合同編號：__________房屋委建借款協議甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方建設房屋事宜，達成如下協議：第一條借款概述1.1甲方因資金需要，委托乙方墊付資金建設房屋，并向乙方借款人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。1.2甲方自愿將建設的房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。第二條借款期限2.1本借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應按照甲方的還款計劃及時提供借款，甲方應按期足額歸還借款。第三條還款方式及還款計劃3.1甲方應按照雙方約定的還款方式及還款計劃，向乙方歸還借款本息。3.2甲方應按照約定的期限和金額，將還款資金劃轉至乙方的指定賬戶。3.3甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。第四條擔保條款4.1甲方將建設的房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。4.2甲方應辦理完畢房屋抵押登記手續，將房屋抵押權設立登記證書交付乙方。4.3甲方保證房屋在借款期間不存在爭議、查封、凍結等權利限制情況。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間、金額歸還借款本息的，應按照約定的利率支付滯納金。5.2甲方未按約定提供擔保或者提供虛假擔保的，乙方有權提前收回借款。5.3乙方未按約定時間、金額提供借款的，應按照約定的利率支付賠償金。第六條爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保提供的房屋抵押真實有效，無任何權利限制情況。2.甲方應按照約定的還款方式和還款計劃及時足額歸還借款本息。3.乙方應按照約定的時間、金額提供借款，確保甲方建設房屋的資金需求。4.甲乙雙方應按照法律法規和本協議的約定履行各自的權利和義務。解決辦法：1.若甲方未按約定時間、金額歸還借款本息，乙方有權按照約定收取滯納金。2.若甲方未按約定提供擔保或者提供虛假擔保，乙方有權提前收回借款。3.若乙方未按約定時間、金額提供借款，乙方應按照約定支付賠償金。4.本協議履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要資金建設房屋的一方，自愿向乙方借款。2.貸款人（乙方）：指提供資金給甲方建設房屋的一方，有權要求甲方按期歸還借款本息。3.抵押：指甲方將其擁有的房屋作為借款的擔保，將房屋抵押權設立登記證書交付給乙方。4.還款計劃：指甲方按照約定的時間和金額，向乙方歸還借款本息的計劃。5.滯納金：指甲方未按約定時間、金額歸還借款本息，應支付給乙方的違約金。6.賠償金：指乙方未按約定時間、金額提供借款，應支付給甲方的違約金。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。特殊應用場合：1.甲方為個體業主，計劃翻新或擴建自有住宅。2.甲方為小型開發商，需要資金完成某個住宅項目的建設。3.乙方為銀行或金融機構，提供專門的住房貸款。4.乙方為私人投資者，對甲方建設的房屋有興趣，愿意提供資金支持。補充條款：1.個體業主翻新/擴建住宅條款：甲方應提供房產證明和翻新/擴建計劃，乙方據此評估風險和提供貸款。借款金額和還款計劃根據翻新/擴建工程的預算和工期來制定。2.住宅項目開發條款：甲方提供項目計劃書、預算報告和銷售預測，乙方據此決定貸款額度。還款計劃與項目銷售進度掛鉤，確保乙方風險可控。3.銀行/金融機構住房貸款條款：甲方提供個人信用記錄和房產證明，乙方進行信用評估。借款利率和還款期限根據市場情況和甲方的信用等級確定。4.私人投資者住房貸款條款：甲方提供項目詳細介紹和財務計劃，乙方決定是否投資及投資額度。還款計劃考慮項目的盈利預期，確保乙方能夠獲得回報。附件列表：1.甲方房