甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房交易協議范例本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2安置房1.3交易價格1.4交付日期第二條：交易條件2.1出賣人的義務2.2買受人的義務第三條：付款方式與時間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條：交付與驗收4.1交付方式4.2驗收條件4.3質量問題處理第五條：產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條：法律法規適用12.1法律法規12.2合同與法律法規沖突的處理第十三條：其他約定13.1物業管理13.2配套設施13.3公共維修基金第十四條：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1出賣人：指出售安置房的房地產開發商，具有合法的土地使用權和房屋所有權。1.1.2買受人：指購買安置房的消費者，具有完全民事行為能力。1.2安置房1.2.1安置房是指由政府或房地產開發商按照規劃要求，在特定區域內建設的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.2.2安置房的面積、戶型、建筑結構等應符合規劃設計要求，并取得相關政府部門驗收合格。1.3交易價格1.3.1交易價格是指買受人購買安置房應支付的價格，包括房價款、裝修款等。1.3.2交易價格以人民幣計價，具體金額按照雙方協商確定的價格執行。1.4交付日期1.4.1交付日期是指出賣人將安置房交付給買受人的日期。1.4.2交付日期按照雙方協商確定的時間執行，出賣人應按照約定時間交付安置房。第二條：交易條件2.1出賣人的義務2.1.1出賣人應保證安置房的質量和結構安全，符合國家和地方的住宅質量標準。2.1.2出賣人應按照約定時間交付安置房，并承擔相關的交付手續。2.2買受人的義務2.2.1買受人應按照約定時間支付交易價格，并承擔相關的貸款手續。2.2.2買受人應按照合同約定接受安置房的交付，并辦理相關的產權過戶手續。第三條：付款方式與時間3.1首付款3.1.1買受人應在簽訂合同之日起七個工作日內支付首付款，首付款比例為交易價格的百分之三十。3.1.2首付款支付方式可采取現金、轉賬等方式。3.2貸款事宜3.2.1買受人如需貸款，應向金融機構申請住房貸款，并承擔貸款相關的手續和費用。3.2.2貸款額度、利率、還款方式等事項由買受人自行與金融機構協商確定。3.3尾款支付3.3.1買受人應在安置房交付后七個工作日內支付尾款，尾款比例為交易價格的百分之七十。3.3.2尾款支付方式可采取現金、轉賬等方式。第四條：交付與驗收4.1交付方式4.1.1安置房交付采取直接交付的方式，出賣人應將安置房鑰匙交付給買受人。4.1.2出賣人應提供完整的房屋資料，包括不動產權證書、質量保證書等。4.2驗收條件4.2.1買受人應在安置房交付后七日內進行驗收，并將驗收結果書面通知出賣人。4.2.2買受人應對安置房的質量和結構安全進行驗收，如發現質量問題，應立即向出賣人提出。4.3質量問題處理4.3.1出賣人應在收到買受人質量問題通知后七個工作日內，對問題進行核實并采取修復措施。4.3.2如質量問題嚴重影響到居住安全，買受人可以拒絕接收安置房，并要求出賣人承擔相應的違約責任。第五條：產權過戶5.1過戶手續5.1.1買受人應按照國家和地方的規定，辦理安置房產權過戶手續。5.1.2出賣人應提供必要的協助和配合，包括提供相關資料、辦理相關手續等。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括契稅、印花稅等，由買受人承擔。5.2.2過戶費用具體金額按照國家和地方的規定執行。5.3過戶時間5.3.1過戶時間是指買受人完成安置房產權過戶手續的時間。5.3.2過戶時間按照雙方協商確定的時間執行，買受人應按照約定時間完成過戶手續。第八條：爭議解決8.1協商解決8.1.1合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.1.2協商不成時，雙方應盡力達成調解。8.2調解解決8.2.1雙方可向第三方申請調解，調解不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.2.2調解書經雙方簽字蓋章后具有法律效力。8.3仲裁解決8.3.1仲裁申請應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。9.2合同終止條件9.2.1合同終止是指合同雙方依法解除合同關系。9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，特別是關于結算、清理、賠償等事項。第十條：保密條款10.1保密內容10.1.1合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.1.2保密內容的具體范圍和保密期限由雙方在合同中具體約定。10.2泄露后果10.2.1任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2.2泄露秘密的一方應立即采取補救措施，防止損失擴大。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件11.1.1合同雙方經協商一致，可以轉讓合同權利和義務。11.1.2轉讓合同應遵守相關法律法規，并取得對方書面同意。11.2轉讓程序11.2.1轉讓合同應簽訂書面協議，明確轉讓方的權利和義務由受讓方承擔。11.2.2轉讓協議經雙方簽字蓋章后生效，并對原合同雙方產生法律約束力。第十二條：法律法規適用12.1法律法規12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.1.2如果合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋或適用。12.2合同與法律法規沖突的處理12.2.1如果本合同的任何條款與法律法規相沖突，應以法律法規為準。12.2.2合同雙方應積極采取措施，避免因違反法律法規而產生的風險和責任。第十三條：其他約定13.1物業管理13.1.1買受人應遵守物業管理規定，包括但不限于物業費用、使用公共設施等。13.1.2物業管理相關事宜按照物業管理合同執行。13.2配套設施13.2.1出賣人應保證安置房周邊配套設施的完善，確保買受人居住便利。13.2.2配套設施的具體范圍和標準由雙方在合同中具體約定。13.3公共維修基金13.3.1買受人應按照國家和地方的規定，繳納公共維修基金。13.3.2公共維修基金的繳納、使用和管理按照相關法律法規執行。第十四條：附件14.1附件列表14.1.1附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、交付標準等。14.1.2附件的效力等同于合同。14.2附件效力14.2.1附件作為合同的組成部分，對雙方具有法律約束力。14.2.2附件的內容與如有沖突，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款第十五條：第三方介入15.1第三方介入的條件15.1.1本合同在履行過程中，如出現雙方無法解決的問題，可以協商引入第三方進行調解或協助解決。15.1.2第三方介入的事項包括但不限于合同條款的解釋、履行情況的評估、爭議的調解等。15.2第三方介入的程序15.2.1雙方同意引入第三方時，應共同選定具備相關專業資質和經驗的第三方機構或個人。15.2.2第三方介入前，應簽署書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。額外條款及說明第十六條：第三方機構的職責16.1第三方機構應公正、客觀地評估合同的履行情況，提出合理的調解建議。16.2第三方機構應在雙方同意的范圍內行使權利，不得超出其職責范圍。第十七條：第三方機構的選擇17.1雙方應選擇具備良好聲譽和專業能力的第三方機構，以確保介入效果的公正和有效。17.2雙方應在選擇第三方機構時進行充分的溝通和協商，確保雙方均同意選定的第三方機構。第三方的責任限額第十八條：第三方責任限額18.1第三方機構在介入過程中，應對其提出的建議和意見承擔責任。18.2但第三方機構的賠償責任應限于其介入事項直接造成的損失，且不超過其收費金額的十倍。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方機構與甲乙方的關系是獨立的，第三方機構不應受甲乙方任何一方的操控或影響。19.2第三方機構應自行承擔其介入過程中產生的費用，包括但不限于交通、住宿、咨詢等費用。第二十條：第三方介入的終止20.1雙方在第三方介入后達成一致意見，且履行完畢的，第三方介入終止。20.2如第三方介入未能解決爭議或問題，雙方可協商決定是否繼續引入第三方介入。第二十一條：第三方介入的記錄和文件21.1第三方機構應記錄介入過程中的重要信息和溝通情況，并形成書面報告。21.2報告應提交給甲乙方，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十二條：第三方信息的保密22.1第三方機構在介入過程中獲取的甲乙方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。22.2泄露第三方信息的，第三方機構應承擔相應的法律責任。第二十三條：合同的繼續履行23.1第三方介入不影響本合同的繼續履行。23.2雙方應按照本合同的約定繼續履行各自的義務，包括但不限于交付、付款、過戶等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等。附件二：裝修標準詳細列出房屋裝修的材料、風格、工藝等要求。附件三：交付標準明確安置房的交付條件，包括裝修完成、設施齊全等。附件四：物業管理合同詳細說明物業管理的服務內容、費用、使用公共設施等規定。附件五：公共維修基金繳納和使用規定說明公共維修基金的繳納比例、使用程序和管理方式。附件六：配套設施清單詳細列舉安置房周邊的配套設施，如學校、醫院、商場等。附件七：合同補充協議對合同的補充和修改，包括特殊條款和額外約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付安置房。2.出賣人交付的安置房質量不符合約定。3.買受人未按照約定時間支付交易價格。4.買受人未按照約定接受安置房的交付。5.雙方未按照約定時間辦理產權過戶手續。責任認定標準：1.出賣人違約，應支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.出賣人違約，導致買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.買受人違約，應支付違約金，違約金為交易價格的1%。4.買受人違約，導致出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付安置房，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的1%。如果出賣人的違約行為導致買受人遭受損失，如額外支付了住宿費用，買受人可以要求出賣人承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.安置房：指由政府或房地產開發商按照規劃要求，在特定區域內建設的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。2.交易價格：指買受人購買安置房應支付的價格，包括房價款、裝修款等。3.交付日期：指出賣人將安置房交付給買受人的日