2024專業版房產交易協議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合同主體1.2房產1.3交易價格1.4定金1.5交付日期第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀2.4附屬設施第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付第四條：交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償第七條：爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他條款11.1房產保險11.2房屋維修責任11.3變更通知第十二條：附件12.1房產證復印件12.2交易雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本14.1合同正本份數14.2合同副本份數14.3合同正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同主體1.2房產本合同所指的房產是指位于【填寫房產地址】的【填寫房產類型，如住宅、商業、辦公等】房產，房產證號碼為【填寫房產證號碼】。1.3交易價格本合同約定的交易價格為人民幣【填寫交易價格】（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。1.4定金乙方在本合同簽訂后【填寫天數】內支付甲方人民幣【填寫定金金額】（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍返還定金。1.5交付日期本房產的交付日期為【填寫交付日期】。交付時，甲方應保證房產具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎設施的正常使用。第二條：房產描述2.1房產位置房產位于【填寫省、市、區、街道】的【填寫具體地址】。2.2房產面積房產的建筑面積為【填寫面積】平方米，套內面積為【填寫套內面積】平方米。2.3房產現狀房產現狀為【填寫房產現狀，如新建、二手房、翻新等】。2.4附屬設施房產附屬設施包括【填寫附屬設施，如停車位、花園、電梯等】。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣【填寫交易價格】（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。3.2支付方式交易價格分為兩次支付：乙方在本合同簽訂后【填寫天數】內支付甲方人民幣【填寫首付款金額】（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）作為首付款；剩余款項在房產過戶完成后支付，即在【填寫過戶完成日期】前支付給甲方。3.3定金支付乙方在本合同簽訂后【填寫天數】內支付甲方人民幣【填寫定金金額】（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍返還定金。3.4尾款支付乙方在房產過戶完成后【填寫天數】內支付剩余款項，即人民幣【填寫尾款金額】（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）給甲方。第四條：交付與過戶4.1交付日期本房產的交付日期為【填寫交付日期】。交付時，甲方應保證房產具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎設施的正常使用。4.2交付條件（1）房產所有權轉移手續辦理完畢；（2）房產現狀與本合同約定的一致；（3）水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用；（4）附屬設施完好無損。4.3過戶手續雙方應在本合同簽訂后【填寫天數】內共同辦理房產過戶手續，過戶費用由【填寫承擔方】承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，具體費用按照相關法律法規規定執行。過戶費用由【填寫承擔方】承擔。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；按照本合同約定的時間和方式交付房產；辦理過戶手續，并承擔過戶費用。5.2買方權利與義務乙方按照本合同約定的時間和方式支付交易價格；按照本合同約定的時間和方式接收房產；協助甲方辦理過戶手續。第六條：違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照本合同約定的時間和方式獲得房產的，甲方應支付乙方違約金，違約金為交易價格的【填寫百分比】%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照本合同約定的時間和方式交付房產的，乙方第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對房產的出售義務，甲方仍需按照本合同約定的條件出售房產。8.2合同修改本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按照本合同約定交付房產，乙方按照本合同約定支付交易價格；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，均應予以保密。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3違反保密條款的后果如有違約方違反本條款，違約方應支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【填寫倍數】倍。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1房產保險房產在過戶前，由甲方負責購買房產保險，保險費用由甲方承擔。過戶后，由乙方負責購買房產保險，保險費用由乙方承擔。11.2房屋維修責任房產在過戶前，因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔；因自然損耗或其他非人為因素導致的維修費用由乙方承擔。過戶后，房屋維修責任按照雙方協商確定的方式承擔。11.3變更通知本合同履行期間，如雙方名稱、地址、聯系方式等發生變更的，應立即書面通知對方。第十二條：附件12.1房產證復印件本合同附件包括房產證的復印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2交易雙方身份證明復印件本合同附件包括交易雙方的身份證（或營業執照）復印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他重要文件其他為本合同的履行所需的重要文件。第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數本合同一式【填寫份數】份，甲、乙雙方各執一份。14.2合同副本份數本合同副本【填寫份數】份，用于向相關部門備案或辦理房產過戶手續。14.3合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件作為本合同的附件，應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產位置、房產面積、房產證號碼等。雙方在簽署本合同前應核對房產證復印件的真實性和有效性。附件二：交易雙方身份證明復印件說明：交易雙方的身份證（或營業執照）復印件作為本合同的附件，應清晰顯示交易雙方的身份信息。雙方在簽署本合同前應核對身份證明復印件的真實性和有效性。附件三：房產交易合同草稿說明：房產交易合同草稿作為本合同的附件，應包含本合同的所有條款和條件。雙方在簽署本合同前應仔細閱讀和理解房產交易合同草稿的內容。附件四：房產過戶手續文件說明：房產過戶手續文件作為本合同的附件，應包含房產過戶所需的所有相關文件和證明，如房產證、身份證明、交易合同等。雙方應按照附件四的要求準備好相關文件，并共同前往相關部門辦理房產過戶手續。附件五：房產保險復印件說明：房產保險復印件作為本合同的附件，應清晰顯示房產保險的保單信息，包括保險金額、保險期限、保險條款等。雙方在簽署本合同前應核對房產保險復印件的真實性和有效性。附件六：房屋維修責任協議說明：房屋維修責任協議作為本合同的附件，應明確雙方在房產維修方面的責任和義務。協議應包括維修的范圍、維修的費用承擔、維修的期限等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方違反本合同的約定，導致乙方無法按照本合同約定的時間和方式獲得房產的，賣方應支付乙方違約金，違約金為交易價格的【填寫百分比】%。示例：如果賣方未能按照本合同約定的交付日期交付房產，導致乙方無法按照約定獲得房產，賣方應支付乙方違約金，違約金為交易價格的5%。2.買方違約買方違反本合同的約定，導致甲方無法按照本合同約定的時間和方式交付房產的，買方應支付甲方違約金，違約金為交易價格的【填寫百分比】%。示例：如果買方未能按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，導致甲方無法按照約定交付房產，買方應支付甲方違約金，違約金為交易價格的5%。3.雙方違約雙方在其他條款中約定的義務未能履行，導致合同無法正常進行的，違約方應承擔違約責任，具體責任按照雙方約定的方式確定。示例：如果雙方未能按照約定共同辦理房產過戶手續，導致過戶手續，違約方應承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產指位于【填寫省、市、區、街道】的【填寫房產類型，如住宅、商業、辦公等】房產，房產證號碼為【填寫房產證號碼】。2.交易價格本合同約定的交易價格為人民幣【填寫交易價格】（大寫：【填