單位房屋托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行托管事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋設施：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、托管期限

1.托管起始時間：__________

2.托管結束時間：__________

3.如因特殊情況需延長托管期限，甲方應提前__________天書面通知乙方，經雙方協商一致，可延長托管期限。

三、托管費用及支付方式

1.乙方每月支付甲方房屋托管費人民幣__________元。

2.甲方應于每月__________日前將房屋托管費支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方逾期支付房屋托管費，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款的__________%。

四、房屋使用

1.乙方在托管期間，有權按照房屋的實際情況合理使用房屋，但不得改變房屋的結構和用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他形式擅自處分房屋。

五、房屋維修及保養

1.房屋在托管期間發生維修及保養事項，由乙方負責處理。

2.乙方在維修及保養過程中，應盡量減少對甲方的影響，并確保房屋的正常使用。

3.如因維修及保養事項導致房屋使用功能受到影響，乙方應承擔相應的責任。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付房屋托管費，應向乙方支付逾期付款違約金；

（2）如甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；

（3）如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付房屋托管費，應向甲方支付逾期付款違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；

（3）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，本合同繼續履行。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋設施清單；

（3）其他相關文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋托管服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋托管項目的投資方。為明確各方的權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋設施：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、托管期限

1.托管起始時間：__________

2.托管結束時間：__________

3.如因特殊情況需延長托管期限，甲方應提前__________天書面通知乙方，經三方協商一致，可延長托管期限。

三、托管費用及支付方式

1.乙方每月支付甲方房屋托管費人民幣__________元。

2.甲方應于每月__________日前將房屋托管費支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方逾期支付房屋托管費，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款的__________%。

四、丙方權益及責任

1.丙方對房屋托管項目進行投資，享有房屋托管收益的__________%。

2.丙方應按照約定向乙方支付投資款項，并承擔相應的投資風險。

3.丙方應協助乙方提供房屋托管所需的相關資料和手續。

五、乙方責任

1.乙方負責房屋的日常管理、維修和保養，確保房屋的安全和完好。

2.乙方應將房屋托管費用及收益情況定期向甲方和丙方報告。

3.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租、轉借或以其他形式擅自處分房屋。

六、甲方權益

1.甲方享有房屋的完全所有權，對房屋的用途和結構有最終決定權。

2.甲方有權監督乙方和丙方的履約情況，要求乙方和丙方履行合同義務。

3.甲方有權在丙方未能按照約定支付投資款項時，要求乙方承擔連帶責任。

七、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付房屋托管費，應向甲方支付逾期付款違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；

（3）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.丙方違約責任：

（1）如丙方未按時支付投資款項，應向乙方支付逾期付款違約金；

（2）如丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、限制條款

1.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他形式擅自處分房屋。

2.丙方不得干涉房屋的日常管理、維修和保養工作。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，本合同繼續履行。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋設施清單；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，降低甲方在房屋托管過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的穩定收益，維護房屋的安全和完好，以及保障甲方的所有權和決策權。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，有利于各方共同維護合同的履行，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為房地產開發商，甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產銷售代理機構，丙方（以下簡稱“丙方”）為房地產投資合作方。為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目信息

1.項目名稱：__________

2.項目地址：__________

3.項目規模：__________

4.項目性質：__________

5.項目權屬證明：__________

二、銷售代理合作

1.甲方作為乙方的銷售代理，負責項目的市場推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。

2.甲方應確保銷售過程中的信息真實、準確，不得誤導消費者。

三、丙方投資合作

1.丙方對項目進行投資，投入資金人民幣__________元，用于項目的開發和銷售。

2.丙方投資款項分期支付，具體支付時間及金額由三方另行協商確定。

四、丙方權益及責任

1.丙方享有項目投資回報，包括但不限于銷售利潤的__________%。

2.丙方有權監督項目的開發和銷售過程，確保項目按計劃進行。

3.丙方應配合甲方和乙方的工作，提供必要的支持。

五、乙方責任

1.乙方負責項目的整體開發和建設，確保項目按時、按質完成。

2.乙方應提供必要的技術支持和服務，協助甲方完成銷售任務。

3.乙方不得擅自改變項目規劃，如需調整，應經丙方同意。

六、乙方權益

1.乙方作為開發商，享有項目的開發權和銷售權。

2.乙方有權根據市場情況調整銷售策略，提高銷售業績。

3.乙方在項目開發過程中，有權根據需要調整建設進度。

七、甲方違約責任

1.甲方未按時完成銷售任務，應向乙方支付違約金，違約金為未完成銷售金額的__________%。

2.甲方在銷售過程中提供虛假信息，誤導消費者，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、甲方限制條款

1.甲方不得未經乙方同意，擅自進行項目推廣或銷售活動。

2.甲方不得泄露項目商業秘密，損害乙方利益。

九、丙方違約責任

1.丙方未按時支付投資款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款的__________%。

2.丙方未履行投資義務，導致項目無法按期完成，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，本合同繼續履行。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）項目權屬證明復印件；

（2）項目銷售計劃；

（3