甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓所有權證號第三條買賣標的3.1買賣的寫字樓物業范圍3.2寫字樓的權屬狀況3.3寫字樓的使用權和使用年限第四條合同價格4.1寫字樓的成交價格4.2付款方式及付款時間4.3稅費承擔第五條交付及驗收5.1寫字樓交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁管轄地第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同解除或終止后的權利和義務第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的書面形式12.3合同的簽字蓋章第十三條法律法規13.1適用法律法規13.2法律法規沖突解決第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：萬元1.1.4注冊地址：1.1.5聯系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：萬元1.2.4注冊地址：1.2.5聯系電話：第二條寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱：寫字樓2.2寫字樓地址：市區路號2.3寫字樓面積：按照測繪部門出具的測繪報告，寫字樓的總建筑面積為平方米，其中辦公面積為平方米，其他配套面積為平方米。2.4寫字樓所有權證號：根據法律規定和現狀，寫字樓的所有權證號為。第三條買賣標的3.1買賣的寫字樓物業范圍：包括但不限于寫字樓的辦公區域、會議室、接待室、公共區域及配套設施等。3.2寫字樓的權屬狀況：出賣人保證寫字樓不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題，寫字樓的所有權歸出賣人所有。3.3寫字樓的使用權和使用年限：根據我國相關法律規定，寫字樓的使用權和使用年限為年，自交付之日起計算。第四條合同價格4.1寫字樓的成交價格：經雙方協商一致，寫字樓的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式及付款時間：買受人應按照雙方約定的付款方式，分三期向出賣人支付成交價格。第一期付款在合同簽訂之日起五個工作日內支付人民幣萬元整；第二期付款在寫字樓交付之日起五個工作日內支付人民幣萬元整；第三期付款在寫字樓所有權轉移登記完畢之日起五個工作日內支付人民幣萬元整。4.3稅費承擔：根據我國相關法律法規，寫字樓買賣過程中產生的稅費由買受人承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費金額以實際發生為準。第五條交付及驗收5.1寫字樓交付時間：雙方約定寫字樓交付時間為合同簽訂之日起個工作日內。5.3驗收及爭議解決：買受人應在寫字樓交付后七個工作日內對寫字樓進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。如買受人認為寫字樓存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后個工作日內予以解決。如出賣人未在規定時間內解決買受人提出的問題，買受人有權要求延遲交付或要求出賣人承擔相應的違約責任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方共同認可的原因導致合同無法繼續履行，雙方可協商一致變更或解除合同。6.2合同解除條件及后果：合同履行過程中，如一方違約導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。合同解除不影響雙方的其他權利和義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁管轄地：本合同的訴訟或仲裁管轄地為市區人民法院（或仲裁委員會）。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致終止。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起年。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的附件：本合同附件包括寫字樓所有權證、土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的權利和義務：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行相應的權利和義務，包括但不限于辦理權屬轉移登記、支付違約金等。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務：雙方在合同履行過程中應遵守法律法規，履行合同約定的權利和義務，維護對方的合法權益。12.2合同的書面形式：本合同及本合同的附件均為書面形式，一式肆份，雙方各執貳份。12.3合同的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條法律法規13.1適用法律法規：本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2法律法規沖突解決：如本合同與國家法律法規沖突，應以國家法律法規為準。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區路號14.3合同正本及副本份數：本合同正本壹份，副本肆份，雙方各執貳份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監理方、驗收方、貸款銀行、權屬登記機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應遵循相關法律法規和行業規范，按照甲乙雙方約定的程序進行。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業服務、按時完成相關工作等。3.2第三方責任：第三方在履行義務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其介入事項的報酬為限。如第三方無報酬，則以其服務性質、服務范圍、服務期限等因素，由甲乙雙方協商確定責任限額。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如雙方未能在合同中明確，則按照行業慣例和公平原則確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行義務過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得損害甲方合法權益。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行義務過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得損害乙方合法權益。5.3第三方與甲乙方的關系界定：第三方在履行義務過程中，如涉及甲乙雙方的權益，第三方應按照甲乙雙方的約定處理，如雙方未能在合同中明確，則按照行業慣例和公平原則處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更：合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方共同認可的原因導致第三方無法繼續履行義務，甲乙雙方可協商一致變更第三方。6.2第三方介入解除：合同履行過程中，如一方違約導致合同無法繼續履行，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理：第三方在履行義務過程中，如違反本合同的約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。如第三方拒絕承擔責任，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁管轄地：本合同的訴訟或仲裁管轄地為市區人民法院（或仲裁委員會）。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致終止。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起年。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的附件：本合同附件包括寫字樓所有權證、土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓所有權證附件二：土地使用權證附件三：規劃許可證附件四：建筑工程施工許可證附件五：測繪報告附件六：寫字樓現狀照片及視頻附件七：合同補充協議附件八：第三方服務協議附件九：貸款銀行同意貸款證明附件十：權屬轉移登記申請表附件一：寫字樓所有權證詳細要求：寫字樓所有權證應由有權機關出具，證明寫字樓的所有權歸出賣人所有。附件的說明：寫字樓所有權證是證明寫字樓所有權歸屬的重要文件，甲乙雙方應共同核實該證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由有權機關出具，證明出賣人對寫字樓所在土地享有使用權。附件的說明：土地使用權證是證明出賣人對土地使用權的重要文件，甲乙雙方應共同核實該證的真實性和有效性。附件三：規劃許可證詳細要求：規劃許可證應由有權機關出具，證明寫字樓的建設符合相關規劃。附件的說明：規劃許可證是證明寫字樓建設合法性的重要文件，甲乙雙方應共同核實該證的真實性和有效性。附件四：建筑工程施工許可證詳細要求：建筑工程施工許可證應由有權機關出具，證明寫字樓的建設工程已獲得批準。附件的說明：建筑工程施工許可證是證明寫字樓建設合法性的重要文件，甲乙雙方應共同核實該證的真實性和有效性。附件五：測繪報告詳細要求：測繪報告應由有權機關或專業機構出具，詳細記錄寫字樓的面積、結構等信息。附件的說明：測繪報告是確定寫字樓實際面積和狀況的重要依據，甲乙雙方應共同核實報告的真實性和有效性。附件六：寫字樓現狀照片及視頻詳細要求：照片及視頻應真實反映寫字樓的現狀，包括外觀、內部結構、設施設備等。附件的說明：照片及視頻是證明寫字樓現狀的重要文件，甲乙雙方應共同核實其真實性和有效性。附件七：合同補充協議詳細要求：補充協議應由甲乙雙方簽訂，明確合同中未涉及的事項。附件的說明：補充協議是對本合同的補充和細化，甲乙雙方應認真閱讀和理解補充協議的內容。附件八：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權利和義務。附件的說明：第三方服務協議是明確甲乙雙方與第三方權利義務的重要文件，甲乙雙方應認真閱讀和理解協議的內容。附件九：貸款銀行同意貸款證明詳細要求：貸款銀行同意貸款證明應由貸款銀行出具，證明買受人已獲得貸款。附件的說明：貸款銀行同意貸款證明是買受人獲得貸款的重要文件，甲乙雙方應共同核實該證的真實性和有效性。附件十：權屬轉移登記申請表詳細要求：權屬轉移登記申請表應由甲乙雙方填寫，申請寫字樓所有權轉移登記。附件的說明：權屬轉移登記申請表是辦理寫字樓所有權轉移登記的重要文件，甲乙雙方應認真填寫和提交。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付寫字樓；2.出賣人未能按照約定提供寫字樓所有權證、土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等文件；3.出賣人提供的寫字樓實際面積與測繪報告不符；4.買受人未能按照約定時間支付成交價格；5.買受人未能按照約定時間完成貸款手續；6.第三方未能按照約定時間完成監理、驗收等工作。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.