甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產項目居間協議書——轉讓篇本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1項目介紹1.2轉讓方介紹1.3受讓方介紹1.4居間服務費用2.項目轉讓條件2.1轉讓方的權利和義務2.2受讓方的權利和義務2.3轉讓過程及時間安排3.居間方的權利和義務3.1居間方的義務3.2居間方的權利3.3居間方違反合同的后果4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任5.3居間方的違約責任6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的履行期限7.1服務期限7.2轉讓完成期限8.合同的地點和幣種8.1合同履行地點8.2合同幣種9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的轉讓10.1轉讓方的權利和義務10.2受讓方的權利和義務11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的權利和義務處理12.適用法律12.1合同適用法律12.2法律適用解釋13.其他條款13.1通知與送達13.2附件13.3簽署日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1項目介紹本合同項下的地產項目位于_______（地址），項目總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，包括_______（具體建筑物）、_______（具體建筑物）等。項目目前處于_______階段，預計_______年_______月完成。1.2轉讓方介紹轉讓方為_______（公司名稱），注冊地為_______，法定代表人為_______。轉讓方擁有上述項目完整所有權和處置權。1.3受讓方介紹受讓方為_______（公司名稱），注冊地為_______，法定代表人為_______。受讓方具備_______（行業資質/財務實力等）且有收購本項目的能力和意愿。1.4居間服務費用居間方為促成本次轉讓，應收取_______元人民幣作為居間服務費用。該費用在合同簽署后_______日內支付。第二條項目轉讓條件2.1轉讓方的權利和義務轉讓方應保證其對項目擁有合法、完整的所有權和處置權；保證項目不存在任何法律糾紛和債權債務；按照約定時間完成項目轉讓手續。2.2受讓方的權利和義務受讓方應按照約定支付轉讓價款；履行合同約定的其他義務。2.3轉讓過程及時間安排雙方應在本合同簽署后_______日內完成項目轉讓手續。具體包括：_______（手續名稱）、_______（手續名稱）等。第三條居間方的權利和義務3.1居間方的義務居間方應誠實、守信地履行促成雙方交易的義務，為雙方提供必要的協助。3.2居間方的權利居間方有權要求支付約定居間服務費用；在合同保密條款約定范圍內，了解項目及相關方的信息。3.3居間方違反合同的后果居間方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。4.2合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署。4.3合同解除條件第五條違約責任5.1轉讓方的違約責任轉讓方違反合同的，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。5.2受讓方的違約責任受讓方違反合同的，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。5.3居間方的違約責任居間方違反合同的，應承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。第六條爭議解決方式6.1協商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協商，解決爭議。6.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行期限8.1服務期限本合同項下的居間服務期限自合同簽署之日起至項目轉讓完成之日止。8.2轉讓完成期限雙方應在本合同簽署后_______日內完成項目轉讓手續。第九條合同的地點和幣種9.1合同履行地點本合同的履行地點為_______。9.2合同幣種本合同金額及支付均以_______（幣種）計價。第十條保密條款10.1保密內容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條合同的轉讓11.1轉讓方的權利和義務轉讓方在本合同有效期內，如擬將項目轉讓給第三方，應提前通知居間方，并書面征求受讓方意見。11.2受讓方的權利和義務受讓方在本合同有效期內，如擬將項目轉讓給第三方，應提前通知居間方，并書面征求轉讓方意見。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規定的其他終止條件。12.2終止后的權利和義務處理第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同適用_______（國家/地區）的法律。13.2法律適用解釋對于本合同的解釋，應依據_______（國家/地區）的法律進行。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方就本合同事項送達另一方的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。14.2附件本合同附件包括：（1）項目介紹材料；（2）轉讓方和受讓方的資質證明文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。14.3簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、評估方、審計方、監管方等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，包括但不限于：（1）中介方：負責促成甲方與乙方之間的交易，提供相關信息和服務；（2）評估方：對項目進行評估，提供評估報告；（3）審計方：對項目相關的財務報表進行審計；（4）監管方：對合同履行過程進行監督和管理。第二條第三方責任限額2.1甲方、乙方應根據本合同約定，明確第三方的責任限額。第三方對其提供的信息、評估報告、審計結果等承擔責任。2.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3甲方、乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監督。第三方未按約定履行職責的，甲方、乙方有權要求其承擔違約責任。第三條第三方介入的程序3.1甲方、乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、第三方身份及職責。3.2甲方、乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。3.3第三方介入后，甲方、乙方應按照約定履行相關合同義務，并協助第三方完成其職責。第四條第三方費用及支付4.1第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、審計費、監管費等，由甲方、乙方按照約定承擔。4.2甲方、乙方應在第三方完成后_______日內支付約定費用。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關系。5.2第三方應獨立履行其職責，并對其提供的信息、評估報告、審計結果等承擔責任。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的書面協議處理。第七條第三方保密義務7.1第三方對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違反保密條款的，第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第八條甲方、乙方與第三方的合作方式8.1甲方、乙方與第三方應通過書面形式簽訂合作協議，明確合作內容、方式、期限等。8.2甲方、乙方與第三方應共同維護合同履行過程中的合法權益，確保項目順利進行。第九條甲方、乙方對第三方的監督權9.1甲方、乙方有權對第三方的工作進行監督，要求第三方按照約定履行職責。9.2甲方、乙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作成果進行審核。第十條甲方、乙方對第三方的更換權10.1如第三方未按約定履行職責，甲方、乙方有權要求更換第三方。10.2甲方、乙方行使更換權時，應提前書面通知對方，并說明更換原因。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定的其他終止條件。第十二條適用法律12.1第三方介入相關事項適用_______（國家/地區）的法律。12.2法律適用解釋按照本合同第一條至第十一條的規定執行。第十三條合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方就第三方介入事項送達另一方的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。14.2附件本合同附件包括：（1）第三方介入協議；（2）第三方提供的評估第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目介紹材料附件2：轉讓方和受讓方的資質證明文件附件3：居間服務協議附件4：第三方介入協議附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：監管協議附件8：保密協議附件9：付款憑證附件10：其他雙方認為需要附加的文件附件1：項目介紹材料詳細要求和說明：本附件應包括項目的詳細信息，如項目名稱、地點、規模、開發階段、預期完成時間等。還應包括項目的土地使用權證、規劃許可證等相關證件的復印件。附件2：轉讓方和受讓方的資質證明文件詳細要求和說明：本附件應包括轉讓方和受讓方的營業執照復印件、組織機構代碼證復印件、稅務登記證復印件等，以證明雙方的主體資格和合法經營能力。附件3：居間服務協議詳細要求和說明：本附件應詳細規定居間方的服務內容、服務期限、服務費用及其支付方式等。還應包括居間方違反合同的違約責任條款。附件4：第三方介入協議詳細要求和說明：本附件應詳細規定第三方的身份、職責、工作期限、工作成果的要求等。還應包括第三方的違約責任條款。附件5：評估報告詳細要求和說明：本附件應包括對項目的評估結果，包括但不限于土地價值、建筑成本、市場價值等。評估報告應由具有資質的評估機構出具。附件6：審計報告詳細要求和說明：本附件應包括對項目相關財務報表的審計結果。審計報告應由具有資質的審計機構出具。附件7：監管協議詳細要求和說明：本附件應詳細規定監管方的監管職責、監管方式、監管期限等。還應包括監管方的違約責任條款。附件8：保密協議詳細要求和說明：本附件應詳細規定雙方對合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密的義務、保密期限及違約責任。附件9：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包括雙方支付居間服務費用、項目轉讓價款等款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件10：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求和說明：本附件應包括雙方認為需要附加的其他文件，如項目批準文件、土地使用權轉讓合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.轉讓方未按照約定時間完成項目轉讓手續；2.受讓方未按照約定支付轉讓價款；3.居間方未按照約定促成雙方交易；4.第三方未按照約定提供評估報告或審計報告；5.任何一方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，對方有權解除合同；3.違約方應按照合同約定支付違約金；4.違約方造成對方經濟損失的，應予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方在甲方和乙方之間溝通協商，促成雙方交易的行為。2.轉讓方：指擁有項目所有權和處置權的一方，負責將項目轉讓給受讓方。3.受讓方：指具有購買意愿和購買能力的一方，負責購買轉讓方的項目。4.第三方：指除甲方和乙方以外的其他主體，包括中介方、評估方、審計方、監管方等