單位轉租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋的部分使用權轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的部分使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房屋的部分使用權轉讓給乙方，租賃物的具體位置、面積、結構等詳見附件一：《房屋租賃明細》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金標準為每月__________元，租金支付方式為__________（如：現金、銀行轉賬等），具體支付日期為每月__________日。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應無息退還乙方押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方不得在該房屋內進行違法活動，不得從事危害甲方權益的行為。

六、維修及保養

6.1租賃期間，甲方負責該房屋的維修和保養，乙方應配合甲方進行維修和保養工作。

6.2因乙方使用不當或乙方責任造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方損失。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋租賃明細》

附件二：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋的部分使用權轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的部分使用權，為確保乙方履行合同義務，丙方同意為本合同提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房屋的部分使用權轉讓給乙方，租賃物的具體位置、面積、結構等詳見附件一：《房屋租賃明細》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金標準為每月__________元，租金支付方式為__________（如：現金、銀行轉賬等），具體支付日期為每月__________日。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應無息退還乙方押金。

五、擔保責任

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，如乙方違約，甲方有權向丙方追償。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付擔保金__________元，擔保金在租賃期滿或乙方提前解除本合同后無息退還。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數計算，每日按租金的__________%計算。

7.2乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方如違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋租賃明細》

附件二：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于確保乙方的履約能力，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權益，確保租金的及時支付，以及房屋的正常使用。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在維護甲方權益的同時，也確保了乙方的合法利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望租賃該房屋用于__________（具體用途），為確保乙方租賃期間的權益，丙方同意為本合同提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房屋的部分使用權轉讓給乙方，租賃物的具體位置、面積、結構等詳見附件一：《房屋租賃明細》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金標準為每月__________元，租金支付方式為__________（如：現金、銀行轉賬等），具體支付日期為每月__________日。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應無息退還乙方押金。

五、擔保責任

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，如甲方違約，乙方有權向丙方追償。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付擔保金__________元，擔保金在租賃期滿或乙方提前解除本合同后無息退還。

六、乙方權益

6.1乙方有權按照合同約定使用該房屋，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

6.2乙方有權要求甲方保證房屋的安全、衛生和適宜使用，如房屋存在安全隱患，乙方有權要求甲方立即修復。

6.3乙方在租賃期間，如因房屋問題導致經營活動受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如逾期收取租金，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數計算，每日按租金的__________%計算。

7.2甲方如擅自改變房屋結構或用途，影響乙方的正常經營活動，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

7.3甲方如違反合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋租賃明細》

附件二：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的合法