新建商場出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場（以下簡稱“商場”）的出租權，乙方有意承租該商場從事商業經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商場，具體面積及附屬設施詳見附件一《商場租賃物清單》。

1.2乙方租賃商場用于商業經營活動，具體經營范圍為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續租事宜，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____________________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________________倍作為滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業管理費及公共設施維護費

5.1乙方應按規定繳納物業管理費及公共設施維護費，具體收費標準詳見附件二《物業管理費及公共設施維護費收費標準》。

5.2乙方應按時繳納相關費用，逾期未繳納的，應向甲方支付逾期費用的____________________倍作為滯納金。

六、合同解除

6.1下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____________________日；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變商場用途；

（3）乙方有其他嚴重違約行為。

6.2下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）甲方違反合同約定，侵害乙方合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商場租賃物清單》

二、《物業管理費及公共設施維護費收費標準》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場（以下簡稱“商場”）的出租權，乙方有意承租該商場從事商業經營活動，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商場，具體面積及附屬設施詳見附件一《商場租賃物清單》。

1.2乙方租賃商場用于商業經營活動，具體經營范圍為____________________。

二、第三方擔保責任

2.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，保證乙方按照合同約定支付租金、物業管理費及公共設施維護費等費用。

2.2丙方應在乙方違約時，承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

3.2本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

3.3乙方應于每月____________________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業管理費及公共設施維護費

5.1乙方應按規定繳納物業管理費及公共設施維護費，具體收費標準詳見附件二《物業管理費及公共設施維護費收費標準》。

5.2乙方應按時繳納相關費用，逾期未繳納的，應向甲方支付逾期費用的____________________倍作為滯納金。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供相關資質證明，以確保乙方具備從事商業經營活動的資格。

6.2甲方有權監督乙方在商場內的經營活動，確保乙方經營活動符合法律法規及商場管理要求。

6.3甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償等措施，以維護自身權益。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____________________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方擅自改變商場用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方違反合同約定，侵害甲方合法權益，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商場租賃物清單》

二、《物業管理費及公共設施維護費收費標準》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，旨在降低甲方在租賃過程中的風險，保障甲方權益。

甲方權益為主導的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意承租該商鋪用于開設餐飲店，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，具體面積及附屬設施詳見附件一《商鋪租賃物清單》。

1.2乙方租賃商鋪用于開設餐飲店，具體經營內容為____________________。

二、第三方擔保責任

2.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，保證乙方按照合同約定支付租金、水電費等費用。

2.2丙方應在乙方違約時，承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

3.2本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

3.3乙方應于每月____________________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、水電費及其他費用

5.1乙方應按規定繳納商鋪的水電費、網絡費等費用，具體收費標準詳見附件二《水電費及其他費用收費標準》。

5.2乙方應按時繳納相關費用，逾期未繳納的，應向甲方支付逾期費用的____________________倍作為滯納金。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供商鋪的合法產權證明，確保租賃合同的合法性。

6.2乙方有權在商鋪內自主經營，甲方不得干預乙方的正常經營活動。

6.3乙方有權在合同約定的租賃期限內，按照合同約定進行裝修改造，裝修改造方案需經甲方同意。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2甲方未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方違反合同約定，侵害乙方合法權益，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九