益保護，確保了合同的穩定性和可持續性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的商用房產出租給乙方使用，乙方租賃該商用房產作為餐飲經營場所，并由丁方提供餐飲設備租賃及維護服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方將位于__________的商用房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳見附件一《租賃物情況明細表》。

1.3丁方同意為乙方提供餐飲設備租賃及維護服務，具體內容詳見附件二《丁方服務內容明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續租賃，則另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方交付的租賃物及附屬設施后__________日內無息退還押金。

五、丁方責任及權利

5.1丁方應按照附件二《丁方服務內容明細表》的約定，為乙方提供餐飲設備租賃及維護服務。

5.2丁方有權要求乙方按照約定的條件支付設備租賃費用及維護費用。

5.3丁方有權對乙方的餐飲設備使用情況進行監督，確保設備的安全、有效運行。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權按照本合同的約定，使用租賃物進行餐飲經營，并享有經營收益。

6.2乙方有權在丁方提供的設備租賃及維護服務符合約定的情況下，要求丁方繼續提供相關服務。

6.3乙方有權在甲方提供的租賃物符合使用要求的情況下，要求甲方承擔因租賃物不符合約定而產生的損失賠償責任。

七、甲方責任及權利

7.1甲方應按照本合同的約定，確保租賃物的安全、衛生及合法合規，并承擔必要的維修責任。

7.2甲方有權要求乙方按照約定的條件支付租金、押金及設備租賃費用。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，根據本合同的約定采取相應的措施。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

8.2違約金按以下標準計算：

（1）未按時支付租金的，每日按租金總額的__________%支付違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應承擔由此產生的全部損失；

（3）擅自拆除、損壞租賃物的，應賠償甲方實際損失；

（4）丁方未按照約定提供服務的，乙方有權要求丁方承擔相應的責任。

九、合同解除

9.1以下情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方催告后仍不改正的；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力