合同編號：__________廣州房屋租賃合同范本（含物業服務）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______房。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條物業服務4.1甲方應承擔物業服務費，費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作，如有違反，乙方應承擔相應的責任。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責任6.1租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。7.3租賃期內，如乙方需提前搬離房屋，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2本合同的任何一方逾期支付租金、押金等費用超過_______日的，對方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的身份、權屬情況等，確保合同的有效性。（2）租金、押金、物業服務費等費用數額應明確填寫，避免后期因金額不一致產生糾紛。（3）維修責任、違約責任等條款需詳細約定，以保障雙方權益。（4）合同變更、解除及違約金等條款應明確，避免合同履行過程中產生糾紛。（5）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如發生糾紛，進行友好協商，盡量達成一致意見。（2）如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃他人房屋使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。6.物業服務費：指物業管理公司為提供物業管理服務而向業主或承租方收取的費用。7.維修責任：指租賃期內，出租方和承租方對房屋及附屬設施維修的責任。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對合同內容進行修改或補充。10.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方提前終止合同關系。11.爭議解決：指當合同履行過程中出現糾紛時，通過友好協商或法律途徑解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：場合：乙方如需在租賃期間飼養寵物，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方飼養寵物不得影響鄰居的正常生活，負責寵物的噪音、清潔等問題。如寵物造成房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.房屋改造：場合：乙方如需對房屋進行改造或安裝配套設施，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方進行改造或安裝時，應確保施工安全，不得影響房屋結構及鄰居的正常生活。工程結束后，乙方應將房屋恢復原狀，并承擔相關費用。3.轉租：場合：乙方如需將租賃房屋轉租給第三方，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方轉租時，應對第三方盡到告知義務，確保第三方了解合同條款。如第三方違反合同約定，乙方應承擔相應責任。4.親友臨時居住：場合：乙方如需允許親友臨時居住，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方親友臨時居住期間，應遵守合同約定，如有損壞，乙方承擔維修費用。臨時居住期限不得超過一個月。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.寵物身份證復印件（如有）4.施工許可證明（如有）5.轉租協議（如有）6.親友臨時居住聲明（如有）注意事項：1.合同簽訂前，甲乙雙方應仔細閱讀全文，