甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房出售代理協議本合同目錄一覽第一條：代理協議的定義與范圍1.1：本協議是指甲方（賣方）委托乙方（代理方）全權處理其位于市區街道的二手房出售事宜，包括但不限于發布出售信息、帶看、洽談、簽約等。1.2：本協議有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：代理權限與職責2.1：乙方有權在協議有效期內，以甲方名義對外發布出售信息，尋找潛在買家。2.2：乙方負責組織帶看，協助甲方與買家進行洽談，并促成簽約。2.3：乙方應確保出售過程的合法性，遵守國家相關法律法規，維護甲方的合法權益。第三條：代理費用與支付3.1：乙方代理費用為成交價的2%，支付方式為成交后支付。3.2：若協議有效期內未成功出售，甲方無需支付乙方代理費用。第四條：房屋信息與資料4.1：甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、產權證、土地使用權證等相關資料。4.2：甲方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。第五條：買家資質審核5.1：乙方應負責對買家資質進行審核，包括但不限于核實買家身份、資金實力、購房資格等。5.2：乙方應在簽約前向甲方報告買家資質審核結果。第六條：合同簽訂與履行6.1：乙方協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。6.2：甲方應按照房屋買賣合同約定履行各項義務。第七條：違約責任7.1：甲方未按本協議提供真實、準確、完整的房屋信息，乙方有權解除本協議。7.2：乙方未按本協議履行職責，導致房屋買賣合同未能成功簽訂，甲方有權解除本協議。第八條：爭議解決8.1：本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2：如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。9.2：任何一方要求變更或解除本協議，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后生效。第十條：保密條款10.1：雙方在履行本協議過程中，應對對方提供的商業秘密、個人信息等予以保密。第十一條：不可抗力11.1：因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均免責。第十二條：附則12.1：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1：本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十四條：合同簽訂地14.1：本協議簽訂地為市區街道。第一部分：合同如下：第一條：代理協議的定義與范圍1.1：本協議是指甲方（賣方）委托乙方（代理方）全權處理其位于市區街道的二手房出售事宜，包括但不限于發布出售信息、帶看、洽談、簽約等。1.2：本協議有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：代理權限與職責2.1：乙方有權在協議有效期內，以甲方名義對外發布出售信息，尋找潛在買家。2.2：乙方負責組織帶看，協助甲方與買家進行洽談，并促成簽約。2.3：乙方應確保出售過程的合法性，遵守國家相關法律法規，維護甲方的合法權益。第三條：代理費用與支付3.1：乙方代理費用為成交價的2%，支付方式為成交后支付。3.2：若協議有效期內未成功出售，甲方無需支付乙方代理費用。第四條：房屋信息與資料4.1：甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、產權證、土地使用權證等相關資料。4.2：甲方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。第五條：買家資質審核5.1：乙方應負責對買家資質進行審核，包括但不限于核實買家身份、資金實力、購房資格等。5.2：乙方應在簽約前向甲方報告買家資質審核結果。第六條：合同簽訂與履行6.1：乙方協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。6.2：甲方應按照房屋買賣合同約定履行各項義務。第七條：違約責任7.1：甲方未按本協議提供真實、準確、完整的房屋信息，乙方有權解除本協議。7.2：乙方未按本協議履行職責，導致房屋買賣合同未能成功簽訂，甲方有權解除本協議。7.3：雙方在履行本協議過程中，如發生違約行為，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。7.4：本協議約定的違約金為代理費用的5%，具體金額雙方另行約定。第八條：爭議解決8.1：本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2：如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。9.2：任何一方要求變更或解除本協議，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后生效。第十條：保密條款10.1：雙方在履行本協議過程中，應對對方提供的商業秘密、個人信息等予以保密。10.2：未經對方同意，不得向第三方泄露、披露或使用。第十一條：不可抗力11.1：因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均免責。11.2：不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第十二條：附則12.1：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3：本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十三條：其他約定13.1：本協議簽署后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。13.2：本協議的任何修改和補充，必須經甲乙雙方書面同意，方為有效。13.3：本協議的任何條款，如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。第十四條：合同簽訂地14.1：本協議簽訂地為市區街道。14.2：甲乙雙方應在本協議簽訂地履行本協議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1：第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體，包括但不限于買家、金融機構、查驗機構、中介方等。15.2：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、協助交易、提供資金監管、辦理過戶手續等。第十六條：第三方介入的義務與責任16.1：第三方應按照甲乙雙方的約定，協助完成房屋交易相關事宜。16.2：第三方應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，公正無私地履行協助義務。16.3：第三方在履行協助義務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保交易合法合規。第十七條：第三方介入的權益17.1：第三方有權根據甲乙雙方的約定，收取相應的服務費用。17.2：第三方在履行協助義務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3：第三方在履行協助義務過程中，如有損失，甲乙雙方應根據過錯承擔相應責任。第十八條：第三方責任限額18.1：第三方在履行協助義務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2：第三方的賠償責任限額為其收取的協助費用總額，且不超過人民幣萬元。18.3：如第三方涉及違法行為，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任，且不受賠償責任限額的限制。第十九條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1：第三方僅承擔協助義務，不承擔交易雙方的合同義務，甲乙雙方應直接履行合同約定的權利和義務。19.2：甲乙雙方應獨立承擔與第三方交往過程中的風險和責任。19.3：如第三方未按約定履行協助義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十十條：第三方介入的終止20.1：第三方協助義務完成后，本合同涉及的第三方介入即告終止。第二十一條：第三方信息的保密21.1：第三方應保證在介入過程中獲得的甲乙雙方相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。21.2：第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第二十二條：爭議解決22.1：如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。22.2：如協商無果，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況，另行協商補充。23.2：本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方及第三方書面同意，方為有效。第二十四條：合同簽訂地24.1：本合同簽訂地為市區街道。24.2：甲乙雙方及第三方應在本合同簽訂地履行本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明附件2：產權證附件3：土地使用權證附件4：房屋出售信息發布授權書附件5：第三方服務費用支付憑證附件6：買家資質審核報告附件7：房屋買賣合同附件8：交易資金監管協議附件9：過戶手續辦理授權書附件10：保密協議附件11：第三方服務協議附件12：違約金支付憑證附件13：損失賠償計算公式附件14：法律意見書附件1：房屋權屬證明詳細要求：房屋權屬證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對房屋擁有合法的所有權。附件2：產權證詳細要求：產權證是指房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有合法的所有權。附件3：土地使用權證詳細要求：土地使用權證是指土地使用權證，證明甲方對房屋所占用的土地擁有合法的使用權。附件4：房屋出售信息發布授權書詳細要求：授權書應明確授權乙方發布房屋出售信息，并授權乙方代表甲方與潛在買家進行洽談。附件5：第三方服務費用支付憑證詳細要求：支付憑證應記錄第三方服務費用的支付金額、支付時間和支付方式等詳細信息。附件6：買家資質審核報告詳細要求：報告應詳細記錄買家的身份信息、資金實力、購房資格等資質信息。附件7：房屋買賣合同詳細要求：合同應明確甲乙雙方的權利義務，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。附件8：交易資金監管協議詳細要求：協議應明確交易資金的監管方式、監管機構和監管期限等。附件9：過戶手續辦理授權書詳細要求：授權書應明確授權乙方代為辦理房屋過戶手續。附件10：保密協議詳細要求：協議應明確甲乙雙方在履行合同過程中應保守的秘密信息，包括但不限于商業秘密、個人信息等。附件11：第三方服務協議詳細要求：協議應明確乙方作為第三方在履行協助義務過程中的權利義務。附件12：違約金支付憑證詳細要求：支付憑證應記錄違約金的支付金額、支付時間和支付方式等詳細信息。附件13：損失賠償計算公式詳細要求：公式應明確計算甲方因乙方違約行為導致的損失賠償金額。附件14：法律意見書詳細要求：法律意見書應由具有資質的法律服務機構出具，對合同的合法性、有效性等進行審核。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本協議提供真實、準確、完整的房屋信息。2.乙方未按本協議履行職責，導致房屋買賣合同未能成功簽訂。3.第三方未按約定履行協助義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設甲方未按本協議提供真實、準確、完整的房屋信息，導致乙方無法找到合適的買家，乙方因此遭受了經濟損失。乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導致的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的合法所有權。2.乙方：指被甲方