合同編號：__________二手房合同轉讓協議甲方（原房屋所有權人）：_______身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：_______身份證號：__________地址：__________第一條轉讓標的1.1本協議轉讓的標的為甲方擁有的該房屋的全部所有權。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方交付該房屋及附屬設施。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋及附屬設施的質量，確保符合國家相關法律法規及強制性標準。4.2甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要的證件和材料。4.3乙方應按照本協議約定的價格和時間支付轉讓價格。4.4乙方應自過戶完成后，承擔該房屋及附屬設施的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本協議約定交付該房屋或附屬設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.3乙方未按本協議約定支付轉讓價格的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付轉讓價格的_______%作為賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原房屋所有權人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。2.雙方應明確約定轉讓價格，并按照約定時間支付。3.雙方應共同辦理過戶手續，并承擔相應的過戶費用。4.甲方應保證該房屋及附屬設施的質量，符合國家相關法律法規及強制性標準。5.若發生違約行為，應按照約定承擔相應的違約責任。6.雙方應明確約定爭議解決方式，如友好協商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方無法按照約定交付該房屋或附屬設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的一定比例。2.若乙方未按照約定支付轉讓價格，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付轉讓價格的一定比例作為賠償。3.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓價格：指乙方購買該房屋所支付的金額。3.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.二手房買賣：當甲方作為原房屋所有權人，想要出售自己的房屋，而乙方作為受讓方，愿意購買該房屋時，雙方可以簽訂此合同。2.遺產繼承：當房屋所有權人去世，其遺產包括房屋需要轉讓給法定繼承人時，法定繼承人可以與原所有權人的親屬簽訂此合同。3.法院判決：根據法院判決，甲方需要將房屋轉讓給乙方時，雙方可以簽訂此合同。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋附屬設施清單4.過戶費用明細表5.房屋質量檢測報告6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件針對每個特殊場合增加的合同補充條款：1.二手房買賣：補充條款：甲方應保證該房屋已取得房屋所有權證，且該房屋不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。2.遺產繼承：補充條款：甲方應提供合法的繼承人身份證明及法院判決書，證明乙方為法定繼承人。3.法院判決：補充條款：甲方應提供法院判決書，證明乙方為該房屋的合法受讓方。注意事項：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。在簽訂合同前，請確保甲方對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、債