?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________地址：________________聯系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.3房屋的規劃用途為________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2上述房價款包含房屋及其附屬設施、裝修和家具家電等。第三條支付方式3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.3買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為本合同第三條第2款約定的房款的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給買方。4.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維修和保養責任。4.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。第五條權利和義務5.1賣方應保證其對房屋的處分權，如因賣方原因導致本合同無法履行，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。5.2買方應按照本合同約定支付房款，如買方逾期支付房款，應支付違約金。5.3雙方應遵守相關法律法規，配合辦理房屋過戶手續。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：雙方應確保合同中房屋的描述真實、準確，包括位置、結構、面積等。如出現描述不符的情況，雙方應立即協商解決，必要時可請專業機構進行評估。2.房屋所有權/產權證明：賣方應保證房屋所有權/產權清晰，如有糾紛，應由賣方承擔責任。若需要辦理過戶手續，雙方應提供相關證件，并積極配合辦理。3.房價款及支付方式：買方應按照合同約定的時間和金額支付房款。如買方逾期支付，應支付違約金。賣方在收到房款后，應提供相應的收款憑證。4.交付及過戶：賣方應按照合同約定時間將房屋交付給買方，并辦理過戶手續。如因特殊情況導致無法按時交付或過戶，雙方應協商解決。5.權利和義務：雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任。6.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.自建房：指個人或單位在自有土地上自行建設或委托建設的房屋，不包括購買的預售房或開發商建設的房屋。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。違約金的數額一般為本合同第三條第2款約定的房款的10%。4.過戶手續：指將房屋所有權/產權從賣方名下轉移到買方名下的手續。過戶手續包括但不限于產權轉移登記、稅務登記等。5.爭議解決：合同履行過程中發生的糾紛，通過協商解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。應用場合：1.自建房買賣交易：適用于個人之間或個人與單位之間自建房的買賣交易。2.房屋轉讓：適用于自建房所有權的轉讓，包括完整的房屋及其附屬設施。3.財產處置：適用于自建房作為財產的處置，滿足買賣雙方的需求。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規定賣方交付房屋的時間和條件，包括清理房屋、交付鑰匙等。2.房屋狀況保證：賣方對房屋狀況作出聲明和保證，包括但不限于結構安全、不存在重大瑕疵等。3.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋維修和保養的責任。4.房屋過戶費用：規定過戶過程中產生的費用由哪方承擔。5.房屋保險：建議買方在交付后購買房屋保險，以保障房屋及財產安全。6.房屋用途變更：規定房屋用途變更的程序和條件，如需取得雙方同意。7.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉移事宜。附件列表：1.房屋所有權