房屋買賣居間服務協議2024定制版版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣居間服務協議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣居間服務的義務和責任2.1義務2.2責任第三條房屋買賣居間服務的費用3.1費用標準3.2支付方式第四條房屋買賣居間服務的期限4.1期限定義4.2期限延長第五條房屋買賣居間服務的終止5.1終止條件5.2終止后的處理第六條買方的權利和義務6.1權利6.2義務第七條賣方的權利和義務7.1權利7.2義務第八條居間方的權利和義務8.1權利8.2義務第九條違約責任9.1違約定義9.2違約處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條房屋買賣居間服務協議的修改和補充12.1修改條件12.2補充內容第十三條房屋買賣居間服務協議的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1其他事項14.2附則第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務協議的定義和范圍1.1本協議是由買方、賣方和居間方共同簽訂的，用以確立房屋買賣過程中居間服務的權利義務關系的合同。1.2本協議所指的房屋買賣居間服務，是指居間方在買方和賣方之間充當中介，協助雙方完成房屋買賣交易的系列活動。第二條房屋買賣居間服務的義務和責任2.1居間方的義務2.1.1居間方應根據買方和賣方的需求，提供專業的房地產買賣咨詢服務。2.1.2居間方應積極協調買方和賣方的利益，促使雙方盡快達成交易。2.1.3居間方應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。2.2居間方的責任2.2.1居間方應對所提供的房源信息、交易流程、相關政策等事項的真實性、合法性負責。2.2.2居間方在促成交易成功后，應按照約定向買方和賣方支付相應的居間服務費用。第三條房屋買賣居間服務的費用3.1居間服務費用的標準由居間方與買方、賣方在合同中約定。3.2居間服務費用的支付方式可以采取一次性支付、分階段支付等方式，具體支付方式由居間方與買方、賣方在合同中約定。第四條房屋買賣居間服務的期限4.1本協議的居間服務期限為雙方約定的起止日期。4.2如果雙方同意延長居間服務期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長的期限、費用等事項。第五條房屋買賣居間服務的終止5.1有下列情形之一的，居間方有權終止本協議：5.1.1買方或賣方明確表示不需要繼續居間服務的。5.1.3協議約定的居間服務期限屆滿的。5.2居間方終止本協議的，應提前通知對方，并按照約定辦理相關手續。5.3本協議終止后，居間方應退還已收取的居間服務費用（扣除已發生的合理費用）。第六條買方的權利和義務6.1買方的權利6.1.1買方有權要求居間方提供真實的房源信息、透明的交易流程和專業的咨詢服務。6.1.2買方有權在協議約定的期限內，拒絕接受居間方提供的房源信息。6.1.3買方有權在居間方未能按照約定提供服務時，要求退還已支付的居間服務費用。6.2買方的義務6.2.1買方應向居間方提供真實的購房需求和個人信息。6.2.2買方應按照約定支付居間服務費用。6.2.3買方在購房過程中應遵守相關法律法規，不得采取非法手段。第八條居間方的權利和義務8.1居間方的權利8.1.1居間方有權根據買方和賣方的需求，選擇合適的房源和買家進行匹配。8.1.2居間方有權要求買方和賣方提供真實的個人信息和房源信息。8.1.3居間方在交易過程中，有權要求買方和賣方支付相應的居間服務費用。8.2居間方的義務8.2.1居間方應按照約定為買方和賣方提供專業的居間服務，并促使雙方盡快達成交易。8.2.2居間方應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。8.2.3居間方應遵守相關法律法規，不得采取非法手段進行居間活動。第九條違約責任9.1違約定義9.1.1任何一方違反本協議的約定，均視為違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約處理9.2.1發生違約情況的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。9.2.2違約方應在違約發生后的一定期限內，按照約定履行違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。10.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本協議的爭議解決機構為合同約定的法院。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本協議的管轄法院為合同約定的法院。第十二條房屋買賣居間服務協議的修改和補充12.1修改條件12.1.1協議一方提出修改要求的，另一方應在收到修改要求后的約定時間內回復。12.1.2修改內容應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2補充內容12.2.1協議雙方可以在履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協議。第十三條房屋買賣居間服務協議的生效、變更和解除13.1生效條件13.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本協議的生效不代表雙方權利義務的終止，應繼續履行協議約定的義務。13.2變更條件13.2.1協議雙方經協商一致，可以對協議內容進行變更。13.2.2協議變更應簽訂書面補充協議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。13.3解除條件13.3.1有下列情形之一的，雙方可以解除本協議：13.3.1.1協議期限屆滿，雙方未續簽的。13.3.1.2雙方協商一致解除的。13.3.1.3發生不可抗力導致協議無法履行的。13.3.2協議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相退還已收取的居間服務費用。第十四條其他條款14.1其他事項14.1.1本協議未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協商解決。14.1.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2附則14.2.1本協議的附件為雙方確認的房屋買賣合同。14.2.2本協議的附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：居間服務費用支付憑證附件三：房屋產權證明附件四：買方和賣方的身份證明附件五：房屋買賣交易流程單附件六：居間服務協議的修改和補充協議附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件是本協議的核心文件，明確了買方和賣方之間的房屋買賣交易的具體內容，包括房屋的名稱、位置、面積、價格、支付方式、交付時間等關鍵條款。附件二：居間服務費用支付憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄買方和賣方支付居間服務費用的具體情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：房屋產權證明詳細要求和說明：本附件用以證明房屋的產權情況，包括房屋的所有權、使用權、抵押情況等信息。附件四：買方和賣方的身份證明詳細要求和說明：本附件用于證明買方和賣方的身份，包括身份證、護照等有效證件。附件五：房屋買賣交易流程單詳細要求和說明：本附件記錄了房屋買賣交易的整個流程，包括簽約、付款、過戶等各個環節。附件六：居間服務協議的修改和補充協議詳細要求和說明：本附件用于記錄居間服務協議在履行過程中的修改和補充內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方或賣方未按照約定履行合同義務的。2.居間方未能按照約定提供居間服務的。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。4.任何一方未按照約定支付居間服務費用的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔因此產生的全部費用。3.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果買方未能按照約定時間支付購房款項，則構成違約。根據合同約定，買方應支付違約金，并賠償因違約導致的房價上漲等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.買方：指購買房屋的一方。2.賣方：指出售房屋的一方。3.居間方：指提供房屋買賣居間服務的第三方。4.居間服務費用：指居間方為買方和賣方提供居間服務所收取的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的買方、賣方、