法律租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，甲方愿意將上述房產出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房產出租給乙方使用，乙方承租上述房產事宜，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2租賃房屋現狀及附屬設施、設備：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應將房屋及其附屬設施、設備恢復原狀，并結清所有費用后，甲方無息退還乙方押金。

五、房屋維修責任

5.1房屋及其附屬設施、設備的日常維修責任由乙方承擔，甲方應予以指導和協助。

5.2因自然災害或不可抗力因素導致房屋及其附屬設施、設備損壞的，甲方負責維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付欠付租金，并按每日萬分之五支付滯納金。

6.3乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施、設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.附屬設施、設備清單

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，甲方愿意將上述房產出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房產，為確保乙方按時履行租賃合同，第三方同意為乙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房產出租給乙方使用，乙方承租上述房產事宜，第三方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2租賃房屋現狀及附屬設施、設備：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整。

4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付欠付租金，并按每日萬分之五支付滯納金。如乙方在收到甲方通知后__日內仍未支付，第三方應履行擔保責任，代乙方支付欠付租金及滯納金。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權隨時檢查房屋及其附屬設施、設備的狀況。

5.2甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施、設備。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

六、乙方違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付欠付租金，并按每日萬分之五支付滯納金。

6.2乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施、設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方提前終止租賃合同的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____________________元整。

七、乙方權利及義務

7.1乙方有權按照約定使用房屋及其附屬設施、設備。

7.2乙方應遵守房屋使用規定，合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得造成損壞。

7.3乙方應按時支付租金，不得拖欠。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.附屬設施、設備清單

4.第三方擔保協議

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保租金按時支付，同時引入第三方擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。第三方作為擔保方，承擔代為支付租金的責任，進一步保障了甲方的利益。甲方作為出租方，享有對房屋的檢查權、使用規定遵守權以及違約時的追償權，確保其合法權益不受侵害。乙方作為承租方，在遵守合同約定的前提下，享有使用房屋的權利，同時承擔按時支付租金、合理使用房屋的義務。第三方介入的意義在于降低甲方的租賃風險，目的在于維護甲方的利益。甲方作為主導方，通過合同條款的設置，確保了自己的權益得到充分保障，有利于其資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經營，為確保乙方在租賃期間的經營權益，第三方同意為乙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租商鋪事宜，第三方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃商鋪位于____________________，商鋪建筑面積為____________________平方米，商鋪結構為____________________，商鋪用途為____________________。

1.2租賃商鋪現狀及附屬設施、設備：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整。

4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付欠付租金，并按每日萬分之五支付滯納金。如乙方在收到甲方通知后__日內仍未支付，第三方應履行擔保責任，代乙方支付欠付租金及滯納金。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權按照約定使用商鋪及其附屬設施、設備。

5.2乙方有權在租賃期內，未經甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行重大裝修。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和經營狀況，與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方擅自改變商鋪使用性質或對乙方經營造成不利影響的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、乙方權利及義務

7.1乙方應按時支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應遵守商鋪使用規定，合理使用商鋪及其附屬設施、設備，不得造成損壞。

7.3乙方應保持商鋪的整潔和良好的經營秩序。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證明

2.商鋪租賃登記證明

3.附屬設施、設備清單

4.第三方擔保協議

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，希望通過合同的條款設置，確保自己在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租