甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版房產轉讓協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產轉讓1.2買方1.3賣方1.4房產1.5轉讓價格1.6交付日期第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：交付與過戶4.1交付日期4.2過戶手續4.3交付條件第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條：隱私保護與保密10.1隱私保護10.2保密義務第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他條款12.1房屋保險12.2房屋維修保養12.3房屋租賃第十三條：附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產轉讓本合同所述房產轉讓是指賣方將其名下的房產所有權轉移給買方的行為。1.2買方買方是指在本合同中購買房產并支付轉讓價格的自然人、法人或其他組織。1.3賣方賣方是指在本合同中出售房產并收取轉讓價格的自然人、法人或其他組織。1.4房產房產是指位于_______的_______（房產證編號：_______），土地使用權證編號為_______的房地產。1.5轉讓價格轉讓價格是指買方按照本合同約定，向賣方支付的房產所有權轉讓費用，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.6交付日期交付日期是指賣方按照本合同約定，將房產交付給買方的日期。第二條：房產描述2.1房產位置房產位于_______（詳細地址：_______）。2.2房產面積房產的建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。2.3房產現狀房產現狀為_______（住宅、商業、辦公等）。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本合同所述房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式買方支付轉讓價格的方式如下：（1）_______日內，買方支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內，買方支付人民幣_______元整；（3）剩余款項在交付日期_______日內一次性支付完畢。3.3支付時間表（1）定金：在簽訂本合同后_______日內支付人民幣_______元整；（2）首付款：在_______日前支付人民幣_______元整；（3）尾款：在交付日期_______日前支付人民幣_______元整。第四條：交付與過戶4.1交付日期賣方應在本合同約定的交付日期將房產交付給買方。4.2過戶手續買方應按照我國相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續。賣方應予以協助。4.3交付條件房產交付的條件如下：（1）賣方已按照本合同約定，將房產所有權轉移給買方；（2）買方已按照本合同約定，支付轉讓價格；（3）房產過戶手續已辦理完畢。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務賣方的權利與義務如下：（1）保證房產的所有權歸其所有，無任何權利瑕疵；（2）保證房產不存在任何債務、租賃、抵押等法律關系；（3）按照本合同約定，辦理房產過戶手續；（4）在交付日期將房產交付給買方。5.2買方權利與義務買方的權利與義務如下：（1）按照本合同約定，支付轉讓價格；（2）辦理房產過戶手續；（3）按照本合同約定，接受房產交付；（4）自交付日期起，承擔房產的維修、保養等費用。第六條：稅費承擔6.1稅費種類本合同所述稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續費等。6.2稅費承擔方根據我國相關法律法規的規定，本合同所述稅費由買方承擔。如有特殊情況，雙方可另行協商。第八條：違約責任8.1賣方違約（1）返還買方已支付的轉讓價格；（2）支付買方因違約所遭受的損失；（3）支付買方因違約而產生的其他費用。8.2買方違約（1）支付賣方因違約所遭受的損失；（2）支付賣方因違約而產生的其他費用。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式采用仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十條：隱私保護與保密10.1隱私保護雙方應對在合同簽訂過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務除依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，不得向第三方泄露。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______人民法院。第十二條：其他條款12.1房屋保險買方自交付日期起，承擔房產的保險費用。12.2房屋維修保養買方自交付日期起，承擔房產的維修、保養等費用。12.3房屋租賃如房產在交付日期前存在租賃關系，買方應繼續履行租賃合同。如房產在交付日期后存在租賃關系，買方有權與租賃方解除租賃合同。第十三條：附件13.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件。13.3付款憑證復印件本合同附件中包含付款憑證的復印件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人簽字買方代表簽字：____________賣方代表簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務、協助辦理過戶手續、進行房產評估等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不影響合同的履行。第三條：第三方的權益與義務3.1第三方權益第三方在本合同中的權益包括但不限于：獲得報酬、保守秘密、要求甲乙雙方提供必要的協助等。3.2第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責；（2）確保其提供的服務符合法律法規及行業規范；（3）不得泄露甲乙雙方的個人信息和合同內容。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的含義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方在本合同中的角色和職責確定。具體限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的支付如第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方應在收到賠償請求后_______日內，按照約定限額進行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是獨立的。第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方的溝通應通過雙方同意的方式進行。第三方不得直接與甲方或乙方發生法律關系。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件第三方退出本合同的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方退出；（2）第三方已完成其在合同中的職責；（3）第三方退出不影響合同的履行。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同應書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應在收到退出通知后，按照合同約定辦理相關手續。第七條：第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙雙方同意變更第三方；（2）變更第三方不影響合同的履行。7.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應書面協議變更第三方。變更后的第三方應繼續履行原合同約定的職責。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未能履行本合同約定的職責，或因第三方過錯導致合同無法履行，視為第三方違約。8.2違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。具體處理方式如下：（1）甲乙雙方有權要求第三方履行其職責；（2）甲乙雙方有權要求第三方支付違約金；（3）甲乙雙方有權要求第三方賠償因其違約造成的損失。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式采用仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十條：其他事項10.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權益和義務。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房產的所有權及具體信息。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰可見，含身份證正反面。附件說明：用于驗證買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.付款憑證復印件附件要求：交易記錄詳盡，體現付款時間、金額等信息。附件說明：作為買方支付轉讓價格的證據，證明款項的流向。4.房產評估報告附件要求：由具備資質的評估機構出具，評估日期應為近期。附件說明：用于確定房產的市場價值，作為定價依據。5.過戶手續辦理進度證明附件要求：顯示過戶手續的辦理狀態，如審批通過等。附件說明：證明房產過戶過程的合法性和順利進行。6.房產現狀照片附件要求：高清、多角度，體現房產的實際狀況。附件說明：作為房產現狀的直觀證明，確保雙方對房產了解一致。7.合同履行過程中的其他相關文件附件要求：根據履行情況，包括但不限于補充協議、付款憑證、交付確認等。附件說明：用于記錄合同履行過程中的關鍵環節和事實。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定履行義務，如延遲交付房產、隱瞞房產瑕疵等。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。示例說明：如果賣方延遲交付房產，應按照合同約定支付違約金，并承擔買方因此產生的額外費用。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定履行義務，如延遲支付轉讓價格、無正當理由拒絕接收房產等。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。示例說明：如果買方延遲支付轉讓價格，應按照合同約定支付違約金，并承擔賣方因此產生的額外費用。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定履行義務，如中介未能提供準確信息、評估機構出具不實評估報告等。責任認定：第三方應承擔違約責任，根據其過錯程度賠償甲乙雙方損失。示例說明：如果中介提供不實信息導致合同糾紛，中介應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產轉讓法律名詞：指賣方將其名下的房產所有權轉移給買方的行為。解釋：包括房產的實物轉移和所有權的法律轉移。2.契稅法律名詞：指在房產轉讓過程中