甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：商業租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條維修及保養4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養責任第五條保險5.1租賃物的保險責任5.2租賃物的保險購買第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的通知第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的生效時間第十二條完整協議12.1本合同為雙方完整協議第十三條法律適用13.1本合同受中華人民共和國法律管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（1）辦公區域：包括辦公室、會議室、接待室等；（2）公共服務區域：包括走廊、電梯、樓梯、衛生間等；（3）附屬設施：包括停車位、綠化區域、公共休閑區域等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述租賃物的使用、占用和收益權。租賃方有權按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結構和性質，不得損害租賃物的完好和安全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行3.3租金支付時間租金每年支付一次，應在每年的X月X日前支付當年的租金。第四條維修及保養4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養責任租賃方應負責日常的保養和清潔工作，保持租賃物的衛生和整潔。租賃方不得擅自改變租賃物的結構和性質，造成損壞的，應承擔修復費用。第五條保險5.1租賃物的保險責任出租方應辦理租賃物的保險，并將租賃方列為共同保險人。保險費用由出租方承擔。5.2租賃物的保險購買保險購買應按照合同約定的保險范圍進行，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，租賃方應按照合同約定退還租賃物，并支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續約協議的；（2）租賃物因不可抗力原因滅失的；（3）一方違約，嚴重違反合同約定，對方無法繼續履行合同的；（4）法律、法規規定的其他終止條件。9.3合同續約條件合同續約需雙方在租賃期滿前達成書面續約協議，并按照約定的條件簽訂新的租賃合同。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同轉讓的通知合同轉讓應當書面通知對方，并提交相關證明文件。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式發送。11.2通知的生效時間通知自發送之日起視為生效，對方收到通知的時間以發送方的證明為準。第十二條完整協議12.1本合同為雙方完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。第十三條法律適用13.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的相關法律法規。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款如下：（1）租賃方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害出租方的合法權益；（2）出租方應保證租賃物的使用權，不得干涉租賃方的正常經營活動；（3）租賃方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和性質；（4）雙方應共同維護租賃物的安全和完好，確保租賃物符合相關法律法規的要求；（5）租賃期滿后，租賃方應按照合同約定退還租賃物，并承擔相關費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同的履行、提供服務或協助甲乙雙方完成合同約定的義務。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方作為中介方，協助甲乙雙方達成合同；（2）第三方作為專業機構，提供技術支持、咨詢服務等；（3）第三方作為輔助方，協助甲乙雙方完成合同的履行；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。2.2甲乙雙方應當明確第三方的介入目的、范圍和責任，并在合同中予以約定。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，確保合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務或協助符合甲乙雙方的合同要求，并確保服務質量。3.3第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔相應的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額應根據合同約定確定。雙方可以在合同中約定第三方的責任限額，也可以根據實際情況在合同履行過程中予以確定。4.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的違約責任；（2）第三方應承擔的侵權責任；（3）第三方應承擔的賠償責任。4.3甲乙雙方與第三方約定責任限額時，應確保該限額符合法律法規的規定，并保障甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應根據合同約定確定。雙方可以在合同中明確第三方的權利義務，也可以根據實際情況在合同履行過程中予以明確。5.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的規章制度，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。未經甲乙雙方同意，第三方不得向甲乙雙方收取額外費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應簽訂書面變更協議或解除協議，并通知第三方。6.2第三方對甲乙雙方的變更或解除有異議的，甲乙雙方應與第三方協商解決。協商不成的，甲乙雙方有權根據本合同約定采取相應措施。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的法律適用8.1本合同及第三方介入的相關約定適用中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的相關法律法規。第九條其他條款9.1本合同的第三方介入相關修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的第三方介入相關修正條款與本合同具有同等法律效力。9.3雙方在履行合同過程中，應遵守本合同的第三方介入相關修正條款，共同維護合同的履行。任何一方違反本合同的第三方介入相關修正條款的，均應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：維修保養服務協議附件四：保險單據附件五：第三方服務協議附件一：租賃物詳細清單清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。清單應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件之一。附件二：租金支付明細表明細表應列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付明細表應由甲乙雙方共同制定，并作為本合同的附件之一。附件三：維修保養服務協議協議應詳細列明維修保養的范圍、頻率、責任劃分等信息。維修保養服務協議應由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的附件之一。附件四：保險單據保險單據應包括保險合同、保險費收據、保險證書等。保險單據應由甲乙雙方共同審查，并作為本合同的附件之一。附件五：第三方服務協議協議應詳細列明第三方的服務內容、服務標準、責任劃分等信息。第三方服務協議應由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞；3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；4.出租方未按約定履行維修保養義務；5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責任不得超過合同總金額的30%；3.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如律師費、訴訟費等；4.違約方未能履行合同，導致合同無法繼續履行的，對方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如果租賃方未能在約定的時間內支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延履行的違約金，同時租賃方應承擔因遲延支付租金導致的利息損失。如果出租方未能在約定的時間內提供租賃物，或租賃物不符合約定條件，租賃方有權解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財產。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出