上海市商鋪出讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪，現甲方同意將該商鋪使用權出讓給乙方，雙方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于上海市____________________，具體地址：____________________。

1.2商鋪面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3商鋪權屬證明文件編號：____________________。

二、出讓方式及價格

2.1甲方同意將商鋪使用權出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓。

2.2出讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、出讓期限

3.1本合同簽訂之日起，乙方取得商鋪使用權，出讓期限為____________________年。

3.2出讓期限屆滿后，乙方有權繼續租賃商鋪，具體事宜另行協商。

四、權利義務

4.1甲方保證商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應配合乙方辦理商鋪相關手續，確保乙方正常使用。

4.3乙方應按約定支付出讓金，并按時繳納各項稅費。

4.4乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。

4.5乙方應保持商鋪的整潔，不得在商鋪內從事違法活動。

4.6甲方在出讓期限內有權隨時檢查商鋪的使用情況。

五、違約責任

5.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.商鋪權屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪，為保障甲方權益，同時促進商鋪的合理利用，甲乙雙方經與丙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于上海市____________________，具體地址：____________________。

1.2商鋪面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3商鋪權屬證明文件編號：____________________。

二、第三方主體丙方職責

2.1丙方作為商鋪運營管理方，負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于租金收繳、物業維護、安全保障等。

2.2丙方應保證商鋪的正常運營，確保商鋪的合理使用，不得擅自改變商鋪結構及用途。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方保留對商鋪的最終所有權，乙方在合同期限內僅享有使用權。

3.2甲方有權監督丙方的運營管理，若丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方改正或解除本合同。

3.3甲方在合同期限內有權要求丙方提供商鋪運營報告，以便甲方了解商鋪的運營情況。

四、乙方權利義務

4.1乙方按約定支付出讓金，并按時繳納各項稅費。

4.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。

4.3乙方應遵守丙方的管理規定，配合丙方的運營管理。

五、乙方違約責任

5.1若乙方未按約定支付出讓金或稅費，甲方有權要求乙方立即補足，并支付違約金。

5.2若乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

六、丙方權利義務

6.1丙方有權收取商鋪租金，并按約定比例向甲方支付租金。

6.2丙方應保證商鋪的正常運營，確保商鋪的合理使用，不得擅自改變商鋪結構及用途。

6.3丙方應遵守本合同約定，確保甲乙雙方權益。

七、丙方違約責任

7.1若丙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方立即補足，并支付違約金。

7.2若丙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權益，同時促進商鋪的合理利用。通過丙方的運營管理，甲方可以更加專注于自身業務發展，而不必擔憂商鋪的日常運營問題。甲方作為主導方，通過合同條款的設定，確保了自身的權益得到充分保障，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低了風險。本合同的訂立，對于甲方來說，具有重要的意義和目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方擬租賃位于上海市的商鋪用于經營活動，為保障乙方的租賃權益，同時確保商鋪的規范經營，甲乙雙方經與丙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于上海市____________________，具體地址：____________________。

1.2商鋪面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3商鋪權屬證明文件編號：____________________。

二、第三方主體丙方職責

2.1丙方作為商鋪的物業管理方，負責商鋪的日常維護和物業管理，包括但不限于設施維修、環境衛生、安全保障等。

2.2丙方應確保商鋪的公共區域和設施符合使用標準，保障乙方正常經營。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方在租賃期內享有商鋪的使用權，甲方不得無正當理由解除本合同。

3.2乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施。

3.3乙方有權在租賃期內對商鋪進行合理裝修，并保留裝修后的所有權。

四、甲方權利義務

4.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應按合同約定及時收取租金，并確保租金收入的安全。

4.3甲方應配合乙方辦理租賃登記備案手續，保障乙方的合法經營權。

五、甲方違約責任

5.1若甲方未按時提供符合約定的商鋪使用條件，乙方有權要求甲方賠償損失。

5.2若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。

六、丙方權利義務

6.1丙方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監督管理，確保其符合法律法規和物業管理規定。

6.2丙方應保障乙方在租賃期內的正常經營活動，不得無故干擾乙方經營。

七、丙方違約責任

7.1若丙方未履行物業管理職責，導致乙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

7.2若丙方違反物業管理規定，干擾乙方正常經營，乙方有權要求丙方改正或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保乙方在租賃商鋪過程中的權益得到