托管與房東合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行管理的有關事宜，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬證明：__________

二、托管期限

2.1托管期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付甲方。

三、房屋租賃事宜

3.1乙方在托管期限內，有權對房屋進行租賃，但需遵守以下規定：

3.1.1乙方在租賃房屋時，應確保租客具有合法的租賃資格，并簽訂合法有效的租賃合同。

3.1.2乙方在租賃房屋時，應確保房屋的租賃用途符合房屋的規劃用途。

3.1.3乙方在租賃房屋時，應確保房屋的租賃價格合理。

3.2甲方在托管期限內，有權對乙方的租賃行為進行監督，并對乙方的租賃行為提出合理的要求。

四、房屋維修與保養

4.1乙方在托管期限內，應負責房屋的日常維修與保養，確保房屋的正常使用。

4.2乙方在房屋維修與保養過程中，應優先考慮甲方的要求，確保房屋的維修質量。

4.3乙方在房屋維修與保養過程中，如需動用甲方資金，應事先征得甲方同意。

五、物業管理費用

5.1乙方在托管期限內，應繳納物業管理費用，具體金額由雙方另行協商確定。

5.2物業管理費用用于支付物業管理公司為房屋提供的服務費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方在托管期限內，未經乙方同意，擅自改變房屋用途，或未經乙方同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人，應承擔違約責任。

6.3乙方在托管期限內，未按約定繳納物業管理費用，應承擔違約責任。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明

2.物業管理合同

3.房屋租賃合同（如有）

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋管理方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋租賃及物業管理服務提供方。三方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方將其房屋委托乙方進行管理，并由丙方提供租賃及物業管理服務的有關事宜，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬證明：__________

二、托管期限

2.1托管期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付甲方。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方負責提供房屋的租賃及物業管理服務，包括但不限于：

3.1.1簽訂租賃合同，確保租客具有合法租賃資格；

3.1.2負責房屋的日常維修與保養；

3.1.3負責物業管理費用的收取；

3.1.4負責房屋的消防安全、環境衛生等工作。

3.2丙方權利：

3.2.1收取合理的物業管理費用及租賃服務費用；

3.2.2對乙方進行監督，確保乙方履行本合同約定的義務。

四、甲方權益與責任

4.1甲方權益：

4.1.1享有房屋的收益權，包括但不限于租金收入；

4.1.2對房屋的維修、保養、租賃等事項享有決策權；

4.1.3對丙方的服務質量享有監督權。

4.2甲方責任：

4.2.1向乙方支付托管費用；

4.2.2對乙方及丙方的行為進行監督，確保其履行合同義務。

五、乙方責任與權利

5.1乙方責任：

5.1.1負責房屋的日常管理，確保房屋的正常使用；

5.1.2協助丙方進行房屋租賃及物業管理服務；

5.1.3不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方權利：

5.2.1在甲方授權范圍內，對房屋進行合理管理；

5.2.2向甲方匯報房屋管理情況。

六、違約責任

6.1乙方違約：

6.1.1未經甲方同意，擅自改變房屋用途；

6.1.2未能履行房屋維修保養義務；

6.1.3未能履行合同約定的其他義務。

6.2丙方違約：

6.2.1未能提供符合約定的租賃及物業管理服務；

6.2.2未能收取合理的物業管理費用及租賃服務費用。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方丙方的介入，有利于提高房屋管理效率，降低甲方管理成本；

8.2丙方作為專業服務提供方，能夠確保房屋租賃及物業管理服務的質量，保障甲方權益。

九、甲方權益主導的目的與意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在房屋租賃、物業管理等方面的權益；

9.2通過明確各方責任與權利，確保合同履行過程中甲方的合法權益得到充分保障。

附件：

1.房屋權屬證明

2.物業管理合同

3.房屋租賃合同（如有）

4.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發商，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業管理服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋銷售及售后服務提供方。三方本著平等互利的原則，就甲方開發的房地產項目（以下簡稱“項目”）的物業管理及售后服務有關事宜，達成如下協議：

一、項目基本信息

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目性質：__________

1.4項目總建筑面積：__________

1.5項目權屬證明：__________

二、物業管理服務

2.1乙方負責項目的物業管理服務，包括但不限于：

2.1.1維護項目公共區域的環境衛生；

2.1.2管理項目公共設施的維護與保養；

2.1.3處理業主投訴及糾紛；

2.1.4提供物業服務所需的其他支持。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方負責項目的房屋銷售及售后服務，包括但不限于：

3.1.1負責項目的市場推廣及銷售；

3.1.2提供購房咨詢及售后服務；

3.1.3負責房屋交付后的保修服務。

3.2丙方權利：

3.2.1收取合理的銷售傭金及售后服務費用；

3.2.2根據市場情況調整銷售策略；

3.2.3對乙方的物業管理服務進行監督。

四、乙方權益與責任

4.1乙方權益：

4.1.1享有物業管理服務的收益權；

4.1.2對丙方的銷售行為及售后服務進行監督；

4.1.3在合同約定的范圍內，有權調整物業管理服務的收費標準。

4.2乙方責任：

4.2.1負責項目的日常物業管理；

4.2.2確保項目公共區域及設施的正常運行；

4.2.3對業主的需求提供及時響應。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約：

5.1.1未按時支付物業管理服務費用；

5.1.2干預乙方的正常物業管理活動；

5.1.3未按時提供物業管理所需的資料或協助。

5.2甲方限制：

5.2.1未經乙方同意，不得擅自改變項目物業管理服務的內容；

5.2.2不得要求乙方執行與合同約定不符的任務。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、乙方權益主導的目的與意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在物業管理服務中的權益，確保其能夠獨立、