個性化別墅建設合約合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同履行地點和時間第二章別墅建設內容2.1建設項目概述2.2設計要求2.3建設標準2.4材料要求第三章工程費用3.1工程預算3.2工程決算3.3付款方式及進度3.4費用調整第四章工程進度4.1施工計劃4.2工程延期4.3工程加速4.4工程驗收第五章施工質量5.1質量標準5.2質量監督5.3質量問題處理5.4保修條款第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序6.4變更和解除的法律后果第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償7.4違約與侵權競合第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄8.4法律適用第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的權利義務處理第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限10.4違約保密條款的后果第十一章第三方受益人11.1第三方受益人11.2第三方權利11.3第三方義務11.4第三方權益的實現第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓的法律后果12.4禁止轉讓的條款第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的補充13.3合同的修訂13.4合同的終止第十四章附件14.1附件清單14.2附件內容14.3附件的法律效力14.4附件的修訂合同編號：個性化別墅建設合約第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：__________1.1.2乙方：__________1.2合同宗旨1.2.1甲方委托乙方進行個性化別墅的建設1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出1.4合同履行地點和時間1.4.1履行地點：__________1.4.2履行時間：根據項目計劃確定第二章別墅建設內容2.1建設項目概述2.1.1別墅地址：__________2.1.2別墅規模：__________2.2設計要求2.2.1設計風格：__________2.2.2功能要求：__________2.3建設標準2.3.1建筑質量標準：__________2.3.2環保標準：__________2.4材料要求2.4.1主要材料：__________2.4.2材料供應：__________第三章工程費用3.1工程預算3.1.1預算金額：__________3.1.2預算編制：__________3.2工程決算3.2.1決算金額：__________3.2.2決算編制：__________3.3付款方式及進度3.3.1付款方式：__________3.3.2付款進度：__________3.4費用調整3.4.1調整條件：__________3.4.2調整程序：__________第四章工程進度4.1施工計劃4.1.1施工時間表：__________4.1.2施工方案：__________4.2工程延期4.2.1延期條件：__________4.2.2延期程序：__________4.3工程加速4.3.1加速條件：__________4.3.2加速程序：__________4.4工程驗收4.4.1驗收標準：__________4.4.2驗收程序：__________第五章施工質量5.1質量標準5.1.1建筑質量標準：__________5.1.2材料質量標準：__________5.2質量監督5.2.1監督機構：__________5.2.2監督程序：__________5.3質量問題處理5.3.1問題報告：__________5.3.2處理程序：__________5.4保修條款5.4.1保修范圍：__________5.4.2保修期限：__________第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1變更事由：__________6.1.2變更程序：__________6.2解除條件6.2.1解除事由：__________6.2.2解除程序：__________6.3變更和解除的程序6.3.1變更和解除通知：__________6.3.2變更和解除生效：__________6.4變更和解除的法律后果6.4.1變更和解除后的權利義務：__________第七章違約責任7.1違約行為7.1.1違約情形：__________7.1.2違約責任：__________7.2違約責任認定7.2.1責任認定：__________7.2.2責任免除：__________7.3違約賠償7.3.1賠償范圍：__________7.3.2賠償程序：__________7.4違約與侵權競合7.4.1選擇權：__________7.4.2侵權責任：__________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2調解解決：如協商不成，可向約定的調解機構申請調解8.1.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁8.1.4訴訟解決：仲裁裁決對雙方均具有法律約束力8.2仲裁條款8.2.1仲裁機構：__________8.2.2仲裁地點：__________8.2.3仲裁語言：__________8.3訴訟管轄8.3.1管轄法院：__________8.3.2訴訟語言：__________8.4法律適用8.4.1適用法律：__________8.4.2法律解釋：__________第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1生效條件：__________9.1.2生效時間：__________9.2合同變更程序9.2.1變更條件：__________9.2.2變更通知：__________9.3合同終止條件9.3.1終止條件：__________9.3.2終止通知：__________9.4合同終止后的權利義務處理9.4.1權利義務轉移：__________9.4.2剩余費用處理：__________第十章保密條款10.1保密內容10.1.1保密信息：__________10.1.2保密期限：__________10.2保密義務10.2.1保密義務主體：__________10.2.2保密義務期限：__________10.3保密期限10.3.1泄露后果：__________10.3.2泄露責任：__________10.4違約保密條款的后果10.4.1違約處理：__________10.4.2違約賠償：__________第十一章第三方受益人11.1第三方受益人11.1.1第三方受益人名稱：__________11.1.2第三方受益人權益：__________11.2第三方權利11.2.1第三方權利實現：__________11.2.2第三方權利限制：__________11.3第三方義務11.3.1第三方義務內容：__________11.3.2第三方義務履行：__________11.4第三方權益的實現11.4.1第三方權益保障：__________11.4.2第三方權益調整：__________第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.1.1轉讓事由：__________12.1.2轉讓通知：__________12.2轉讓程序12.2.1轉讓協議：__________12.2.2轉讓生效：__________12.3轉讓的法律后果12.3.1轉讓后的權利義務：__________12.3.2轉讓后的合同變更：__________12.4禁止轉讓的條款12.4.1禁止轉讓內容：__________12.4.2禁止轉讓后果：__________第十三章附則13.1合同的解釋13.1.1解釋主體：__________13.1.2解釋依據：__________13.2合同的補充13.2.1補充內容：__________13.2.2補充協議：__________13.3合同的修訂13.3.1修訂條件：__________13.3.2修訂程序：__________13.4合同的終止13.4.1終止事由：__________13.4.2終止后果：__________第十四章附件14.1附件清單多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定別墅建設所需的主要材料供應商。乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料進行建設。若乙方未使用甲方指定的材料供應商提供的材料，甲方有權要求乙方進行整改，并有權要求乙方支付違約金。1.2甲方監督權甲方有權對別墅建設的進度、質量及安全進行監督。乙方應接受甲方的監督，并按照甲方的要求提供相關資料和報告。若乙方未能按照甲方的要求提供相關資料和報告，甲方有權要求乙方進行整改，并有權要求乙方支付違約金。1.3甲方變更權甲方有權根據自身需求對別墅建設內容進行變更。若甲方提出變更需求，乙方應按照甲方的要求進行調整。因變更導致的項目延期、費用增加等后果由甲方承擔。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方保修責任乙方應對別墅建設質量承擔保修責任。保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限內出現的質量問題，乙方應及時進行修復，并承擔修復費用。若乙方未能在保修期限內及時修復質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方提前交付乙方應在合同約定的時間內提前交付別墅。若乙方未能按照合同約定時間提前交付別墅，甲方有權要求乙方支付違約金。2.3乙方信息披露乙方應向甲方披露與別墅建設相關的所有信息，包括但不限于設計方案、施工計劃、材料規格等。若乙方未向甲方披露相關信息，甲方有權要求乙方進行整改，并有權要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介職責第三方中介負責協調甲方與乙方的關系，協助雙方履行合同義務。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現的爭議，并有權要求甲方和乙方遵守合同約定。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標準應在合同中明確。甲方和乙方應按照合同約定的收費標準支付第三方中介費用。若甲方和乙方未能按照合同約定支付第三方中介費用，第三方中介有權要求甲方和乙方支付違約金。3.3第三方中介的監督權第三方中介有權對別墅建設的進度、質量及安全進行監督。甲方和乙方應接受第三方中介的監督，并按照第三方中介的要求提供相關資料和報告。若甲方和乙方未能按照第三方中介的要求提供相關資料和報告，第三方中介有權要求甲方和乙方進行整改，并有權要求甲方和乙方支付違約金。3.4第三方中介的調解權當甲方和乙方在合同履行過程中出現爭議時，第三方中介有權進行調解。調解結果對甲方和乙方均具有法律約束力。若甲方和乙方未能接受第三方中介的調解結果，雙方可通過仲裁或訴訟解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.別墅設計方案2.施工計劃和施工圖紙3.材料規格和材料供應合同4.工程預算和決算報告5.付款憑證和支付記錄6.保修條款和保修記錄7.變更請求和變更同意書8.違約金計算公式和支付記錄9.第三方中介服務協議10.調解協議和仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或進度款2.甲方未按約定提供設計要求或材料供應3.乙方未按約定時間完成建設或交付別墅4.乙方使用非甲方指定材料供應商提供的材料5.乙方未按約定保修期限修復質量問題6.乙方未按第三方中介要求提供相關信息7.甲方和乙方未按約定支付第三方中介費用8.甲方和乙方未接受第三方中介的調解結果三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議2.違約行為：合同一方或多方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金4.保修：合同一方對合同另一方提供的產品或服務在一定期限內承擔修復或更換的義務5.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外，協助雙方履行合同義務的機構或個人6.仲裁：合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種解決方式7.訴訟：合同雙方通過法院提起的爭議解決方式四、執行中遇到的問題及解決辦