交通樞紐物業服務方案合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效、變更和終止第二章交通樞紐物業服務內容2.1物業服務的范圍和內容2.2物業服務的標準和質量要求2.3物業服務的特殊要求第三章交通樞紐物業服務團隊3.1物業服務團隊的組成和職責3.2物業服務團隊的培訓和管理3.3物業服務團隊的工作要求和考核第四章交通樞紐物業管理費用4.1物業管理費用的計算和支付方式4.2物業管理費用的調整機制4.3物業管理費用的使用和管理第五章交通樞紐物業服務期限5.1物業服務期限的約定5.2物業服務期限的延長和終止5.3物業服務期限的相關規定第六章交通樞紐物業服務質量保障6.1服務質量保障的措施和標準6.2服務質量的監督和檢查6.3服務質量問題的處理和整改第七章交通樞紐物業管理維護7.1物業設施設備的維護和管理7.2物業環境的維護和管理7.3物業安全的維護和管理第八章交通樞紐物業服務合同的履行8.1合同履行的要求和標準8.2合同履行中的溝通和協調8.3合同履行中的變更和解除第九章交通樞紐物業服務合同的違約責任9.1違約行為的認定和處理9.2違約責任的具體規定9.3違約責任的免除和減輕第十章交通樞紐物業服務合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.2爭議解決的時效規定10.3爭議解決的費用承擔第十一章交通樞紐物業服務合同的解除和終止11.1解除和終止的條件和程序11.2解除和終止后的權利和義務處理11.3解除和終止的相關規定第十二章交通樞紐物業服務合同的附則12.1合同的生效和施行時間12.2合同的修改和補充12.3合同的解除和終止第十三章交通樞紐物業服務合同的附件13.1附件的構成和內容13.2附件的有效性和執行13.3附件的修改和補充第十四章交通樞紐物業服務合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求和程序14.2合同簽字蓋章的有效性和執行14.3合同簽字蓋章的相關規定合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效、變更和終止第二章交通樞紐物業服務內容2.1物業服務的范圍和內容2.2物業服務的標準和質量要求2.3物業服務的特殊要求第三章交通樞紐物業服務團隊3.1物業服務團隊的組成和職責3.2物業服務團隊的培訓和管理3.3物業服務團隊的工作要求和考核第四章交通樞紐物業管理費用4.1物業管理費用的計算和支付方式4.2物業管理費用的調整機制4.3物業管理費用的使用和管理第五章交通樞紐物業服務期限5.1物業服務期限的約定5.2物業服務期限的延長和終止5.3物業服務期限的相關規定第六章交通樞紐物業服務質量保障6.1服務質量保障的措施和標準6.2服務質量的監督和檢查6.3服務質量問題的處理和整改第七章交通樞紐物業管理維護7.1物業設施設備的維護和管理7.2物業環境的維護和管理7.3物業安全的維護和管理第八章交通樞紐物業服務合同的履行8.1合同履行的要求和標準8.2合同履行中的溝通和協調8.3合同履行中的變更和解除第九章交通樞紐物業服務合同的違約責任9.1違約行為的認定和處理9.2違約責任的具體規定9.3違約責任的免除和減輕第十章交通樞紐物業服務合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.2爭議解決的時效規定10.3爭議解決的費用承擔第十一章交通樞紐物業服務合同的解除和終止11.1解除和終止的條件和程序11.2解除和終止后的權利和義務處理11.3解除和終止的相關規定第十二章交通樞紐物業服務合同的附則12.1合同的生效和施行時間12.2合同的修改和補充12.3合同的解除和終止第十三章交通樞紐物業服務合同的附件13.1附件的構成和內容13.2附件的有效性和執行13.3附件的修改和補充第十四章交通樞紐物業服務合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求和程序14.2合同簽字蓋章的有效性和執行14.3合同簽字蓋章的相關規定（合同方簽字蓋章區域）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定乙方作為交通樞紐物業服務的唯一供應商，乙方應按照甲方的要求提供服務。條款說明：此條款確保甲方在選擇乙方作為服務供應商時的決策權，并確保乙方按照甲方的要求進行服務。2.甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和檢查，并要求乙方在規定時間內進行整改。條款說明：此條款賦予甲方對乙方服務質量的監督權，以確保乙方提供的服務符合甲方的要求。3.甲方有權在合同期內對物業服務內容進行調整，乙方應根據甲方的要求進行相應的調整。條款說明：此條款確保甲方在合同期內根據實際需求對物業服務內容進行調整的權利。4.甲方在合同期內有權解除或終止合同，但需提前通知乙方。條款說明：此條款規定了甲方在合同期內解除或終止合同的條件和程序，以保障甲方的權益。5.甲方對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方在規定時間內進行改進。條款說明：此條款確保甲方在服務滿意度方面的權益，要求乙方在甲方不滿意時及時進行改進。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照合同約定提供優質、高效的物業服務，確保甲方滿意。條款說明：此條款要求乙方按照合同約定提供服務，保證服務質量，以滿足甲方的需求。2.乙方應在合同期內保持物業服務團隊的穩定，確保服務連續性和專業性。條款說明：此條款要求乙方在合同期內保持服務團隊的穩定，以保證服務的連續性和專業性。3.乙方應按照甲方要求的時間和質量要求完成物業服務的各項工作。條款說明：此條款要求乙方按照甲方的要求完成服務工作，確保時間和服務質量的符合性。4.乙方應建立健全物業服務過程中的安全管理制度，確保甲方財產和人員安全。條款說明：此條款要求乙方建立健全的安全管理制度，以保障甲方的財產和人員安全。5.乙方在合同期內有權要求甲方支付物業服務費用，并要求甲方按照約定的支付方式和時間支付。條款說明：此條款確保乙方在合同期內獲得物業服務費用，并要求甲方按照約定的方式支付。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲方和乙方同意將合同的履行情況報告給第三方中介，并由第三方中介進行監督。條款說明：此條款引入第三方中介對合同履行情況的監督，以確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。2.第三方中介有權對甲乙雙方的服務質量進行評估，并提出改進建議。條款說明：此條款賦予第三方中介對甲乙雙方服務質量評估的權利，以促進服務質量的提高。3.甲方和乙方應積極配合第三方中介的工作，提供必要的資料和信息。條款說明：此條款要求甲乙雙方在第三方中介的工作中提供必要的支持和配合，以確保合同的順利履行。4.第三方中介在合同履行過程中發現問題，有權要求甲乙雙方及時進行整改。條款說明：此條款規定第三方中介在發現合同履行問題時的處理權，以保障合同的順利履行。5.第三方中介的監督和服務質量評估結果作為甲方和乙方考核的重要依據。條款說明：此條款明確第三方中介的監督和評估結果在甲方和乙方考核中的重要性，以加強甲乙雙方對服務質量的關注。附件及其他補充說明一、附件列表：1.交通樞紐物業服務詳細方案2.交通樞紐物業服務團隊人員名單和資質證明3.交通樞紐物業管理費用明細表4.交通樞紐物業服務質量和標準手冊5.交通樞紐物業服務合同履行監督報告6.交通樞紐物業服務合同違約責任評估報告7.交通樞紐物業服務合同爭議解決的法律意見書8.交通樞紐物業服務合同附件的修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費用2.乙方未按約定標準提供服務質量3.乙方未按約定時間完成指定工作4.甲方未按約定要求提供必要的場地和設施5.甲方未按約定要求提供乙方所需的信息和資料6.第三方中介未按約定進行監督和評估7.第三方中介未按約定時間提出整改建議三、法律名詞及解釋：1.交通樞紐：指進行交通換乘、集散、調度、指揮等活動的場所。2.物業服務：指對物業設施、環境和人員進行管理和維護的活動。3.物業管理費用：指為維護和管理物業所發生的各項費用。4.服務質量：指物業服務滿足合同要求和標準的程度。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.違約責任：指因違約行為而應承擔的法律責任。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業管理費用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方服務質量未達到約定標準解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，必要時可依法解除或終止合同。3.問題：第三方中介未按約定進行監督和評估解決辦法：甲