2024版廠房使用權及經營管理協議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廠房1.2使用權1.3經營管理1.4協議第二條廠房描述2.1位置2.2面積2.3設施與設備第三條使用權授予3.1授予對象3.2授予時間3.3授予期限第四條使用權行使4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用限制第五條經營管理職責5.1管理主體5.2管理內容5.3管理要求第六條經營管理費用6.1費用承擔6.2費用支付6.3費用調整第七條維護與維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險費用8.3保險理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償第十二條爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3仲裁程序第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廠房：指位于____市的____區（縣）____街道____號的____廠房，其具體位置、面積、設施與設備等詳細情況詳見附件一。1.2使用權：指甲方根據本協議約定，對廠房進行使用、收益和處分的權利。1.3經營管理：指甲方對廠房進行日常經營管理活動，包括但不限于廠房的維護、維修、安全保衛、環境衛生等工作。1.4協議：指甲方與乙方簽訂的《2024版廠房使用權及經營管理協議》。第二條廠房描述2.1位置：廠房位于____市的____區（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一。2.2面積：廠房的總面積為____平方米，具體分布詳見附件一。2.3設施與設備：廠房內配備有____、____、____等設施設備，具體清單詳見附件一。第三條使用權授予3.1授予對象：甲方授予乙方自____年____月____日起至____年____月____日止的廠房使用權。3.2授予時間：自合同簽訂之日起，乙方即享有廠房使用權。3.3授予期限：本協議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條使用權行使4.1使用范圍：乙方可以使用廠房進行____等活動，但不得從事違法、違規、損害甲方利益或者其他違反本協議約定的活動。4.2使用條件：乙方在使用廠房時，應遵守國家法律法規，愛護廠房設施設備，合理使用廠房，并按照本協議約定支付相關費用。4.3使用限制：乙方不得將廠房轉租、轉借或者以其他方式轉讓給第三方使用，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得在廠房內進行違法、違規活動。第五條經營管理職責5.1管理主體：甲方為廠房的經營管理主體，負責對廠房進行日常經營管理。5.2管理內容：甲方應負責廠房的維護、維修、安全保衛、環境衛生等工作，確保廠房的正常使用。5.3管理要求：甲方應按照國家和地方的相關法律法規，以及本協議的約定，履行經營管理職責，保障乙方的合法權益。第六條經營管理費用6.1費用承擔：廠房的經營管理費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金、水電費、稅費等，由甲方承擔。6.2費用支付：甲方應在每季度的前____天內，向乙方支付當季度的經營管理費用。6.3費用調整：如因國家政策調整或者市場變化等原因，導致經營管理費用發生變動，甲方應及時通知乙方，并按照雙方協商一致的方式進行調整。第八條保險事宜8.1保險購買：甲方應按照法律法規的規定，購買廠房保險，并將乙方利益納入保險范圍內。8.2保險費用：保險費用由甲方承擔，具體費用在年度預算中列支。8.3保險理賠：如發生保險事故，甲方應立即通知乙方，并協助乙方辦理保險理賠手續。第九條合同變更9.1變更條件：本協議的有效期內，如因國家政策調整、法律法規變化或者雙方協商一致等原因，需要對本協議進行變更的，可以簽訂補充協議。9.2變更程序：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。9.3變更生效：補充協議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同終止10.1終止條件：本協議的有效期屆滿或者雙方協商一致解除本協議的，本協議終止。10.2終止程序：合同終止前，雙方應結清相關費用，并辦理廠房移交手續。10.3終止后果：合同終止后，乙方應立即停止使用廠房，并按照甲方的要求搬離廠房。第十一條違約責任11.1違約情形：雙方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。11.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此所遭受的直接經濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議類型：本協議履行過程中發生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、解除、終止等。12.2解決方式：雙方應友好協商解決；如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3仲裁程序：雙方同意提交至____市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條法律適用13.1適用法律：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本協議未盡事宜，按照法律法規的規定執行；法律法規沒有規定的，雙方可以協商確定。第十四條其他條款14.1附加條款：本協議附件一、附件二等文件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.2附件：附件一為廠房設施設備清單，附件二為廠房平面圖。14.3簽署日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房設施設備清單詳細列出廠房內所有設施設備的具體名稱、型號、數量等信息。附件二：廠房平面圖詳細標注廠房的布局、面積、功能區等信息。附件三：保險單據提供保險單據的復印件，以證明保險已經購買并且乙方利益已納入保險范圍內。附件四：經營管理費用明細表詳細列出廠房的物業管理費、公共維修基金、水電費、稅費等費用的具體金額和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付經營管理費用。2.未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結構和用途。3.未按約定履行經營管理職責，導致廠房損壞或者安全隱患。4.未按約定購買保險，或者保險理賠過程中出現問題。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。2.損失賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此所遭受的直接經濟損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付經營管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并且賠償因此造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于____市的____區（縣）____街道____號的____廠房，具體位置、面積、設施與設備等詳細情況詳見附件一。2.使用權：指甲方根據本協議約定，對廠房進行使用、收益和處分的權利。3.經營管理：指甲方對廠房進行日常經營管理活動，包括但不限于廠房的維護、維修、安全保衛、環境衛生等工作。4.協議：指甲方與乙方簽訂的《2024版廠房使用權及經營管理協議》。其他法律名詞及解釋：1.物業管理費：指甲方為管理廠房所需支付的費用，包括但不限于物業公司的管理費用、公共設施的維護費用等。2.公共維修基金：指用于廠