甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣按揭貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款銀行信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4貸款利率第四條貸款期限4.1貸款年限4.2還款方式第五條貸款申請5.1買方貸款申請5.2貸款審批流程第六條房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件第七條產權過戶7.1產權過戶時間7.2產權過戶費用第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3銀行違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條附加條款13.1其它約定事項第十四條合同的份數14.1合同份數及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號：X賣方地址：X賣方聯系方式：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號：X買方地址：X買方聯系方式：X1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：X貸款銀行地址：X貸款銀行聯系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋所有權證號：X房屋戶型：X房屋樓層：X建造年份：X2.2房屋權屬證明賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房屋現狀說明房屋現狀：X（如：新房、二手房、裝修情況等）第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總價為：X元人民幣。3.2首付款金額買方需支付的首付款金額為：X元人民幣。3.3貸款金額買方申請的貸款金額為：X元人民幣。3.4貸款利率貸款年利率為：X%。第四條貸款期限4.1貸款年限貸款期限為：X年。4.2還款方式買方選擇還款方式為：X（如：等額本息、等額本金等）。第五條貸款申請5.1買方貸款申請買方應按照銀行的要求提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：身份證、收入證明、工作證明等。5.2貸款審批流程銀行自收到買方完整的貸款申請材料之日起，應在：X個工作日內完成審批。第六條房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為：X（具體日期）。6.2房屋交付條件房屋交付條件：X（如：房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件齊全，房價款支付完畢等）。第八條違約責任8.1買方違約責任若買方未能按照合同約定支付房價款、首付款或貸款，則構成違約。買方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償賣方和銀行的損失等。8.2賣方違約責任若賣方未能按照合同約定提供房屋或辦理產權過戶手續，則構成違約。賣方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償買方和銀行的損失等。8.3銀行違約責任若銀行未能按照合同約定完成貸款審批或發放貸款，則構成違約。銀行應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償買方和賣方的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效爭議發生后，雙方應盡快解決，最長不超過：X個月。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件合同解除需經雙方協商一致，并書面簽署。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件為：X（如房屋所有權轉移登記完成等）。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于辦理貸款還款、產權過戶等。第十二條合同的生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為：X（具體日期）。第十三條附加條款13.1其它約定事項雙方對于本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1合同份數及保管方式本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，貸款銀行持貳份，均具有同等法律效力。各方應妥善保管合同副本，并不得擅自轉讓或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款銀行等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣中介服務、房屋評估、貸款審批、擔保服務等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方對其提供的服務質量和結果負責，并承擔由于其過錯導致的甲乙方損失。3.3第三方不承擔因其無法控制的因素導致的合同履行障礙或延誤的責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務，并保證服務質量符合合同約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務，除非有明確的合同約定。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定和法律法規的規定執行。6.2若第三方因過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行，應遵循合同約定的程序。7.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。7.3第三方介入前，甲乙方應明確第三方的工作范圍和職責，并以書面形式確認。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應如實向第三方披露與合同履行有關的信息，并確保信息的真實性和完整性。8.2第三方應保密甲乙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給無關第三方。第九條第三方違約處理9.1若第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償損失。第十條第三方解除合同10.2第三方解除合同的，應提前通知甲乙方，并協助甲乙方尋找替代的服務提供商。第十一條第三方替代11.2替代的第三方應符合甲乙方的要求，并經甲乙方書面確認。第十二條第三方介入的變更12.1若有新的第三方介入，甲乙方應協商確定新的第三方介入的條款。12.2新的第三方介入的條款應經甲乙方書面確認。第十三條第三方責任的法律適用13.1第三方責任適用中華人民共和國法律。13.2如有涉及國際法律關系的情況，應按照國際法律原則處理。第十四條第三方介入的生效14.1本第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。本第三方介入條款的修正，旨在明確第三方在合同履行過程中的責任和義務，保障甲乙方的合法權益，確保合同的順利履行。甲乙方應嚴格按照本條款約定的內容和程序，處理與第三方的關系，確保合同的履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：土地使用權證復印件說明：作為合同附件，用于證明房屋的土地使用權歸屬。附件3：房屋現狀說明書說明：作為合同附件，詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況、設施設備等。附件4：收入證明復印件說明：作為買方貸款申請的附件，用于證明買方的收入情況。附件5：工作證明復印件說明：作為買方貸款申請的附件，用于證明買方的工作情況。附件6：貸款申請表說明：作為合同附件，記錄買方的貸款申請信息。附件7：貸款審批通知書說明：作為合同附件，記錄銀行的貸款審批結果。附件8：房屋交付確認書說明：作為合同附件，用于確認房屋交付的時間和條件。附件9：產權過戶登記證明復印件說明：作為合同附件，用于證明產權過戶的完成情況。附件10：違約金計算公式說明：作為合同附件，用于明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付房價款、首付款或貸款。2.賣方未能按照合同約定提供房屋或辦理產權過戶手續。3.銀行未能按照合同約定完成貸款審批或發放貸款。責任認定：1.買方違約責任：買方應承擔違約責任，包括支付逾期付款的違約金、賠償賣方和銀行的損失等。示例：買方未能按時支付房價款，應支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款導致的賣方和銀行損失。2.賣方違約責任：賣方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償買方和銀行的損失等。示例：賣方未能按時提供房屋，應支付違約金，并賠償因延遲交房導致的買方和銀行損失。3.銀行違約責任：銀行應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償買方和賣方的損失等。示例：銀行未能按時完成貸款審批，應支付違約金，并賠償因延遲放貸導致的買方和賣方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施