房屋租賃運營服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

房屋租賃運營服務合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.支付方式：現金支付或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。

四、房屋租賃費用

1.房屋租賃費用包括：租金、物業管理費、水電費等。

2.乙方應按時支付上述費用，逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。

五、房屋使用

1.乙方應按照房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應妥善保管房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。

六、房屋維修及保養

1.乙方在租賃期間應負責房屋的日常維修和保養。

2.因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應承擔維修責任，費用由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

3.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃備案證明

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋租賃運營服務合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（運營服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________用途，丙方同意為乙方提供房屋租賃運營服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.支付方式：現金支付或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。

四、房屋租賃運營服務

1.丙方作為運營服務提供方，負責提供房屋租賃運營服務，包括但不限于房屋的維護、清潔、安全管理等。

2.丙方應確保房屋租賃運營服務的質量，滿足甲方和乙方的合理需求。

五、丙方的責任與義務

1.丙方應按照合同約定，提供優質的房屋租賃運營服務。

2.丙方應承擔因房屋運營服務導致的任何法律責任。

3.丙方應接受甲方的監督和檢查，確保服務質量。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求丙方提供房屋租賃運營服務的詳細計劃和報告。

2.甲方有權對丙方的運營服務進行監督，包括但不限于定期檢查、現場考察等。

3.甲方有權要求丙方在發生緊急情況時及時處理，保障房屋及乙方的合法權益。

七、乙方的責任與義務

1.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應遵守租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應妥善保管房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應法律責任。

3.丙方未按約定提供房屋租賃運營服務，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃備案證明

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入有助于提高房屋租賃運營服務的專業性和質量，保障甲方的房屋得到有效管理和維護。

2.丙方作為專業的運營服務提供方，能夠為乙方提供更加便捷和高效的服務，降低乙方的運營成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋的所有者，有權對房屋的租賃運營進行管理和監督，確保房屋的價值得到維護。

2.甲方通過主導與丙方的合作，能夠更好地保障自身的權益，提高租賃運營的效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業物業租賃管理服務合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業（以下簡稱“物業”），乙方有意租賃該物業用于__________商業經營，丙方同意為乙方提供物業租賃管理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、物業的基本情況

1.物業地址：__________

2.物業面積：__________平方米

3.物業結構：__________

4.物業裝修：__________

5.物業設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.支付方式：現金支付或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。

四、物業租賃管理服務

1.丙方作為物業管理服務提供方，負責提供物業租賃管理服務，包括但不限于物業的維護、清潔、安全管理等。

2.丙方應確保物業租賃管理服務的質量，滿足乙方和甲方的合理需求。

五、丙方的責任與義務

1.丙方應按照合同約定，提供優質的物業租賃管理服務。

2.丙方應承擔因物業租賃管理服務導致的任何法律責任。

3.丙方應接受乙方的監督和檢查，確保服務質量。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求丙方提供物業租賃管理服務的詳細計劃和報告。

2.乙方有權對丙方的物業租賃管理服務進行監督，包括但不限于定期檢查、現場考察等。

3.乙方有權要求丙方在發生緊急情況時及時處理，保障乙方及其租戶的合法權益。

七、甲方的責任與義務

1.甲方應確保物業的產權清晰，不得存在任何產權爭議。

2.甲方應配合丙方進行物業租賃管理服務，包括但不限于提供必要的設施和資料。

3.甲方應按時收取租金，并確保租金的支付透明和準確。

八、違約責任

1.甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.甲方因物業產權問題導致丙方無法正常提供服務，應承擔相應責任。

3.丙方未按約定提供物業租賃管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.物業產權證明

2.物業租賃登記證明

3.物業租賃備案證明

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為物業的直接使用者，對物業的管理和服務質量有著直接的需求和期望，通過主導合同條款，乙方能夠確保其權益得到充分保障