無產權購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系某房地產項目的合法權利人，現擬將位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證標的房產不存在產權糾紛，且在合同簽訂前已辦理完畢所有權證。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元購買標的房產，該價格包含房屋本身及附著物。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方__________元定金，剩余房款在房屋交付前__________日內一次性付清。

三、交付時間及方式

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方，并確保房屋及相關設施設備符合合同約定。

3.2乙方在接收標的房產時，應向甲方出具書面驗收報告，對房屋及相關設施設備進行檢查，如發現質量問題，應在驗收報告上注明。

四、稅費承擔

4.1乙方應承擔標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2如甲方未按約定交付標的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房地產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方系某房地產項目的合法權利人，為保障甲方的合法權益，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為擔保方，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證標的房產不存在產權糾紛，且在合同簽訂前已辦理完畢所有權證。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元購買標的房產，該價格包含房屋本身及附著物。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方__________元定金，剩余房款在房屋交付前__________日內一次性付清。

三、交付時間及方式

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方，并確保房屋及相關設施設備符合合同約定。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2如乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內代為支付，并有權向乙方追償。

4.3丙方擔保期間，如因乙方違約導致標的房產被查封、凍結或被其他第三方主張權利，丙方有權解除擔保合同。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方在規定時間內支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

6.2甲方有權在標的房產交付前對房屋及相關設施設備進行檢查，如發現質量問題，甲方有權要求乙方進行維修或賠償損失。

6.3甲方有權在合同履行過程中監督乙方的行為，確保乙方按照約定履行合同義務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

7.2如乙方在房屋交付前對房屋進行擅自改動，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將標的房產出租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房地產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.擔保合同；

5.其他三方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保乙方的付款義務得到履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下能夠及時獲得賠償，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的合法權益。通過設定乙方的違約責任和限制條款，甲方能夠有效控制交易風險，確保交易順利進行。同時，甲方在合同履行過程中擁有監督權，能夠確保乙方的行為符合約定，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方的購房權益，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為擔保方，就標的房產的購買事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證標的房產不存在產權糾紛，且在合同簽訂前已辦理完畢所有權證。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元購買標的房產，該價格包含房屋本身及附著物。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方__________元定金，剩余房款在房屋交付前__________日內一次性付清。

三、交付時間及方式

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方，并確保房屋及相關設施設備符合合同約定。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的購房資金提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2如甲方未按約定交付標的房產，丙方應在收到乙方書面通知后__________日內代為履行交付義務，并有權向甲方追償。

4.3丙方擔保期間，如因甲方違約導致乙方購房權益受損，丙方有權解除擔保合同。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方有權要求甲方在規定時間內交付標的房產，如甲方未按約定交付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。

6.2乙方有權在房屋交付前對房屋及相關設施設備進行檢查，如發現質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或賠償損失。

6.3乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供房屋產權證明等相關文件，以保障乙方的合法權益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付標的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

7.2如甲方在房屋交付前對房屋進行擅自改動，乙方有權解除合同，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。

7.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得將標的房產出租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房地產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.擔保合同；

5.其他三方認為必要的文件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購房過程中的合法權益。通過