?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：________________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于廣東省東莞市____________區____________街道____________號，房屋結構為____________，房屋所有權證號為____________。1.2房屋的規劃用途為____________，土地使用權證號為____________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。3.2甲方應在收到乙方全部購房款后，將房屋過戶至乙方名下。3.3甲方應在過戶完成后，將房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：甲方應保證房屋所有權及土地使用權的合法性，如有糾紛，應由甲方負責解決。若因房屋權屬問題導致交易無法進行，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付違約金。2.房屋現狀：甲方應如實告知乙方房屋的現狀，包括結構、設施、用途等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。3.過戶及交付：甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，確保房屋所有權順利轉移至乙方名下。過戶完成后，甲方應將房屋交付給乙方。若因甲方原因導致過戶延誤，甲方應支付違約金。4.付款方式及時間：乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期支付，應支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。5.定金：乙方支付的定金在履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍退還乙方定金。6.違約金：一方違約時，應向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.爭議解決：如本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的手續。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.定金：乙方支付給甲方的一種誠意金，用于證明乙方的購買意愿。6.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.個人購房：適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.企業購房：適用于企事業單位或其他組織購買房屋的情況。3.存量房交易：適用于已取得房產證的二手房買賣。4.新房交易：適用于開發商新建房屋的首次銷售。5.投資性購房：適用于購買房屋用于出租或資本增值。補充條款：1.房屋查驗：雙方應在本合同簽訂前對房屋進行查驗，確保房屋符合約定條件。如房屋不符合約定，甲方應予以整改或退還已支付的購房款。2.房屋維修責任：甲方應對房屋的質量承擔責任，如房屋在過戶后出現質量問題，甲方應負責維修或賠償。3.物業服務費用：乙方應承擔房屋過戶后的物業服務費用。如房屋在過戶前已產生物業費欠款，甲方應告知乙方并承擔相應責任。4.戶口遷移：甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續。如因甲方原因導致戶口遷移延誤，甲方應支付違約金。5.裝修限制：如房屋需要裝修，乙方應遵守相關法律法規，并在過戶后進行。裝修不得改變房屋結構，影響房屋安全。6.房屋保險：乙方應在過戶后辦理房屋保險手續。如乙方未購買房屋保險，發生意外損失時，自行承擔風險。附件列表：1.房屋所有權證