第4頁共4頁2024年商業用房房屋租賃合同簡單版甲方(出租方)與乙方(承租方)經友好協商，遵循自愿、平等、互利的原則，就房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將位于____區(市、縣)____路(街、巷)____號單元____樓附____號，建筑面積為_____平方米(含使用面積)的房屋及其相關附屬設施、設備出租給乙方，用于______使用。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫)____元/月，租金按(月、季、年)結算，乙方應在結算日前____日內將租金支付給甲方。三、甲方在此保證并承擔以下責任：(一)甲方確保該房屋已依法取得所有權證書或相關產權證明，產權清晰，無產權爭議，未在拆遷公告范圍內，具備安全居住和使用條件，且未受相關法律法規限制出租。如因產權問題給乙方造成損失，甲方將負責賠償。(二)甲方負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查并承擔正常的維修費用。如因維修延誤導致乙方受損，甲方應負責賠償（雙方另有約定的除外）。(三)在合同有效期內，甲方不得干擾乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高租金或終止合同。四、租賃期間，乙方應承擔以下責任：(一)未經甲方書面同意，乙方不得轉租給他人，不得改變房屋使用性質，更不得擅自改動房屋結構。乙方應愛護房屋設施，如有損壞應及時維修，否則需照價賠償。(二)乙方必須遵守當地暫住區域的規章制度，自行承擔水、電、氣、收視、電話、物業管理等相關費用。(三)乙方應合理使用房屋，如需改、裝修或增設設備，需事先征得甲方書面同意并依法辦理手續。因使用不當導致的房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。(四)乙方應對甲方進行的正常房屋檢查和維修提供協助。五、如因不可抗力導致租賃房屋及其設備損壞，雙方均不承擔責任。六、租賃期內，如房屋所有權發生變更，本合同對新的所有權人繼續有效。七、任何一方違反本合同，造成的損失由違約方承擔。八、合同爭議解決方式：如發生爭議，雙方應協商解決，也可尋求相關部門調解。協商調解無果時，按以下第____種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院提起訴訟。九、雙方可就其他事項進行協商并形成補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協商補充，補充內容與本合同具有同等效力。十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。自雙方簽字之日起生效，到期自動失效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商業用房房屋租賃合同簡單版（二）租賃人：_____承租人：_____1.租賃物業位于(源自_____)_____，單位數量為_____，總建筑面積為_____，房屋質量為_____。2.租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。請注意，租賃期不得超過二十年，超過部分將被視為無效。3.租金金額為(大寫)：__________________________________。4.租金的支付期限與方式為：_______________________。5.承租人有責任支付包括水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費及物業管理費在內的出租房屋相關費用。6.租賃物業的使用性質為：_____________________________。7.租賃物業的維修責任：出租人的維修范圍、時間及費用承擔為_____，承租人的維修范圍及費用承擔為_____。8.出租人是否允許承租人對租賃物業進行裝修或增設設施：(是/否)。如允許，其范圍為：_____。租賃期滿，對租賃物業的裝修或增設設施的處理方式為：_____。9.出租人是否允許承租人轉租該物業：(是/否)。10.定金為(大寫)____元，承租人需在_____之前支付給出租人。11.解除合同的條件如下：若出現以下情況之一，出租人有權終止本合同：a)承租人未支付或未按約定支付租金達____個月以上；b)承租人欠款累計達到(大寫)____元以上；c)承租人未經出租人同意及相關部門批準擅自改變房屋用途；d)承租人違反合同，不承擔維修責任導致房屋或設備嚴重損壞；e)承租人在未獲得出租人書面同意的情況下對房屋進行裝修；f)承租人在未經出租人書面同意的情況下將房屋轉租給第三方；g)承租人在租賃房屋內進行非法活動。同樣，若出現以下情況之一，承租人有權終止本合同：a)出租人延遲交付房屋達____個月以上；b)出租人違反合同，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用房屋。12.承租人在租賃合同期滿后返還房屋的期限為：_____。13.違約責任：如出租人未按約定或要求維修房屋導致承租人人身傷害或財物損失，出租人需承擔賠償責任。承租人逾期支付租金，除應補交外，還需支付滯納金。如承租人違反合同擅自轉租房屋導致房屋損壞，承租人應承擔損害賠償責任。14.合同爭議解決方式：雙方在履行合同過程中產生的爭議，可協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解。協商或調解不成的，按照以下第_____種方式解決：a)提交_____仲裁委員會仲裁；b)向____人民法院提起訴訟。15.其他約定事項：_____________________________。出租人(簽名)：_____承租人(簽名)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日2024年商業用房房屋租賃合同簡單版（三）第三款租賃期限租賃期限設定為三年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日，其中包括一個月的裝修期，在此期間租金免費。第四款租金與保證金乙方需在租賃開始前支付租金，標準為每月人民幣____元整。每季度開始前____日內，乙方應按季度向甲方支付租金。如不足一個季度，乙方需按剩余時間一次性支付。簽訂合同時，乙方需預交人民幣____元作為保證金，以確保租賃期間的義務履行。租賃期滿，雙方結算完畢且乙方無責任退租時，甲方無息退還保證金。第五款雙方權利與義務(一)乙方承擔裝修費用并遵守物業規定，裝修損失自負。裝修后的附屬物產權歸甲方所有，租賃期滿時需完好交還。(二)租賃期內，乙方負責支付水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等。如造成甲方損失，乙方應賠償。(三)乙方有房屋修繕義務，費用自理。未經甲方同意，乙方不得擅自改變或損壞房屋結構和設備。(四)乙方不得轉租或用于非法活動，不得存放危險物品影響公共安全。(五)乙方需合理使用并維護房屋及設施，承擔日常維護、維修費用。如未及時修繕造成損失，乙方應承擔賠償責任。(六)甲方在合同生效時交付房屋，并確保擁有處分權。(七)租賃期滿，乙方無條件退租，歸還房屋及附屬物，不得請求退還租金或額外費用。逾期未搬離，甲方有權處理并由乙方承擔所有損失。第六款權利變更(一)房產所有權轉移不影響合同效力。(二)甲方出售房屋，需提前一個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。第七款合同解除(一)雙方不得無故解除合同。乙方因特殊情況退租，需提前一個月通知甲方并支付一個月租金作為賠償。甲方如需收回房屋自用，也需提前一個月通知乙方，支付相應補償并退還未租期租金。(二)乙方有以下情況，甲方有權終止合同并收回房屋：1.未經許可轉租或轉借房屋；2.利用房屋進行非法活動，損害公共利益；3.逾期支付租金達一個月。第八款續租租賃期滿，租賃關系自然終止。如雙方有意續租，需在期滿前一個月提出并協商租金及簽訂續租合同。第九款違約責任(一)甲方違約，需支付兩個月租金作為違約金。(二)乙方違約，需支付兩個月租金作為違約金。如乙方故意拖延支付租金，除違約金外，還應及時補交租金。特殊情況可協商解決。(三)違約方在支付違約金后，如仍有其他損失，應賠償實際損失。第十款免責條款因不可抗力導致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔責任