開發委托物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方需要對位于__________________________的物業進行開發，乙方具備相應的開發資質和經驗，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行物業開發的有關事宜，達成如下協議：

一、開發委托內容

1.1乙方接受甲方委托，對位于__________________________的物業進行開發，開發內容包括但不限于：建筑設計、施工管理、配套設施建設等。

二、開發期限

2.1開發期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

三、開發費用及支付方式

3.1開發費用總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2甲方應按照以下方式支付開發費用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣__________________________元整作為預付款；

（2）項目施工進度達到__________________________時，甲方支付乙方人民幣__________________________元整；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方人民幣__________________________元整；

（4）本合同約定的其他費用。

四、開發成果及產權歸屬

4.1乙方在開發過程中，應按照甲方要求，確保開發成果符合設計規范和施工質量標準。

4.2開發完成后，乙方應將物業產權過戶至甲方名下。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容以及開發過程中涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1甲方違約：

（1）未按時支付開發費用的，應向乙方支付人民幣__________________________元整的違約金；

（2）未經乙方同意擅自變更開發內容的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約：

（1）未按時完成開發任務的，應向甲方支付人民幣__________________________元整的違約金；

（2）開發成果不符合設計規范和施工質量標準的，乙方應負責修復或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）項目開發合同；

（2）項目設計圖紙；

（3）項目施工合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方需要對位于__________________________的物業進行開發，乙方具備相應的開發資質和經驗，丙方作為第三方資金提供方，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行物業開發的有關事宜，以及丙方提供資金支持的有關事宜，達成如下協議：

一、開發委托內容

1.1乙方接受甲方委托，對位于__________________________的物業進行開發，開發內容包括但不限于：建筑設計、施工管理、配套設施建設等。

1.2丙方同意為乙方的開發項目提供資金支持，具體金額及支付方式詳見附件。

二、開發期限

2.1開發期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

三、開發費用及支付方式

3.1開發費用總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2甲方應按照以下方式支付開發費用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣__________________________元整作為預付款；

（2）項目施工進度達到__________________________時，甲方支付乙方人民幣__________________________元整；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方人民幣__________________________元整；

（4）本合同約定的其他費用。

四、開發成果及產權歸屬

4.1乙方在開發過程中，應按照甲方要求，確保開發成果符合設計規范和施工質量標準。

4.2開發完成后，乙方應將物業產權過戶至甲方名下。

五、丙方責權利

5.1丙方負責為乙方提供資金支持，確保項目順利進行。

5.2丙方有權監督乙方的開發進度和質量，對不符合要求的開發成果，有權要求乙方進行整改。

5.3丙方享有項目收益的一定比例，具體比例詳見附件。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有對開發項目的全程監督權，包括但不限于項目進度、質量、安全等方面。

6.2甲方有權要求乙方按照約定時間節點提交項目進展報告，并對項目進展情況進行審核。

6.3甲方有權要求乙方對開發成果進行驗收，并對驗收不合格的成果要求整改或賠償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時完成開發任務的，應向甲方支付人民幣__________________________元整的違約金；

7.2乙方開發成果不符合設計規范和施工質量標準的，應承擔相應的修復或賠償責任；

7.3乙方不得將開發項目轉包、分包給其他單位或個人；

7.4乙方在開發過程中，未經甲方同意，不得擅自變更開發內容。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）項目開發合同；

（2）項目設計圖紙；

（3）項目施工合同；

（4）丙方資金支持協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的資金支持，保障項目順利實施，降低甲方資金壓力。

2.丙方作為資金提供方，對項目進度和質量進行監督，確保甲方權益。

3.丙方享有項目收益的一定比例，為項目提供持續動力。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目業主，對開發項目享有決策權，確保項目符合甲方利益。

2.甲方對項目進度和質量進行全程監督，保障項目順利進行。

3.甲方享有項目收益，實現投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，乙方具備房地產開發和銷售經驗，丙方作為第三方合作開發方，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方與乙方合作開發該土地，并引入丙方共同參與項目投資及管理的有關事宜，達成如下協議：

一、合作開發內容

1.1甲方負責提供位于__________________________的土地使用權，并負責辦理相關土地使用手續。

1.2乙方負責項目的規劃設計、施工建設、銷售推廣等全過程。

1.3丙方負責提供項目開發所需的部分資金支持，并參與項目的管理決策。

二、合作期限

2.1合作期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

三、資金投入及分配

3.1丙方同意投入人民幣__________________________元整作為項目開發資金，具體使用方式詳見附件。

3.2丙方的投資回報包括但不限于項目收益的分成和項目完成后土地及物業的增值收益。

3.3甲方和乙方的投資回報按照以下比例分配：甲方__________________________%，乙方__________________________%，丙方__________________________%。

四、乙方責權利

4.1乙方享有項目的規劃設計、施工建設、銷售推廣的決策權，并負責項目實施過程中的協調與管理。

4.2乙方有權根據市場情況調整銷售策略，并決定銷售價格。

4.3乙方在項目開發過程中，享有優先購買丙方所持項目股份的權利。

五、甲方責權利

5.1甲方享有項目的土地使用權，并負責土地使用權的續期及維護。

5.2甲方有權監督乙方的開發進度和質量，并提出合理建議。

5.3甲方在項目完成后，享有按比例分配的土地及物業權益。

六、丙方責權利

6.1丙方享有項目的投資回報，具體分配比例詳見第三條第3.3款。

6.2丙方有權參與項目決策，并享有項目管理的一定比例投票權。

6.3丙方有權要求乙方定期提供項目進展報告，并對項目進度和質量進行監督。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按時提供土地使用權或辦理相關手續的，應向乙方支付人民幣__________________________元整的違約金。

7.2乙方未按時完成項目建設的，應向甲方支付人民幣__________________________元整的違約金。

7.3乙方未經甲方同意，不得擅自調整項目設計或銷售策略。

7.4丙方未按時投入資金的，應向乙方支付人民幣__________________________元整的違約金。

七、爭議解決

7.5雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）項目合作開發協議；

（2）項目設計圖紙；

（3）項目施工合同；

（4）丙方投資協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為具備房地產開發經驗的主體，能夠主導項目的整體規劃和實施，確保項目按照市場規律和預期目標進行