第2頁共2頁2024年哈爾濱房屋租賃協議參考模板簽訂日期：____年____月____日身份證號：[甲方簡稱]承租方姓名：身份證號：[乙方簡稱]甲方現持有平方米的房屋，位于地址：在簽署本協議時，甲方需向乙方展示該房屋及本人的相關合法證明。經雙方充分協商，達成以下共識：一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計年。二、該房屋以性質為使用，月租金為元。租金支付方式為一次性支付，總計人民幣（大寫）元（￥元）。之后應在付款周期結束前天內支付下一期租金。三、乙方接收房屋后，應立即更換門鎖，否則因安全問題產生的責任與甲方無關。四、未經甲方同意，乙方不得擅自更改房屋使用性質，亦不得擅自改動房屋結構。乙方需妥善使用并維護房內設施，如有損壞，應立即修復，否則需照價賠償。五、在協議有效期內，甲方不得干擾乙方的合法居住（經營）權益，不得收回房屋或轉租給他人，亦不得無故提高租金或終止協議。六、乙方必須按照約定支付租金，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此產生的所有損失由乙方承擔。七、乙方需遵守所在地的各類規章制度，自行辦理相關證件，并按時支付水、電、氣、電視電話費、物業管理費等。同時，乙方需確保安全措施到位，如發生安全事故，責任由乙方自行承擔。合同簽訂后，乙方需支付元保證金給甲方，退房時，若乙方結清所有費用，未損壞屋內設施家具、家電，甲方將退還保證金。初始水、電、氣讀數為：水噸；電度；氣方。乙方的任何民事糾紛由乙方自行負責，以繳費收據為憑。八、若乙方在協議期滿后希望續租，需提前一個月與甲方協商。（在同等條件下，乙方享有優先租賃、購買權）。九、在協議期內，甲、乙雙方均不得違約。如甲方違約，需按照房屋月租金及乙方因此產生的搬遷損失支付違約賠償金。若乙方違約，押金中將扣除一個月的租金作為賠償金支付給甲方。十、如遇房屋拆遷，乙方需無條件搬出，已支付的租金按未使用天數由甲方退還。十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽署之日起生效，到期后自動失效。未盡事宜，雙方應通過協商解決。備注：甲方簽字：_____地址：_____聯系電話：_____乙方簽字：_____地址：_____聯系電話：_____2024年哈爾濱房屋租賃協議參考模板（二）第七條房屋修繕與使用規定1.在租賃期間，甲方有義務確保出租房屋的使用安全。除合同中特別約定的情況外，房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔。甲方計劃進行維修，需提前____日以書面形式通知乙方，乙方應提供必要的協助與配合。乙方提出維修需求后，甲方應盡快提供維修服務。2.乙方應合理使用租賃的房屋及其設施。如因不當使用導致損壞，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方有權對房屋進行內部結構改造、裝修，以及安裝可能影響房屋結構的設備。改造的規模、范圍、工藝和用料等由乙方決定。租賃期滿后，除非另有約定，房屋的裝修將歸甲方所有。第八條房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依法轉讓出租的房屋。轉讓后，本合同對新房屋所有人及乙方繼續有效。2.經乙方同意，乙方有權根據需要轉租或轉借承租的房屋。3.若甲方決定出售房屋，須提前3個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方經協商一致可變更或終止本合同。2.出現以下情況之一，乙方有權解除合同：甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴重影響使用。甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響使用。3.若乙方有以下行為之一，甲方有權解除合同并收回房屋：未在甲方規定期限內修復損壞的承租房屋。利用承租房屋存放危險物品或從事違法活動。拖欠房租累計達到12個月。4.租賃期滿，合同自然終止。若乙方希望續租，需在租賃期滿前1個月書面通知甲方。若甲方繼續出租，乙方在同等條件下享有優先承租權。第十條房屋交付及收回的驗收1.甲方應確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態。2.驗收時雙方共同參與。如有異議，應立即提出。若驗收時無法立即判斷的，應在規定時間內向對方提出。3.租賃期滿，乙方需將房屋按完好狀態歸還甲方。4.乙方歸還房屋時，應保持房屋設施、設備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理1.若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額30%的違約金，并賠償超出違約金的損失。2.若乙方要求繼續履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金3倍的滯納金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.因甲方未及時履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應承擔乙方的費用或抵扣租金（需提供有效憑證）。4.甲方提前收回房屋，應支付合同總租金30%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5.因房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責任1.租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方應支付合同總租金30%的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。利用房屋進行違法活動。拖欠房租累計12個月以上。2.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，需支付原日租金3倍的滯納金，并賠償因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。4.不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜與補充條款本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。第