房屋購買制式合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的合法所有權人，并同意將房屋出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬證明：________________________

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，支付房屋總價款的________________________%作為定金，剩余房屋總價款應于________________________前支付完畢。

2.3支付方式：________________________

第三條交房時間及條件

3.1交房時間：________________________

3.2交房條件：

3.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.2.2房屋設施設備齊全，符合合同約定。

3.2.3房屋驗收合格，無質量問題。

第四條違約責任

4.1買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

4.2賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

4.3因房屋質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條附件

7.1房屋所有權證復印件

7.2房屋測繪報告復印件

7.3房屋買賣合同登記申請書復印件

7.4其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的合法所有權人，并同意將房屋出售給買方。

3.擔保方愿意為買方提供擔保，確保買方按時支付房屋總價款。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬證明：________________________

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，支付房屋總價款的________________________%作為定金，剩余房屋總價款應于________________________前支付完畢。

2.3支付方式：________________________

2.4擔保方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為擔保金。

第三條交房時間及條件

3.1交房時間：________________________

3.2交房條件：

3.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.2.2房屋設施設備齊全，符合合同約定。

3.2.3房屋驗收合格，無質量問題。

第四條買方權益保障

4.1買方有權要求賣方在交房前提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

4.2買方有權在房屋交付前進行房屋驗收，驗收不合格的，賣方應負責修復或退房。

4.3買方有權要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)服務，確保房屋使用安全。

第五條擔保方責任與權益

5.1擔保方應在本合同約定的期限內，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為擔保金。

5.2若買方未按約定支付房屋總價款，擔保方應立即支付剩余款項。

5.3擔保方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋的相關證明文件。

5.4擔保方有權要求賣方按照合同約定，承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。

第六條賣方違約責任及限制

6.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

6.2賣方在房屋交付前，因房屋權屬糾紛或其他原因導致房屋無法交付的，賣方應退還買方已支付的定金和擔保金，并承擔相應的法律責任。

6.3賣方在房屋交付后，因房屋質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第九條附件

9.1房屋所有權證復印件

9.2房屋土地使用權證復印件

9.3房屋測繪報告復印件

9.4房屋買賣合同登記申請書復印件

9.5擔保合同復印件

9.6其他相關文件

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的交易保障，通過擔保方的擔保責任，確保甲方在房屋交付后能夠順利入住并享受房屋權益。甲方為主導的目的和意義在于通過加強甲方在合同中的權益保障，確保甲方在交易過程中的利益最大化，降低交易風險，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介機構”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的合法所有權人，并同意將房屋出售給買方。

3.中介機構作為專業(yè)房地產中介機構，愿為買賣雙方提供居間服務。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬證明：________________________

第二條中介機構職責與權益

2.1中介機構負責協(xié)調買賣雙方進行房屋交易，提供專業(yè)的交易咨詢和服務。

2.2中介機構有權要求買方支付中介服務費，服務費為房屋買賣價格的________________________%。

2.3中介機構有權要求賣方提供房屋的真實信息，確保信息的準確性和完整性。

第三條房屋買賣價格及支付方式

3.1房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

3.2買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，支付房屋總價款的________________________%作為定金，剩余房屋總價款應于________________________前支付完畢。

3.3支付方式：________________________

第四條賣方權益保障

4.1賣方有權要求買方按照約定支付房屋總價款，并有權要求中介機構協(xié)助收取款項。

4.2賣方有權要求中介機構提供買方的信用調查報告，確保買方具有支付能力。

4.3賣方有權要求中介機構在房屋交付前，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條買方違約責任及限制

5.1若買方未按約定支付房屋總價款，應向賣方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.2若買方在房屋交付后，因個人原因放棄購買房屋，應向賣方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.3買方不得以任何理由拒絕支付中介服務費，否則應向中介機構支付違約金。

第六條中介機構責任與權益

6.1中介機構應保證所提供的服務真實、合法、有效，并對提供的信息承擔相應的責任。

6.2中介機構有權要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以完成交易手續(xù)。

6.3中介機構有權在交易完成后，向買賣雙方收取中介服務費。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第九條附件

9.1房屋所