甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產權過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條：房屋質量及保修6.1質量標準6.2保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證第十三條：合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號】。2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。2.3房屋戶型標的房屋的戶型為【戶型】，房間數為【房間數】間。2.4房屋樓層標的房屋位于第【樓層】層，總樓層為【總樓層】層。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價雙方確認，標的房屋的總價為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）【付款方式】付款【金額】元；（2）【付款方式】付款【金額】元；（3）【付款方式】付款【金額】元。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，分【次數】次付款，每次付款的具體時間及金額如下：（1）【第一次付款時間】：人民幣【金額】元；（2）【第二次付款時間】：人民幣【金額】元；（3）【第三次付款時間】：人民幣【金額】元。第四條：交付及交付時間4.1交付條件甲方應在下列條件滿足后【時間】日內將標的房屋交付給乙方：（1）標的房屋所有權轉移至乙方名下；（2）乙方支付完畢全部房價；（3）本合同約定的其他交付條件。4.2交付時間甲方應在滿足本合同第四條第一款約定的交付條件后【時間】日內，將標的房屋交付給乙方。第五條：產權過戶5.1過戶費用雙方同意，辦理產權過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照【標準】計算，由【方】承擔。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后的【時間】日內，共同向房地產登記機構申請辦理產權過戶手續(xù)，并在【時間】日內完成過戶登記。第六條：房屋質量及保修6.1質量標準甲方保證標的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，并符合【描述】的質量要求。6.2保修期限甲方對標的房屋提供的質量保修期限為【時間】，自交付之日起計算。在保修期限內，標的房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房屋的所有權或者使用權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金的標準為【金額】元。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的房屋的，乙方應向甲方支付違約金，違約金的標準為【金額】元。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產登記機構所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應當書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同解除的條件為：【具體條件】。第十條：合同的終止10.1終止條件本合同終止的條件為：【具體條件】。10.2終止后的處理本合同終止后，雙方應當按照合同約定處理與標的房屋有關的未了事項，包括但不限于辦理房屋所有權轉移登記、支付尾款、退還押金等。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理標的房屋的物業(yè)管理費由【方】承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司制定的標準執(zhí)行。11.2戶口遷移甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋平面圖本合同附件一為標的房屋的平面圖，用于說明房屋的結構、布局等情況。12.2付款憑證本合同附件二為乙方支付房價的憑證，包括轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。第十三條：合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為：【具體時間】。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外另有約定的，按照約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、物業(yè)管理公司、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定，收取相應的費用，并享受合同約定的權益。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方達成交易，并提供相關的咨詢服務。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對標的房屋進行評估，并提供評估報告。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負責標的房屋的日常物業(yè)管理和服務。2.4金融機構介入金融機構作為第三方，負責為乙方提供貸款服務，并協(xié)助乙方完成支付。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內的責任限額，按照行業(yè)標準和合同約定確定。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，須經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立履行其合同義務，不對甲乙方之間的合同關系負責。4.2第三方與中介方的關系中介方作為第三方，應獨立履行其合同義務，不對其他第三方的行為負責。4.3第三方與評估機構的關系評估機構作為第三方，應獨立履行其合同義務，不對其他第三方的行為負責。4.4第三方與物業(yè)管理公司的關系物業(yè)管理公司作為第三方，應獨立履行其合同義務，不對其他第三方的行為負責。4.5第三方與金融機構的關系金融機構作為第三方，應獨立履行其合同義務，不對其他第三方的行為負責。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任。5.2第三方違約的處理甲乙方對于第三方的違約行為，有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求甲方承擔連帶責任。第六條：第三方權益的保障6.1第三方權益的保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。6.2第三方權益的維護甲乙方對于第三方的合法權益，應予以維護，并按照合同約定履行相關義務。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要更換第三方，應提前【時間】通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更的程序第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止本合同約定的第三方介入義務履行完畢后，第三方有權終止其介入。8.2第三方終止后的處理第三方終止介入后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方相關的未了事項。第九條：附件9.1第三方資料本合同附件為與第三方相關的資料，包括但不限于第三方資質證明、合同協(xié)議等。第十條：合同的生效10.1生效條件本合同附件與主合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為：【具體時間】。第十一條：其他11.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外另有約定的，按照約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋的平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示房屋的結構、布局、面積等信息，并標明各功能區(qū)的位置。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明乙方支付房價的實際情況。附件三：房屋所有權轉移登記證明詳細要求：證明標的房屋的所有權已轉移至乙方名下，包括登記日期、登記機關等信息。附件四：物業(yè)管理制度及服務內容詳細要求：明確物業(yè)管理公司的管理制度和服務內容，包括物業(yè)費用的計算方式和收費標準等。附件五：貸款合同及還款計劃詳細要求：若乙方選擇貸款支付房價，應提供貸款合同及還款計劃，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：第三方資質證明詳細要求：證明第三方的合法身份和資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付標的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金的標準為房價的【百分比】。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付標的房屋，甲方應向乙方支付房價的5%作為違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付房價。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金的標準為房價的【百分比】。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付房價，乙方應向甲方支付房價的2%作為違約金。違約行為：第三方未按照合同約定履行其義務。責任認定：甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求甲方承擔連帶責任。示例說明：如果中介方未能按照合同約定協(xié)助甲乙方達成交易，甲方或乙方有權要求中介方承擔違約責任，并要求甲方承擔連帶責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：標的房屋解釋：指本合同約定的房屋，位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，戶型為【戶型】等。法律名詞：房價解釋：指甲乙雙方約定的標的房屋的交易價格，包括房屋總價和附加費用等。法律名詞：交付解釋：指甲方按照本合同約定，將標的房屋的所有權轉移給