二手房口頭協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下口頭協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且不存在任何查封、抵押、租賃等限制權(quán)利的情形。

1.2該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記日期為__________，土地使用年限為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方同意將上述房產(chǎn)以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格出售給買受方。

2.2買受方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)于__________日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3出賣方在收到買受方支付的定金后，應(yīng)于__________日內(nèi)向買受方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.4買受方在支付定金后，有權(quán)要求出賣方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.5出賣方在收到買受方支付的購房款后，應(yīng)于__________日內(nèi)將該房產(chǎn)過戶至買受方名下。

2.6買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

三、違約責(zé)任

3.1出賣方如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.2買受方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，特訂立本口頭協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且不存在任何查封、抵押、租賃等限制權(quán)利的情形。

1.2該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記日期為__________，土地使用年限為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方同意將上述房產(chǎn)以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格出售給買受方。

2.2買受方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)于__________日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3出賣方在收到買受方支付的定金后，應(yīng)于__________日內(nèi)向買受方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.4買受方在支付定金后，有權(quán)要求出賣方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.5出賣方在收到買受方支付的購房款后，應(yīng)于__________日內(nèi)將該房產(chǎn)過戶至買受方名下。

2.6買受方同意在支付購房款時(shí)，由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本協(xié)議項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方式：__________（如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等）。

3.3擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記完成之日止。

3.4擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________元。

3.5擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施。

3.6如因買受方違約導(dǎo)致?lián)７匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方有權(quán)向買受方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)支付剩余的購房款。

4.2出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余的購房款。

4.5如因買受方違約導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，出賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2買受方如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.3買受方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)狀況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4買受方同意在購房款支付過程中，不得以任何方式將房產(chǎn)抵押、出租或出售。

5.5買受方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得以任何方式影響出賣方的權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障，通過擔(dān)保方式降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過本協(xié)議的制定，甲方確保了在交易過程中的權(quán)益，包括房產(chǎn)的順利過戶、購房款的按時(shí)支付，以及違約行為的追究等。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，特訂立本口頭協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益優(yōu)先。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且不存在任何查封、抵押、租賃等限制權(quán)利的情形。

1.2該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記日期為__________，土地使用年限為__________。

二、買受方的權(quán)利義務(wù)

2.1買受方同意購買上述房產(chǎn)，并支付人民幣_(tái)_________元的購房款。

2.2買受方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)于__________日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3買受方有權(quán)要求出賣方在收到定金后__________日內(nèi)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.4買受方有權(quán)要求出賣方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)在__________日內(nèi)完成。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本協(xié)議項(xiàng)下買受方的購房款支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方式：__________（如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等）。

3.3擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記完成之日止。

3.4擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________元。

3.5買受方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.6如因買受方違約導(dǎo)致?lián)７匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方有權(quán)向買受方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)在支付定金后，要求出賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。

4.2買受方有權(quán)在過戶手續(xù)完成前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評估。

4.3買受方有權(quán)在過戶手續(xù)完成后，取得房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

4.4買受方有權(quán)在交易過程中，要求出賣方和擔(dān)保方遵守本協(xié)議的約定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方如未按時(shí)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2出賣方如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.3出賣方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)狀況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4出賣方同意在交易過程中，不得以任何方式影響買受方的權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過本協(xié)議的制定，乙方確保了在交易過程中的權(quán)益，包