甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房產買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況第二條：房產權利及瑕疵2.1房產權利證明2.2房產瑕疵說明第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式及期限第四條：房產交付及過戶4.1房產交付時間4.2過戶手續及費用第五條：售后服務及保修5.1售后服務內容5.2保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定內容第十一條：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述第二條：房產價格及支付方式2.1房產成交價格2.2支付方式及時間表第三條：房產過戶及交付3.1過戶手續及費用3.2交付時間及條件第四條：房產質量及瑕疵責任4.1房產質量保證4.2瑕疵責任及處理方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任及賠償6.1違約行為及責任6.2賠償金額及方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2適用法律及管轄第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：附加條款9.1房產交易稅費9.2房產保險責任第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：合同附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條：其他約定12.1物業管理及費用12.2戶口遷移及費用第十三條：合同修訂記錄13.1修訂日期及內容第十四條：簽署頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：天津市區路號1.1.4聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：天津市區路號1.2.4聯系方式：X1.3房產基本情況1.3.1房產名稱：天津市區路號房產1.3.2房產證號：X1.3.3房產面積：平方米1.3.4房產用途：住宅1.3.5房產現狀：現狀第二條：房產權利及瑕疵2.1房產權利證明甲方應向乙方出示房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明甲方對出售房產擁有完全、有效的所有權。2.2房產瑕疵說明甲方應向乙方如實說明房產的瑕疵，包括但不限于是否有租約、是否有抵押、是否有產權糾紛等。如甲方故意隱瞞或虛報房產瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格本合同的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元支付給甲方。尾款在房產過戶手續完成后七個工作日內支付。第四條：房產交付及過戶4.1房產交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給乙方。4.2過戶手續及費用甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應的違約責任。第五條：售后服務及保修5.1售后服務內容甲方對出售的房產提供個月的售后服務，如房產在保修期內出現質量問題，甲方負責修復或賠償。5.2保修期限及范圍保修期限為個月，保修范圍包括但不限于：結構、水電、管道、外墻等。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同履行過程中，如發生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，互相賠償因解除合同而造成的損失。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述第二條：房產價格及支付方式2.1房產成交價格該房產的成交價格為人民幣xx元（大寫：人民幣xxxx元整），乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付定金xx元，作為購買該房產的擔保。2.2支付方式及時間表乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，將定金支付給甲方；剩余房款人民幣xx元，乙方應在與甲方辦理房產過戶手續完畢之日起七個工作日內，支付給甲方。第三條：房產過戶及交付3.1過戶手續及費用甲乙雙方應共同前往天津市房產交易中心，按照相關法規和程序辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2交付時間及條件自過戶手續辦理完畢之日起，該房產歸乙方所有。甲方應保證該房產在過戶手續辦理完畢之日起十日內，具備入住條件。第四條：房產質量及瑕疵責任4.1房產質量保證甲方保證該房產不存在重大質量問題，包括但不限于：主體結構安全、設備設施正常運行、不存在重大安全隱患等。4.2瑕疵責任及處理方式如該房產存在質量問題或者瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或者退還部分房款。如甲方未能在合理期限內修復或者答復，乙方有權解除本合同。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，甲乙雙方經協商一致，可以書面形式變更本合同的內容。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權解除本合同；如甲方未能按照約定交付房產，乙方有權解除本合同。第六條：違約責任及賠償6.1違約行為及責任甲乙雙方如有一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。6.2賠償金額及方式如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為本合同成交價格的10%，賠償方式為現金支付。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向天津市房地產交易中心申請調解。調解不成的，雙方同意按照調解不成的方式解決爭議。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。9.3合同解除條件雙方同意按照本合同第六條第2款的約定解除合同。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：天津市區路號第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第九條：附加條款9.1房產交易稅費本合同所涉及的房產交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。9.2房產保險責任自房產過戶完畢之日起，乙方應負責對該房產進行保險，并將其保險單副本提交給甲方。第十條：雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾甲方保證其對該房產享有完整的所有權，該房產不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛，并承諾在過戶手續辦理完畢后，將該房產的所有權轉移給乙方。10.2乙方聲明及承諾乙方承諾按照本合同的約定支付房款，并按照約定辦理過戶手續，接受該房產的所有權。第十一條：合同附件11.1房產證復印件本合同附件中包含該房產的房產證復印件，甲方應保證該房產證的真實性和有效性。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件，甲方和乙方應保證其身份證明的真實性和有效性。第十二條：其他約定12.1物業管理及費用乙方應承擔該房產的物業管理費用，并按照物業管理公司的要求支付相關費用。12.2戶口遷移及費用如該房產涉及戶口遷移，甲方應負責協助乙方辦理戶口遷移手續，相關費用由乙方承擔。第十三條：合同修訂記錄13.1修訂日期及內容本合同自簽訂之日起，甲乙雙方可以通過書面形式對本合同進行修訂，任何修訂均需雙方簽字或者蓋章確認。第十四條：簽署頁14.1出賣人簽字出賣人（甲方）：14.2買受人簽字買受人（乙方）：14.3見證人簽字見證人（如有）：14.4簽署日期本合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協助甲乙雙方完成房產買賣過程的相關服務。第二條：第三方責任2.1第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業、準確的服務。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。第三條：第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲方、乙方按照約定承擔。費用具體標準應在合同中明確。3.2甲方、乙方應在支付第三方服務費用時，要求第三方提供正規發票。第四條：第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，如發生過錯導致甲方、乙方損失，第三方的責任限額為合同成交價的____%。4.2甲方、乙方應在合同中明確第三方的責任限額。如雙方未能就責任限額達成一致，可協商解決或依法解決。第五條：第三方與其他各方關系5.1第三方應獨立履行合同義務，與其他各方不存在隸屬或利益關系。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同關系，不影響彼此之間的合同關系。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用。第七條：第三方信息披露7.1第三方應向甲方、乙方披露與合同履行相關的所有信息，包括但不限于服務內容、費用、時間等。7.2第三方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。第八條：甲方、乙方對第三方的授權8.1甲方、乙方應授權第三方代表其辦理與房產買賣相關的各項手續。8.2甲方、乙方應對第三方辦理的手續進行監督，確保其符合法律法規及合同約定。第九條：第三方合規性9.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和道德規范，不得利用本合同謀取不正當利益。9.2第三方在履行合同過程中，如發生違法行為，應承擔相應法律責任。第十條：第三方保險10.1第三方應為其在履行合同過程中可能產生的損失購買相應的保險。10.2甲方、乙方有權要求第三方提供保險單據，以證明其已購買保險。第十一條：合同變更與解除11.1如甲方、乙方與第三方協商一致，可以變更或解除與第三方的合同。11.2合同變更或解除后，第三方應按照甲方、乙方的要求，辦理相關手續。第十二條：爭議解決12.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。13.3雙方同意按照本合同第六條第2款的約定解除合同。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：為本合同涉及的房產的合法權屬證明，應清晰顯示房產證號、房產面積、房產用途等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：為本合同涉及的買賣雙方的有效身份證明，應清晰顯示姓名、身份證號碼等信息。附件3：第三方服務協議說明：為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務及服務內容、費用等。附件4：房產評估報告說明：為房產的評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具，明確房產的市場價值等信息。附件5：過戶手續費用清單說明：為過戶手續所需支付的費用清單，明確各項費用的名稱、金額等信息。附件6：貸款協議說明：為乙方選擇的貸款機構的貸款協議，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產。2.乙方未按約定時間支付款項。3.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方的賠償責任限額為合同成交價的____%。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產，甲方應承擔因延遲交付導致的乙方損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同涉及的房產，具體指天津市區路號房產。2.合同成交價：指本合同約定的房產交易價格，包括房款、稅費等。3.第三方：指本合同中協助甲方、乙方完成房產買賣過程的相關服務提供商，如中介方、評估機構等。5.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的責任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的其他機構或個人。1.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。1.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定及第三方服務協議確定。第二條：第三方選擇及更換2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方更換如第三方未能按照約定提供服務，甲乙雙方均有權要求更換第三方。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式及時間甲乙雙方應按照第三方服務協議的約定，向第三方支付服務費用。第四條：第三方服務內容4.1中介服務中介方負責為甲乙雙方提供房產交易咨詢、協商、介紹等服務。4.2評估服務評估機構負責對房產進行評估，并提供評估報告。4.3過戶服務過戶機構負責協助甲乙雙方辦理房產過戶手續。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約金及賠償第三方應按照甲乙雙方的約定，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和要求，并確保服務質量。6.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，應遵循乙方的指示和要求，并確保服務質量。第七條：第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括選擇、確認、更換等。7.2第三方介入時間第三方介入時間由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定執行。第八條：第三方責任劃分8.1第三方責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，按照雙方約定及第三方服務協議確定。8.2責任劃分爭議解決如甲乙雙方對第三方責任劃分有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙雙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給其他無關方。9.2保密期限保密期限由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定執行。第十條：第三方服務評價10.1服務評價甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，并提出改進建議。10.2服務改進第三方應根據甲乙雙方的評價和建議，改進服務質量。第十一條：附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同修訂記錄12.1修訂日期及內容本合同自簽訂之日起，甲乙雙方可以通過書面形式對本合同及附件進行修訂，任何修訂均需雙方簽字或者蓋章確認。第十三條：簽署頁13.1出賣人簽字出賣人（甲方）：13.2買受人簽字買受人（乙方）：13.3第三方簽字第三方代表：中介方/評估機構/過戶機構13.4簽署日期本合同簽署日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印