甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易合同：權利與義務的具體規定本合同目錄一覽1.住房交易概述1.1住房交易雙方的姓名及聯系方式1.2住房的基本信息1.2.1住房的地址1.2.2住房的面積1.2.3住房的戶型1.2.4住房的建筑年代1.2.5住房的產權性質1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2交易價格1.3.3付款方式及期限1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋交付條件1.4.3房屋過戶手續及費用2.權利與義務2.1賣方的權利與義務2.1.1賣方的權利2.1.2賣方的義務2.2買方的權利與義務2.2.1買方的權利2.2.2買方的義務2.3第三方中介的權利與義務2.3.1第三方中介的權利2.3.2第三方中介的義務3.違約責任3.1賣方違約責任3.2買方違約責任3.3第三方中介違約責任4.爭議解決4.1雙方通過友好協商解決合同爭議4.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他條款5.1合同的簽訂日期及地點5.2合同的有效期5.3合同的修改與補充5.4合同的解除5.5合同的轉讓5.6合同的終止5.7合同的生效6.附件6.1住房權屬證明文件6.2住房現狀圖片6.3交易過程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條住房交易概述1.1住房交易雙方的姓名及聯系方式甲方（賣方）：乙方（買方）：雙方的聯系方式：1.2住房的基本信息1.2.1住房的地址：____市____區____街道____號1.2.2住房的面積：____平方米1.2.3住房的戶型：____室____廳____衛1.2.4住房的建筑年代：____年1.2.5住房的產權性質：____1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：____1.3.2交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）1.3.3付款方式及期限：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方應按雙方約定的付款時間及時支付剩余房款。（2）剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于____年____月____日前支付完畢。1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____日內，甲方將房屋交付給乙方。1.4.2房屋交付條件：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務、租賃、抵押等法律糾紛。（2）甲方應將房屋鑰匙、門鎖、水電卡等相關物品交付給乙方。1.4.3房屋過戶手續及費用：（1）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。（2）過戶手續辦理時間：自本合同簽訂之日起____日內。第二條權利與義務2.1賣方的權利與義務2.1.1賣方的權利：（1）按照合同約定，收取房款。（2）要求乙方按照合同約定支付房款。2.1.2賣方的義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何債務、租賃、抵押等法律糾紛。（2）按照合同約定，按時交付房屋。（3）協助乙方辦理房屋過戶手續。2.2買方的權利與義務2.2.1買方的權利：（1）按照合同約定，支付房款。（2）要求賣方按照合同約定交付房屋。2.2.2買方的義務：（1）按照合同約定支付定金及剩余房款。（2）按照合同約定時間接收房屋。（3）協助賣方辦理房屋過戶手續。2.3第三方中介的權利與義務2.3.1第三方中介的權利：（1）按照合同約定，收取中介費。（2）要求甲方和乙方支付中介費。2.3.2第三方中介的義務：（1）提供真實的房屋信息，協助雙方完成交易。（2）保密雙方的信息，不得泄露給第三方。（3）按照合同約定，提供相關服務。第三條違約責任3.1賣方違約責任：（1）如賣方未能按照合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。（2）如賣方未能按照合同約定協助乙方辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。3.2買方違約責任：（1）如買方未能按照合同約定時間支付定金及剩余房款，應向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。（2）如買方未能按照合同約定時間接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。3.3第三方中介違約責任：（1）如第三方中介未能按照合同約定提供相關服務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費的1%。（2）如第三方中介泄露甲方和乙方信息，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費的1%。第四條爭議解決4.1雙方通過友好協商解決合同爭議。4.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第八條其他條款5.1合同的簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____市____區____街道____號簽訂。5.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應由雙方共同協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.4合同的解除任何一方均有權在本合同有效期內，提前解除本合同，但應提前____天通知對方。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。5.5合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。5.6合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定完成住房交易。（2）雙方協商一致終止本合同。（3）依法應當終止的其他情況。5.7合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條附件6.1住房權屬證明文件（1）房產證復印件（2）土地使用權證復印件（3）其他相關權屬證明文件。6.2住房現狀圖片（1）房屋外觀圖片（2）房屋內部圖片（3）其他重要部位圖片。6.3交易過程中的其他重要文件（1）付款憑證復印件（2）過戶手續辦理文件復印件（3）其他重要文件。第十條法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十一條雙方聲明甲方（賣方）：乙方（買方）：雙方聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條簽字（或蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方中介：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、金融機構等，本部分旨在明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與住房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、金融機構等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保交易的順利進行，包括但不限于提供專業服務、協助辦理相關手續、保障交易安全等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，按照法律法規、行業規范以及本合同的約定執行。2.2第三方如因提供服務過程中出現過失，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不得超過第三方收費的____倍。2.3第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限連帶責任。第三條第三方義務3.1第三方應按照本合同約定，提供專業、高效、公正的服務。3.2第三方應妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露給無關第三方。3.3第三方應協助甲乙方辦理相關手續，確保交易順利進行。3.4第三方應在合同約定的范圍內行使權利，履行義務。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，依照本合同及法律法規的規定執行。4.2第三方在本合同項下的權利義務，不影響甲乙方之間的權利義務。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。5.2第三方服務費用支付時間及方式，依照本合同及甲乙方與第三方之間的約定執行。5.3甲乙方應在合同約定的時間內，提供必要的協助和支持，確保第三方能夠順利履行合同義務。5.4第三方如未能按照本合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.5甲乙方如未能按照本合同約定支付服務費用，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第六條第三方違約責任6.1第三方如未能按照本合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限連帶責任。6.3第三方如因違約導致甲乙方損失的，違約責任限額不得超過甲方實際損失金額。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改與解除，應由甲乙方與第三方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的解除，不影響甲乙方與第三方之間其他合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件說明：房產證是證明甲方房屋所有權合法有效的文件。乙方應在簽訂合同前核實房產證的真實性和有效性。2.附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的文件。乙方應在簽訂合同前核實土地使用權證的真實性和有效性。3.附件三：房屋現狀圖片說明：房屋現狀圖片應包括房屋外觀、內部狀況以及其他重要部位的圖片。乙方應在簽訂合同前查看圖片，以了解房屋的實際狀況。4.附件四：付款憑證復印件說明：付款憑證是證明乙方支付房款的證據。甲方應提供付款憑證的復印件給乙方。5.附件五：過戶手續辦理文件復印件說明：過戶手續辦理文件包括房屋過戶所需的各類申請表、證件復印件等。甲方應協助乙方辦理過戶手續，并提供相關文件。6.附件六：評估報告復印件說明：評估報告是證明房屋價值的專業評估文件。甲方應提供評估報告的復印件給乙方。7.附件七：中介服務合同復印件說明：中介服務合同是證明甲方與中介方之間服務關系的文件。甲方應提供中介服務合同的復印件給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：若乙方未能按照合同約定時間支付定金及剩余房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：若第三方未能按照合同約定提供服務，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：