2024年房產中介服務費標準協議版A版本合同目錄一覽1.服務范圍1.1房產中介服務1.1.1房源信息收集與發布1.1.2購房咨詢與推薦1.1.3交易流程協助1.1.4產權過戶手續代辦1.2附加服務1.2.1貸款咨詢與協助1.2.2裝修咨詢與推薦1.2.3家具租賃與買賣1.2.4搬家服務協助2.服務費用2.1中介服務費2.1.1買方中介服務費2.1.2賣方中介服務費2.1.3租賃中介服務費2.2其他費用2.2.1貸款咨詢費2.2.2裝修咨詢費2.2.3家具租賃費2.2.4搬家服務費3.服務費用支付方式3.1支付時間3.2支付方式3.2.1線上支付3.2.2線下支付3.2.3轉賬支付3.2.4現金支付4.服務期限4.1合同簽訂后，中介服務期限為多少天4.2延長期限的相關規定5.雙方權益保障5.1保密條款5.2違約責任5.3爭議解決方式5.4解除合同條件6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.其他約定7.1雙方認為需要約定的其他事項8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的解除和終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件11.附則11.1合同的附件11.2合同的修訂版本12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.甲方（乙方）簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同蓋章14.1甲方蓋章14.2乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條服務范圍1.1房產中介服務1.1.1甲方應負責收集和發布房源信息，確保信息的真實性和準確性。1.1.2甲方應提供購房咨詢和推薦服務，根據乙方的需求和預算，為其提供合適的房源。1.1.3甲方應協助乙方完成交易流程，包括合同簽訂、資金交割和權屬轉移等。1.1.4甲方應代辦產權過戶手續，確保交易順利進行。1.2附加服務1.2.1甲方應提供貸款咨詢和協助服務，幫助乙方了解貸款政策和申請貸款。1.2.2甲方應提供裝修咨詢和推薦服務，為乙方提供裝修方案和裝修公司推薦。1.2.3甲方應提供家具租賃和買賣服務，滿足乙方的家具需求。1.2.4甲方應協助乙方解決搬家問題，提供搬家公司推薦和搬家服務協調。第二條服務費用2.1中介服務費2.1.1買方中介服務費為成交價的1%。2.1.2賣方中介服務費為成交價的1%。2.1.3租賃中介服務費為租金的1個月。2.2其他費用2.2.1貸款咨詢費為貸款金額的0.5%。2.2.2裝修咨詢費為裝修費用的1%。2.2.3家具租賃費根據租賃家具的價值計算。2.2.4搬家服務費根據搬家公司收費標準計算。第三條服務費用支付方式3.1支付時間乙方應在中介服務完成后的7個工作日內支付中介服務費。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇線上支付，通過、支付等方式支付。3.2.2乙方可以選擇線下支付，通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。3.2.3乙方應將服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.4乙方也可以選擇現金支付，直接交給甲方。第四條服務期限4.1本合同簽訂后，中介服務期限為90天。4.2如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面協議，并明確延長后的服務期限。第五條雙方權益保障5.1雙方應對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。5.3雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，可以選擇請求第三方調解或向人民法院提起訴訟。5.4甲方應在合同簽訂后7個工作日內向乙方交付完整的購房資料和文件。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止條件如下：6.3.1雙方協商一致解除合同；6.3.2合同約定的服務期限屆滿；6.3.3一方嚴重違約，導致合同無法履行；6.3.4法律、法規規定的其他終止條件。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間提供服務或服務未達到約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。8.1.2甲方違反保密條款的，應向乙方支付違約金，違約金為泄露信息的價值。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付服務費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。8.2.2乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的解除和終止10.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、日期及相關責任。10.2合同終止后，甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方的權益不受影響。第十一條附則11.1合同的附件包括房源信息、交易流程說明、過戶手續指南等，附件與合同具有同等法律效力。11.2本合同的修訂版本應由雙方書面確認，修訂內容取代原合同相應條款。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期：____年____月____日12.2乙方簽署日期：____年____月____日第十三條甲方（乙方）簽字13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________第十四條合同蓋章14.1甲方蓋章：____________________14.2乙方蓋章：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、單價、總價等。2.交易流程說明：詳細描述房屋買賣或租賃的交易流程，包括合同簽訂、資金交割、權屬轉移等步驟。3.過戶手續指南：詳細說明產權過戶所需的手續和材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。4.貸款咨詢報告：包含貸款政策解讀、貸款額度計算、還款方式說明等。5.裝修咨詢報告：包含裝修方案、裝修公司推薦、裝修費用預算等。6.家具租賃合同：如甲方提供家具租賃服務，需提供家具租賃合同，包括租賃物品清單、租賃期限、租金等。7.搬家服務協議：如甲方提供搬家服務，需提供搬家服務協議，包括服務內容、服務費用、服務時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供服務或服務未達到約定標準的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。示例：甲方承諾在合同簽訂后10個工作日內提供房源信息，但未能如期提供，則甲方應支付違約金。2.甲方違反保密條款的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為泄露信息的價值。示例：甲方未經乙方同意，將乙方個人信息泄露給第三方，則甲方應支付違約金。3.乙方未按約定時間支付服務費的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。示例：乙方應在中介服務完成后的7個工作日內支付中介服務費，若延遲支付，則應支付滯納金。4.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例：乙方在購房過程中故意隱瞞房屋存在重大質量問題，甲方有權解除合同并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指雙方約定的合同價格，包括中介服務費、其他費用等。2.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。3.滯納金：指違約方未按約定時間支付費用時應支付的額外賠償金。4.房源信息：指房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。5.交易流程：指房屋買賣或租賃的交易步驟，包括合同簽訂、資金交割、權屬轉移等。6.