投資房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“投資者”）：

乙方（以下簡稱“房東”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房屋，并作為投資用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋用途：投資。

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣__________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整，作為房屋定金。

（2）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整，作為房屋首付款。

（3）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整，作為房屋尾款。

三、房屋交付及產權過戶

3.1乙方保證房屋在合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方使用。

3.2房屋產權過戶手續由乙方負責辦理，甲方積極配合。產權過戶費用由乙方承擔。

四、房屋租賃及收益分配

4.1乙方同意將房屋出租給甲方，租賃期限為__________年。

4.2租金為人民幣__________元/月，甲方應于每月__________日前向乙方支付租金。

4.3租賃期間，房屋收益歸甲方所有。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付房屋款項，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按時交付房屋，應向甲方支付__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導致合同解除，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同；

3.其他相關證明材料。

甲方（投資者）：__________

乙方（房東）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“投資者”）：

乙方（以下簡稱“房東”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房屋，并作為投資用途，丙方作為擔保方，為確保甲乙雙方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋用途：投資。

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣__________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整，作為房屋定金。

（2）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整，作為房屋首付款。

（3）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整，作為房屋尾款。

三、擔保方責任

3.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同履行過程中，如甲方未按時支付房屋款項，應承擔連帶責任，向乙方支付相應的違約金。

四、房屋交付及產權過戶

4.1乙方保證房屋在合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方使用。

4.2房屋產權過戶手續由乙方負責辦理，甲方積極配合。產權過戶費用由乙方承擔。

五、房屋租賃及收益分配

5.1乙方同意將房屋出租給甲方，租賃期限為__________年。

5.2租金為人民幣__________元/月，甲方應于每月__________日前向乙方支付租金。

5.3租賃期間，房屋收益歸甲方所有。

六、甲方的權益

6.1甲方在租賃期間，有權自行決定房屋的使用方式和用途。

6.2甲方在租賃期間，有權要求乙方維護房屋的正常使用狀態。

6.3甲方在租賃期間，有權要求乙方提供相關配套設施和服務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時交付房屋，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，導致合同解除，應承擔相應的違約責任。

7.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構，損害甲方利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同；

3.擔保合同；

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方在合同中的地位，保障甲方權益。

2.增加丙方在合同中的責任，確保甲方利益得到充分保障。

3.促進甲乙雙方合作，實現互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在投資過程中，房屋權益得到充分保障。

2.提高甲方在租賃期間的自主權，確保甲方利益最大化。

3.通過強化甲乙雙方合作，實現甲方投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“出租人”）：

甲方（以下簡稱“承租人”）：

丁方（以下簡稱“擔保機構”）：

鑒于乙方擁有房屋并有意出租，甲方有意承租該房屋，丁方作為擔保機構，為確保乙方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋用途：租賃。

二、租賃金額及支付方式

2.1租賃金額：人民幣__________元/月。

2.2支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整，作為房屋押金。

（2）甲方應于每月__________日前向乙方支付當月租金人民幣__________元整。

三、擔保機構責任

3.1丁方同意為本合同提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2如甲方違約，丁方應在乙方提出要求之日起__________日內，向乙方支付相應的賠償金。

四、房屋交付及使用

4.1乙方保證房屋在合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方使用。

4.2甲方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。

5.2乙方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋的安全與完好。

5.3乙方有權在甲方違約時，依據本合同約定采取相應的措施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.2甲方未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途，應賠償乙方人民幣__________元的損失。

6.3甲方在租賃期間，如需提前解除合同，應提前__________日通知乙方，并支付相應的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同；

3.擔保合同；

4.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方