?合同編號：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯系方式】【乙方地址】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構及面積如下：【房屋結構】【房屋面積】平方米1.2房屋所有權證號為：【房屋所有權證號】第二條買賣價格2.2甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響買賣合同履行的情況。第三條支付方式3.1乙方應在簽署本合同之日起【天數】內，向甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金支付后視為乙方對購買房屋的正式承諾。3.2剩余房價款乙方應按照甲方指定的方式和時間支付，具體支付方式由雙方另行協商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后【天數】內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：確保房屋信息（如面積、結構、所有權證號等）真實、準確無誤。解決辦法：雙方應共同前往房產交易中心查詢房屋的真實情況，并在合同中注明雙方已核實房屋信息。2.定金及支付問題：注意事項：定金的數額及支付時間應在合同中明確，定金一旦支付，不可退還。解決辦法：定金金額由雙方協商確定，并在合同中注明定金支付的截止日期和方式。3.交付及過戶問題：注意事項：交付時間、過戶費用承擔方等應在合同中明確。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間完成房屋交付和過戶手續，并明確過戶費用的承擔方。4.違約責任問題：注意事項：違約責任及違約金應在合同中明確。解決辦法：違約方需承擔違約責任，并支付違約金。具體違約金數額由雙方協商確定。5.爭議解決問題：注意事項：雙方應在合同中明確爭議解決方式。解決辦法：首選友好協商解決，協商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：指已經購買并登記在購房人名下，進入市場交易的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁決的權力。適用場合：1.個人之間的存量房買賣交易。2.房地產經紀公司代理的存量房買賣交易。3.個人與房地產開發商之間的存量房買賣交易。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的維修責任歸屬。2.裝修條款：若房屋內有裝修，應明確裝修部分的轉讓條件、維修責任等。3.家具家電清單：若房屋內包含家具家電，應附上詳細的家具家電清單，明確交易后的所有權轉移。4.物業費用：明確交易后物業費用的結算和承擔方式。5.戶口遷移：若買方要求賣方協助遷移戶口，應在補充條款中明確遷移時間和責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.