第2頁共2頁2024年商鋪租賃合同終止協議例文出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定由甲方將（具體商鋪地址）出租給乙方使用，并由乙方向甲方支付租金。雙方原定的租賃期限為____年加____年，具體租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，后____年視雙方合作狀況協商續約。乙方享有免租期自____年____月____日至____年____月____日。現經甲、乙雙方協商一致，同意提前終止上述《商鋪租賃合同》，并依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，以及平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，以資共同遵守：一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》。二、乙方應在簽訂本協議后，于____年____月____日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方應確保不損壞甲方原有基礎裝修，如有損壞，修復費用由乙方承擔。甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，并結清各自應承擔的費用。三、鑒于乙方在租賃期間退租，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。四、甲、乙雙方均應嚴格遵守本協議的各項約定，任何一方違反本協議，均應依法承擔相應的賠償責任。五、因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。六、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。七、其他約定（如有）：出租人（甲方）簽字：__________承租人（乙方）簽字：__________聯系方式：__________聯系方式：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪租賃合同終止協議例文（二）出租方：(以下稱甲方)承租方:(以下稱乙方)為了正旺建材大市場促進繁榮，實現“統一管理、劃區經營”的經營理念，甲乙雙方經友好協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上，就正旺建材大市場商鋪出租相關事宜，達成以下協議。第一條、商鋪坐落地址：襄陽市中原路正旺大市場幢____號商鋪，建筑面積㎡第二條、乙方租用上述鋪面用以經營業種(品牌)，如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。第三條、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日，共計個月。第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金1、按年交納，先付后用，于每租約年____日前支付下年的租金：____年____年____月____日為免租期;____年____年____月____日，年租金標準：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫)(￥)，____年____月____日前支付;____年____年____月____日，年租金標準：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫)(￥)，____年____月____日前支付;2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫)元(￥)。二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)____元整(￥)。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面，在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：1、市場物業管理費：物業管理費經物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。2、水電費：按相關規定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。第六條、出租方與承租方的變更：1、租賃期間，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋。2、如乙方在合同期滿后續租，須提前三個月書面申請，并協商續簽租賃協議。逾期，視為乙方自動放棄優先承租權。第七條、甲方職責：1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于____年____月____日前將本鋪面交付乙方使用;2、對市場進行統一的規劃和編制，進行統一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，為經營戶做好品牌宣傳服務;4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所;5、負責正常的房屋和市場內建筑共用部位的維護、管理等;6、負責市場內所有車輛的正常通行及停車場有序管理;7、負責市場內水電等日常事物運營和管理;8、統一經營和調度市場內物流配送;9、保障市場內良好的治安秩序;10、協助乙方辦理在裝飾城進行合法經營有關的各種手續。11、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經營優惠政策;12、其它相關事宜。第七條、乙方的職責1、乙方在裝飾城進行經營活動必須接受甲方的統一管理，自覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：①超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。②超過30天，甲方有權從經營保證金中扣除，不足部分，____日內乙方必須補足經營保證金，否則甲方有權追償。3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內外結構，經驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協助辦理相關手續，費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方承擔。4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理：①乙方必須在合同期滿后____日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規定及業主公約。5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府規定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。7、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。8、愛護城內一切公共環境及設施，自覺遵守社會公德。第九條、甲方向乙方交付本商鋪后____日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業經營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協議，所交租金及保證金不予退還。第十條、本協議如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合