合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，房屋現狀為_______。1.3甲方對該房屋擁有完全的處分權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（1）_______日內支付人民幣_______元；（2）_______日內支付人民幣_______元；（3）剩余款項在房屋過戶完成后_______日內支付。2.4甲方應保證在交易過程中，該房屋的價值不得低于本合同約定的交易價格。如房屋價值降低，甲方應按照市場行情補足差額。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并配合乙方完成過戶手續。3.2甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、債務等問題，如因甲方原因導致房屋過戶發生糾紛的，由甲方承擔全部責任。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權按照逾期天數收取違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的_______倍）。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起_______年內，如因房屋質量問題導致損失的，甲方應承擔維修費用及賠償責任。4.2甲方應對該房屋進行必要的維修和保養，確保房屋在交付時符合正常居住條件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在合同簽訂后_______日內未能將房屋過戶給乙方，甲方應支付乙方人民幣_______元作為違約金，并向乙方支付因此產生的其他損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權人，無任何權利限制。2.雙方應充分了解房屋的基本信息，包括位置、結構、用途等。3.明確房屋交易價格及支付方式，注意定金及違約金的約定。4.約定明確的房屋交付及過戶時間，確保過戶手續的順利進行。5.關注房屋質量及保修條款，確保居住安全。6.注意違約責任條款，避免因違約導致損失。7.雙方應妥善保管合同副本，以便日后維權。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應友好協商解決。2.如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規定，提供相關證據，以便法院作出公正判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法所有權人：指依法取得并對房屋擁有所有權的人。2.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，具有擔保合同履行的作用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.質量問題：指房屋在結構、設備、功能等方面存在的缺陷或不符合國家標準的問題。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。合同補充條款：1.特殊應用場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方同意授權乙方或乙方指定的代表辦理房屋過戶手續，甲方應提供必要的協助和文件。2.特殊應用場合：買方為首次購房者，需要額外關注房屋質量問題。補充條款：甲方應提供房屋質量檢測報告，并承諾在交付后一年內，如因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔維修費用及賠償責任。3.特殊應用場合：交易過程中出現突發情況，導致過戶時間延遲。補充條款：如因不可抗力因素（如政策變動、自然災害等）導致過戶時間延遲，雙方應友好協商，根據實際情況調整交付和過戶時間。4.特殊應用場合：買方希望對房屋進行改造，需取得賣方同意。補充條款：買方在進行房屋改造前，應取得甲方的書面同意。如甲方不同意改造方案，買方應尊重甲方的意見，并承擔因此產生的費用。附