合同編號：__________個人集資房購買協議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方所有的位于_______的集資房，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋規劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的房地產權證號為他項權利證號。第二條房屋購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所有的該房屋。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（￥_______元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整（￥_______元）支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房產過戶手續，并協助乙方辦理產權證等相關手續。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對該房屋進行驗收，確認無誤后，雙方簽署交付確認書。3.2驗收不合格的，乙方有權要求甲方在規定時間內予以修復，直至符合合同約定。3.3甲方保證在交付時，該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，符合乙方合理期待。第四條權利義務4.1甲方應保證對該房屋享有完全的處置權，如因甲方原因導致合同無效、被撤銷或解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。4.2乙方應按約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房款金額的千分之二的違約金。4.3雙方應遵守國家關于房地產管理的法律法規，依法辦理相關手續。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證對該房屋享有完全的處置權，如因甲方原因導致合同無效、被撤銷或解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。2.乙方應按約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房款金額的千分之二的違約金。3.雙方應遵守國家關于房地產管理的法律法規，依法辦理相關手續。4.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.處置權：指甲方對其擁有的房屋進行出售、贈與、抵押、出租等行為的權利。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。3.違約金：指乙方逾期支付房款時，應支付給甲方的一種違約責任形式的金錢。每逾期一日，應支付應付房款金額的千分之二的違約金。4.訴訟：指甲乙雙方在爭議無法通過協商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，以依法解決爭議的行為。特殊應用場合：1.甲方為開發商，乙方為購房者。2.甲方為二手房賣家，乙方為購房者。3.甲方為親屬或朋友，乙方為購房者。4.甲方為房地產中介，乙方為購房者。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為開發商：補充條款：甲方應承擔房屋質量問題的一切責任，確保房屋符合國家和行業的質量標準。若房屋出現質量問題，乙方有權要求甲方在規定時間內予以修復，直至符合合同約定。2.甲方為二手房賣家：補充條款：甲方應對房屋的真實性、合法性、有效性和瑕疵負責。若房屋存在法律糾紛或產權不清等問題，甲方應承擔相應法律責任，并向乙方退還已支付的房款。3.甲方為親屬或朋友：補充條款：鑒于雙方的特殊關系，甲方應對房屋的真實性和合法性負責。若房屋存在問題，甲方應承擔修復責任，確保房屋符合合同約定。4.甲方為房地產中介：補充條款：甲方應對房源的真實性、合法性和有效性負責。若房源存在問題，甲方應承擔相應法律責任，并向乙方退還已支付的中介費