甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣定金簡單協議范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.定金退還及處理5.1定金退還條件5.2定金處理方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1雙方約定的其他事項10.合同的簽署、生效和份數10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同份數及保存方式11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件復印件12.補充條款13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于X市X區X街道X號，房屋所有權證號：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為X。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方同意支付給甲方定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付時間乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，將定金支付給甲方。3.3支付方式定金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為X年X月X日。4.2交付條件房屋交付時，應完成所有權轉移登記手續，并將房屋所有權證交付給乙方。4.3過戶時間雙方約定房屋過戶時間為X年X月X日。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，由乙方承擔。具體費用以實際發生為準。第五條定金退還及處理5.1定金退還條件若乙方未按照約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并沒收定金。5.2定金處理方式除本合同另有約定外，定金在房屋過戶手續完成后，無息退還給乙方。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并由雙方協商一致。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向X仲裁委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意向X仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同。第十條合同的簽署、生效和份數10.1簽署時間本合同于X年X月X日在X市X區X街道X號簽署。10.2簽署地點本合同簽署地點為X市X區X街道X號。10.3合同份數及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同文本保存方式為電子文檔和紙質文檔，均具有法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件復印件第十二條補充條款第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條日期本合同簽訂日期為X年X月X日。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向X仲裁委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意向X仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同。第十條合同的簽署、生效和份數10.1簽署時間本合同于X年X月X日在X市X區X街道X號簽署。10.2簽署地點本合同簽署地點為X市X區X街道X號。10.3合同份數及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同文本保存方式為電子文檔和紙質文檔，均具有法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件復印件第十二條補充條款第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條日期本合同簽訂日期為X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，協助完成房屋買賣過程的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方在履行合同過程中，有權獲得相應的報酬，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。第二條第三方介入的額外條款2.1中介機構甲乙雙方同意選擇具有合法資質的中介機構作為本次交易的協助方。中介機構應按照約定提供房源信息、協助談判、辦理過戶手續等服務。2.2評估機構甲乙雙方同意委托具有資質的評估機構對房屋進行評估，以確保交易價格的合理性。評估機構應提供真實、準確的評估報告。2.3過戶機構甲乙雙方同意按照法律規定，辦理房屋過戶手續。過戶機構應確保過戶過程的順利進行，并提供相關咨詢服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方類型的不同，分別確定如下：（1）中介機構的責任限額為中介費的2倍；（2）評估機構的責任限額為評估費的2倍；（3）過戶機構的責任限額為過戶費的2倍。3.3第三方責任限額的適用條件第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，存在過錯導致甲乙雙方遭受損失的情況。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方之間的關系如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應相互協作，共同完成房屋買賣過程。4.3第三方與政府機構的關系第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規，配合政府機構進行房屋交易監管。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應嘗試與第三方協商解決。5.2第三方不履行協助義務的爭議解決如第三方不履行協助義務，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。5.3第三方過錯導致損失的爭議解決如第三方過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第六條第三方介入的合同修改6.1合同修改根據本合同第三方介入的修正條款，甲乙雙方應在本合同附件中，明確第三方介入的相關信息，包括第三方名稱、服務內容、責任限額等。6.2合同附件的簽署甲乙雙方應在合同附件中簽署第三方介入的修正條款，并確保附件與合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的生效條件7.1第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入的失效如第三方未能按照約定履行協助義務，本合同第三方介入的修正條款自動失效。第八條第三方介入的補充約定8.1補充約定甲乙雙方可以根據本合同第三方介入的修正條款，就第三方介入的其他事項進行補充約定。8.2補充約定的效力補充約定應采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件如第三方未能按照約定履行協助義務，甲乙雙方有權解除第三方介入的合同關系。9.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同關系，并辦理相關手續。第十條第三方介入的爭議訴訟10.1訴訟管轄如本合同第三方介入的修正條款發生爭議，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。10.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條第三方介入的合同修訂本合同第三方介入的修正條款如有修訂，甲乙雙方應書面簽署修訂協議，并確保修訂協議與原合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效時間本合同第三方介入的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：中介機構資質證明復印件附件4：評估機構資質證明復印件附件5：過戶機構資質證明復印件附件6：房屋評估報告復印件附件7：房屋交易合同復印件附件8：房屋過戶手續辦理證明復印件附件要求：1.附件15應由相關機構提供，并確保復印件與原件一致。2.附件6應由評估機構提供，并確保評估報告的真實性和準確性。3.附件7應由甲乙雙方及中介機構簽署，并明確合同中的各項條款。4.附件8應由過戶機構提供，并證明房屋過戶手續的順利完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付定金的，應支付違約金，違約金為定金金額的10%。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款的10%。3.第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合約定標準的，應承擔賠償責任，賠償金額為第三方服務費用的2倍。示例說明：若甲方未在約定時間內支付定金，則甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為定金金額的10%，即人民幣X元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的甲方為房屋的所有權人。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的乙方為購房人。3.第三方：指協助甲乙雙方完成房屋買賣過程的相關機構或個人，如中介機構、評估機構、過戶機構等。4.定金：指乙方支付給甲方的購房預付款，作為購買房屋的誠意表現。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約