合同編號：__________房屋購買協議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑規模為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，共有分攤面積_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將上述房款一次性支付給甲方，支付方式為_______（現金/轉賬/其他）。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內裝修整潔，不影響正常居住使用。3.2甲乙雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續。過戶費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協議簽訂后，雙方應嚴格遵守約定，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，買方應核對房屋的所有權證、土地使用權證等證明材料，確認房屋權屬清晰，無抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.明確價格與支付方式：雙方應明確房屋成交價格及支付方式，確保乙方按照約定時間將房款支付給甲方。3.房屋交付條件：甲方應在約定時間內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.過戶手續：甲乙雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續，并明確過戶費用的承擔方。5.違約責任：雙方應了解違約責任及違約金的具體約定，確保合同履行。6.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協商和向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：是指國家土地管理部門頒發的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.不可抗力：是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶手續：是指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。6.友好協商：是指雙方在發生爭議時，通過溝通、協商的方式，達成一致意見，解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國定居：賣方因出國定居，急需出售房產。雙方協商確定，賣方在辦理出國手續前，應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。買方在簽訂合同后，應盡快完成房屋過戶手續，以便賣方按時出國。2.買方急購房產：買方因家庭特殊情況，急需購房入住。雙方協商確定，賣方應在合同簽訂后一周內，將房屋交付給買方。同時，買方應在簽訂合同后兩周內，將房款支付給賣方。3.房屋買賣雙方為親朋好友：雙方為親朋好友，信任度較高。雙方協商確定，在房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應協助買方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續。4.房屋買賣涉及遺產繼承：房屋買賣涉及遺產繼承，賣方為遺產繼承人。雙方協商確定，賣方應在合同簽訂后，提供合法的遺產繼承證明文件。買方在簽訂合同后，應協助賣方辦理房屋過戶手續。5.房屋買賣雙方為外籍人士：雙方為外籍人士，對我國房地產交易法律法規不熟悉。雙方協商確定，在簽訂合同時，雙方應委托專業律師翻譯合同內容，確保雙方了解各自權利和義務。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印