第3頁共3頁2024年常用個人房屋出租合同參考模板出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《南昌市城市房屋租賃管理條例》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就以下房屋的租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于南昌東湖區楊家廠2號1棟三單元802室，房屋結構為兩室一廳，建筑面積為60平方米（具體面積以房屋所有權證為準），房屋所有權證號（請填寫具體號碼）。第二條房屋用途該房屋用途為住宅。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋的固有結構和用途。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋每月租金為（人民幣大寫）____仟____佰____拾元整。第五條付款方式租金按____（如：月/季/年）支付，以甲方指定的方式交付給甲方。乙方應在每計租周期開始前支付租金。第六條房屋交付期限甲方應在本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條房屋產權承諾甲方保證在交付乙方承租時，該房屋無產權糾紛。第八條維修養護責任房屋及其設施設備的自然損壞，由甲方負責維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔，并賠償因此造成的損失。租賃期間，如發生火災和偷盜等事故，全部責任由乙方承擔。第九條房屋租賃期間的費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電、燃氣費；2.寬帶費；3.有線電視費；4.物業費。第十條房屋押金自本合同生效之日起，乙方需向甲方支付（相當于____個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿1.租賃期滿，本合同即終止。雙方驗收房屋后，乙方應將房屋交還甲方。2.如乙方要求繼續承租，需在租賃期滿前1個月向甲方提出書面申請。甲方需在收到申請后____日內給予答復。如甲方同意繼續租賃，雙方應續簽租賃合同。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂地點：__________簽訂地點：______________年____月____日____年____月____日2024年常用個人房屋出租合同參考模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利與義務，經雙方友好協商，一致同意簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將位于____的房屋（建筑面積____平方米，使用面積____平方米）出租給乙方使用。該房屋裝修及設備情況描述如下：_____。第二條租賃期限租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，乙方應合法使用房屋，不得從事非法活動或損害公共利益。若乙方違反此條款，甲方有權單方面解除合同并收回房屋。合同期滿后，若甲方繼續出租該房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。若因特殊原因需延長租賃期限，雙方可協商處理。第三條租金及支付方式雙方約定年租金為____元（大寫：_____），支付方式為_____付。乙方應于____年____月____日支付首期租金給甲方，并遵循先付后用的原則。后續租金應在每期付款期末前____天支付完畢。第四條房屋修繕甲方應定期對出租房屋及其設備進行檢查與修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）正常及門窗完好，以保障乙方的正常使用。乙方應積極配合甲方的修繕工作。第五條租賃雙方變更1.若甲方依法將房屋所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有者繼續有效，除非雙方另有約定。2.乙方若需與第三人互換用房，應事先征得甲方書面同意，甲方應合理考慮乙方的合理請求。第六條水電氣等費用乙方應遵守當地暫住區域的相關規定，按時繳納水、電、氣、收視、電話、衛生及物業管理等費用。乙方自行承擔因個人原因產生的民事糾紛及費用。雙方確認的水、電、氣底數分別為：水____噸，電____度，氣____方。第七條押金甲方收取乙方押金____元。合同終止時，乙方結清所有水、電、氣費用并交還房屋鑰匙后，甲方應退還乙方押金____元。第八條違約責任任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金____元（大寫：_____）。第九條免責條款1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋導致雙方損失的，雙方互不承擔責任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算并多退少補。第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向房屋租賃管理機關申請調解；調解無效的，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.________________________________________________2.________________________________________________第十二條合同生效與終止本合同一式____份，甲乙雙