臨時施工用房租賃轉賣合同目錄第一章總則1.1租賃轉賣定義1.2合同主體1.3法律法規1.4合同宗旨第二章租賃轉賣房屋情況2.1房屋描述2.2房屋權屬證明2.3房屋使用現狀第三章租賃轉賣期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3轉賣日期3.4租賃轉賣期限變更第四章租金與轉賣價格4.1租金標準4.2租金支付方式4.3轉賣價格4.4價格調整機制第五章租賃轉賣條件5.1租賃條件5.2轉賣條件5.3合同續約條件第六章雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方（轉賣方）權利與義務6.3承租方（轉賣方）轉賣義務第七章房屋維修與保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修保養資金來源第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理第九章違約責任9.1出租方違約9.2承租方（轉賣方）違約9.3違約處理流程第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章附則11.1合同附件11.2補充協議11.3合同修改與補充第十二章簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點12.3簽署主體第十三章生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1房屋交付時間與方式14.2租金退還條件與方式14.3轉賣過程中的稅費承擔14.4其他事項約定合同編號_________第一章總則1.1租賃轉賣定義1.2合同主體1.3法律法規1.4合同宗旨第二章租賃轉賣房屋情況2.1房屋描述2.2房屋權屬證明2.3房屋使用現狀第三章租賃轉賣期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3轉賣日期3.4租賃轉賣期限變更第四章租金與轉賣價格4.1租金標準4.2租金支付方式4.3轉賣價格4.4價格調整機制第五章租賃轉賣條件5.1租賃條件5.2轉賣條件5.3合同續約條件第六章雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方（轉賣方）權利與義務6.3承租方（轉賣方）轉賣義務第七章房屋維修與保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修保養資金來源第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理第九章違約責任9.1出租方違約9.2承租方（轉賣方）違約9.3違約處理流程第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章附則11.1合同附件11.2補充協議11.3合同修改與補充第十二章簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點12.3簽署主體第十三章生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1房屋交付時間與方式14.2租金退還條件與方式14.3轉賣過程中的稅費承擔14.4其他事項約定甲方（出租方）：________________乙方（承租方/轉賣方）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權甲方享有在乙方有意向將租賃房屋轉賣給第三方時，優先購買的權利。具體行使優先購買權的條件和程序詳見附件一。2.甲方對租賃房屋的改造權甲方在租賃期間內，有權對租賃房屋進行必要的改造和維修，但需提前通知乙方，并確保改造和維修不影響乙方的正常使用。3.甲方提前終止合同的權利甲方在租賃期間內，如有特殊情況需要提前終止合同，需提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。具體違約金計算方式詳見附件二。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方轉賣房屋的義務乙方在租賃期間內，如有意向將租賃房屋轉賣給第三方，需提前三個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉賣。2.乙方租賃期限的延長乙方在租賃期滿后，如有意向繼續租賃，需在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續租申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續租，并重新簽訂租賃合同。3.乙方對租賃房屋的維護義務乙方在租賃期間內，需對租賃房屋進行合理的維護和保養，確保房屋及設施的安全和使用。如因乙方原因導致房屋及設施損壞，乙方需承擔相應的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責任第三方中介在本次租賃轉賣過程中，負責協助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。中介費用由雙方協商確定，并按約定支付。2.第三方中介的保密義務第三方中介需對合同雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。如因中介原因導致信息泄露，中介需承擔相應的法律責任。3.第三方中介的服務質量保障第三方中介應提供專業、高效的服務，確保合同雙方的權益得到保障。如中介服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求中介予以改正或承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方優先購買權行使條件和程序2.附件二：違約金計算方式3.附件三：房屋改造申請表4.附件四：租賃期限延長申請表5.附件五：維修保養費用支付證明6.附件六：中介服務費用支付證明7.附件七：中介保密協議8.附件八：中介服務質量保障協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋提前終止合同未支付違約金未履行合同約定的維修保養義務2.乙方違約行為：未按約定使用租賃房屋未提前通知甲方轉賣房屋未按約定支付租金或中介費用3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務泄露合同雙方個人信息和交易信息服務存在瑕疵未及時改正三、法律名詞及解釋：1.租賃轉賣：指乙方在租賃期間內，將租賃房屋轉賣給第三方的行為。2.優先購買權：指甲方在乙方有意向將租賃房屋轉賣給第三方時，享有優先購買的權利。3.違約金：指當甲方或乙方違反合同約定時，需支付給對方的經濟賠償。4.維修保養：指甲方對租賃房屋進行必要的維護和保養，確保房屋及設施的安全和使用。5.中介：指協助甲方和乙方完成合同簽訂和履行的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內提供房屋，并有權要求違約金賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金或中介費用。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金或中介費用，并有權要求違約金賠償。3.問題：第三方中介服務存在瑕疵。解決辦法：甲方和乙方有權要求中介在規定時間內改正，并有權要求違約金賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，乙方為租