上學房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋權屬證明編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________個月，租金總額為__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付__________的滯納金。

3.3租金支付方式：__________（銀行轉賬、現金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，乙方搬離房屋并經甲方驗收無損壞后，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應保證租賃房屋的安全使用，不得存放易燃易爆物品，不得從事違法活動。

六、維修責任

6.1租賃期間，房屋的日常維修責任由乙方承擔。

6.2因房屋本身質量問題導致的損壞，維修責任由甲方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

9.1以下情況發生時，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方將房屋出售、贈與他人或依法進行抵押、繼承等，導致乙方無法繼續居住的；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，嚴重影響房屋安全或造成他人損失的；

（3）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的；

（4）因不可抗力導致本合同無法履行的。

九、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，為保障甲方權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋權屬證明編號為__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2本合同租金為每月__________元，共計__________個月，租金總額為__________元。乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金和承擔甲方因此產生的其他費用。

三、押金及退還

3.1乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，乙方搬離房屋并經甲方驗收無損壞后，甲方應無息退還押金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方保證在乙方違約的情況下，向甲方支付本合同約定的租金、滯納金及其他相關費用。

4.2第三方擔保期限為租賃期限屆滿后的__________個月。

五、房屋使用與管理

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2甲方有權對租賃房屋進行必要的管理和維護，包括但不限于房屋維修、清潔等。

六、甲方的權益保護

6.1甲方有權隨時檢查租賃房屋，確保乙方遵守合同約定。

6.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔保責任。

6.3甲方有權在乙方未支付租金、押金或違反合同約定的其他情況下，解除本合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

7.2乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或改變房屋用途。

7.3乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況發生時，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方將房屋出售、贈與他人或依法進行抵押、繼承等，導致乙方無法繼續居住的；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，嚴重影響房屋安全或造成他人損失的；

（3）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的；

（4）因不可抗力導致本合同無法履行的。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方營業執照復印件

5.第三方擔保函

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。通過引入第三方擔保機制，甲方可以降低租賃風險，確保租金的按時支付。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃過程順利進行，維護自身合法權益，同時為乙方提供穩定的生活和工作環境。

甲方通過本合同的簽訂，明確了乙方的違約責任和限制條款，確保了甲方在租賃過程中的權益不受侵害。同時，甲方作為合同主導方，有權在乙方違約時解除合同，并要求第三方履行擔保責任，保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業店鋪，乙方同意租賃該店鋪用于經營活動，為保障乙方權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米，租賃用途為__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2本合同租金為每月__________元，共計__________個月，租金總額為__________元。乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及退還

3.1乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，乙方搬離店鋪并經甲方驗收無損壞后，甲方應無息退還押金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方保證在乙方違約的情況下，向甲方支付本合同約定的租金、滯納金及其他相關費用。

4.2第三方擔保期限為租賃期限屆滿后的__________個月。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權按照合同約定使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結構、用途。

5.2乙方有權要求甲方保持店鋪內外環境的整潔，確保店鋪的正常運營。

5.3乙方有權在租賃期間，根據經營需要調整店鋪內的布局和裝飾，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定提供租賃店鋪或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。

6.2甲方不得擅自提高租金或無正當理由解除合同，否則乙方有權要求甲方支付違約金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方支付與租賃無關的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況發生時，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方未按合同約定提供租賃店鋪或提供的服務不符合約定的；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響店鋪正常運營的；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行的。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十、合同生效

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃店鋪權屬證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方營業執照復印件

5.第三方擔保函

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在租賃過程中的合法權益，確保乙方能夠在一個穩定和可預期的環境中經營。乙方通過合同的簽