甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房貸款協議本合同目錄一覽第一條：貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率第二條：還款方式2.1等額本息還款方式2.2等額本金還款方式2.3按期還息，到期還款本息第三條：還款責任3.1借款人的還款義務3.2借款人逾期還款的處理3.3借款人違約情況及處理方式第四條：擔保方式4.1抵押擔保4.2質押擔保4.3保證擔保第五條：貸款的發放與支付5.1貸款的發放5.2貸款資金的支付第六條：貸款的續期6.1貸款續期條件6.2貸款續期手續6.3貸款續期利率第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款銀行的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條：保密條款11.1借款人與貸款銀行之間的信息保密11.2信息泄露的責任追究第十二條：其他約定12.1貸款銀行的權利與義務12.2借款人的權利與義務12.3雙方的其他約定第十三條：合同的附件13.1貸款申請表13.2借款人身份證明文件13.3擔保人身份證明文件13.4其他相關附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的地點與時間14.2合同簽署的主體14.3合同簽署的有效性第一部分：合同如下：第一條：貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款銀行放款之日起計算。1.3貸款利率貸款利率為年利率【】%，按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執行，遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定調整。第二條：還款方式2.1等額本息還款方式借款人每月按照固定的還款額償還貸款本息，還款額包括貸款本金和利息。2.2等額本金還款方式借款人每月按照固定的還款本金償還貸款本金，貸款利息隨剩余本金的減少而減少。2.3按期還息，到期還款本息借款人按約定的期限償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。第三條：還款責任3.1借款人的還款義務借款人應按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款額按時足額償還貸款本息。3.2借款人逾期還款的處理借款人逾期還款的，應當按照貸款銀行的要求支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行的有關規定執行。3.3借款人違約情況及處理方式第四條：擔保方式4.1抵押擔保借款人以其名下的房產或者其他財產為貸款本金提供抵押擔保。4.2質押擔保借款人以其名下的動產或者權利為貸款本金提供質押擔保。4.3保證擔保借款人應當提供具有代位清償債務能力的法人、其他組織或者自然人作為保證人，為貸款本金提供保證擔保。第五條：貸款的發放與支付5.1貸款的發放貸款銀行在審查借款人提交的貸款申請材料后，同意發放貸款的，與借款人簽訂本合同，并按照本合同的約定向借款人發放貸款。5.2貸款資金的支付貸款銀行將貸款資金支付給借款人，具體支付方式為：（1）直接支付給借款人；（2）支付給借款人的交易對方。第六條：貸款的續期6.1貸款續期條件借款人在貸款到期前，可以向貸款銀行申請貸款續期，貸款銀行有權根據借款人的信用狀況和還款能力決定是否同意續期。6.2貸款續期手續借款人申請貸款續期的，應當向貸款銀行提交貸款續期申請，并提供貸款銀行要求的材料。6.3貸款續期利率貸款續期的利率按照貸款銀行的新規定執行。第八條：違約責任8.1借款人的違約責任借款人未按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款額按時足額償還貸款本息的，應當按照貸款銀行的要求支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行的有關規定執行。8.2貸款銀行的違約責任貸款銀行未按照本合同約定的期限、金額和方式發放貸款的，應當承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協商解決借款人與貸款銀行在履行本合同過程中發生的糾紛，應當通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決調解不成的，借款人與貸款銀行同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，借款人與貸款銀行可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款銀行簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件借款人與貸款銀行可以通過書面協議變更本合同的條款。10.3合同的終止條件本合同終止的條件為：貸款本金全部償還完畢，利息支付完畢，借款人履行了本合同約定的其他義務。第十一條：保密條款11.1借款人與貸款銀行之間的信息保密借款人與貸款銀行在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應當予以保密。11.2信息泄露的責任追究借款人與貸款銀行違反保密義務的，應當承擔相應的法律責任。第十二條：其他約定12.1貸款銀行的權利與義務貸款銀行有權按照本合同的約定收取貸款本金和利息，有權對借款人的信用狀況進行調查和審查。12.2借款人的權利與義務借款人應當按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，應當按照貸款銀行的要求提供真實、完整的個人信息和材料。12.3雙方的其他約定借款人與貸款銀行可以在本合同附件中約定其他事項。第十三條：合同的附件13.1貸款申請表13.2借款人身份證明文件13.3擔保人身份證明文件13.4貸款審批文件13.5其他相關附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的地點與時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.2合同簽署的主體借款人：【】貸款銀行：【】14.3合同簽署的有效性本合同自借款人與貸款銀行簽字或者蓋章之日起生效，對借款人和貸款銀行具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管方、擔保方等。第二條：第三方的義務與責任2.1第三方應當根據甲乙方的約定和本合同的條款，協助甲乙方履行合同義務。2.2第三方應當保證其提供的服務或產品的質量、安全、合法性，并對其提供的服務或產品承擔責任。2.3第三方介入本合同的，應當與甲乙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方的權利與利益3.1第三方有權按照約定收取費用，有權要求甲乙方提供必要的協助和支持。3.2第三方應當遵守甲乙方的保密義務，對在履行合同過程中知悉的甲乙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。3.3第三方在履行合同過程中因過錯造成甲乙方損失的，應當承擔賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方書面協議的約定執行。4.2如果沒有書面協議約定責任限額，或者約定不明確的，第三方對甲乙方的責任限額按照行業標準執行。4.3如果行業標準沒有規定責任限額，或者規定不明確的，第三方對甲乙方的責任限額按照第三方能夠承受的范圍執行。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間不存在任何隸屬或者其他法律關系。5.2第三方介入本合同的，不代表甲乙方放棄對甲乙方履行合同義務的要求。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條：第三方與合同的變更、解除和終止6.1第三方與甲乙方書面協議變更、解除或者終止本合同的，甲乙方應當予以認可。6.2甲乙方與第三方之間的變更、解除或者終止本合同的，不影響甲乙方之間的合同關系。6.3第三方退出本合同的，甲乙方應當尋找其他第三方繼續履行合同義務。第七條：第三方與違約責任7.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，應當承擔違約責任。7.2第三方違反法律法規或者行業規范，導致甲乙方損失的，應當承擔賠償責任。7.3第三方因過錯導致甲乙方損失的，應當承擔賠償責任。第八條：第三方與爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應當通過友好協商解決。8.2協商不成的，可以請求第三方進行調解。8.3調解不成的，第三方與甲乙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。8.4仲裁不成的，第三方與甲乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方可以在本合同附件中約定其他事項。9.2本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的簽署10.1合同簽署的地點與時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。10.2合同簽署的主體甲方：【】乙方：【】第三方：【】10.3合同簽署的有效性本合同自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效，對甲方、乙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細要求：借款人應按照貸款銀行的要求填寫貸款申請表，包括借款人的基本信息、貸款用途、還款來源等。附件2：借款人身份證明文件詳細要求：借款人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件3：擔保人身份證明文件詳細要求：如借款人提供擔保，應提供擔保人的有效身份證明文件。附件4：貸款審批文件詳細要求：貸款銀行應根據借款人的信用狀況和還款能力進行審批，并出具貸款審批文件。附件5：貸款合同詳細要求：借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、還款期限、還款方式等條款。附件6：擔保合同詳細要求：如借款人提供擔保，借款人與擔保人簽訂的擔保合同。附件7：房產證或者土地使用權證詳細要求：如借款人以房產作為抵押物，應提供房產證或者土地使用權證。附件8：其他相關附件詳細要求：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件，如工作證明、收入證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按照約定的還款方式、還款期限和還款額按時足額償還貸款本息。責任認定：借款人應當按照貸款銀行的要求支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行的有關規定執行。示例說明：如果借款人逾期還款，例如超過約定的還款日期【】天未還款，貸款銀行有權要求借款人支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數。違約行為：貸款銀行未按照約定的期限、金額和方式發放貸款。責任認定：貸款銀行應當承擔相應的違約責任，具體責任根據雙方書面協議的約定執行。示例說明：如果貸款銀行未按照約定的期限、金額和方式發放貸款，借款人可以要求貸款銀行支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=貸款本金×違約利率×違約天數。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款本金：指借款人從貸款銀行處借得的資金金額。2.還款期限：指借款人按照約定償還貸款本息的期限。3.